นายหน้าดำเนินการบริการที่ทรงคุณค่าสำหรับบุคคลที่พยายามขายอสังหาริมทรัพย์ให้กับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ นายหน้ามีเครื่องมือทางการตลาดและการขายเพื่อให้ได้ทรัพย์สินของคุณต่อหน้าผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า จำกัด เวลารวมที่บ้านตั้งอยู่ในตลาด ในการสร้างรายได้นายหน้าจะคิดอัตราร้อยละของราคาขายบ้าน นายหน้าส่วนใหญ่ไม่คิดค่าธรรมเนียมล่วงหน้าสำหรับการพยายามขายบ้านของคุณ
ร้อยละค่าธรรมเนียม
ค่าธรรมเนียมทั่วไปที่นายหน้าเรียกเก็บสำหรับการขายบ้านอยู่ที่ประมาณ 6 เปอร์เซ็นต์ของมูลค่าการขายสุดท้ายของบ้าน ตัวอย่างเช่นหากคุณขายบ้านของคุณในราคา $ 100,000 ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะเก็บเงิน $ 6,000 สำหรับบริการของเธอ อย่างไรก็ตามตัวแทนขายไม่ได้รับการรักษาทั้งหมด 6 เปอร์เซ็นต์ของการขาย ค่าธรรมเนียมจะถูกแบ่ง 50/50 ระหว่างตัวแทนขายและตัวแทนของผู้ซื้อแม้ว่าการแยกนั้นอาจแตกต่างกันไปตามข้อตกลงตามสัญญา นอกจากนี้ บริษัท นายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ตัวแทนทำงานอยู่นั้นมีค่าธรรมเนียมเล็กน้อย
หน้าที่ของ Realtor
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มีหน้าที่รับผิดชอบในการระบุรายชื่อบ้านของคุณในตลาดการโฆษณาบ้านให้กับผู้ซื้อที่คาดหวังแสดงบ้านให้กับลูกค้าและเจรจาราคาขายสุดท้าย ตัวแทนอาจแนะนำการปรับปรุงสำหรับเจ้าของบ้านที่จะทำเพื่อขายบ้าน ตัวแทนของผู้ขายและตัวแทนของผู้ซื้อได้ทำสัญญาอสังหาริมทรัพย์ขั้นสุดท้ายสำหรับทั้งสองฝ่ายในการลงชื่อเพื่อโอนกรรมสิทธิ์ในบ้าน
การเจรจาต่อรอง
อาจมีบางกรณีที่คุณสามารถเจรจาอัตราร้อยละที่ต่ำกว่าจากตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ของคุณเพื่อขายทรัพย์สินของคุณ ตัวอย่างเช่นหากคุณวางแผนที่จะขายอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งกับตัวแทนคุณสามารถทำข้อตกลงเป็นกลุ่มที่ระบุอัตราผลตอบแทนที่ต่ำลงสำหรับธุรกิจที่เพิ่มขึ้น นอกจากนี้หากคุณมีอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาแพงสำหรับการขายคุณสามารถเจรจาต่อรองในอัตราที่ต่ำกว่าตามจำนวนรวมที่อสังหาริมทรัพย์จะได้รับจากราคาขายที่สูง
การพิจารณา
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ใช้จ่ายเงินในการโฆษณาการท่องเที่ยวรายชื่ออสังหาริมทรัพย์บ้านเปิดและรายการอื่น ๆ เพื่อขายบ้านของคุณ เปอร์เซ็นต์ที่คิดค่าบริการสำหรับการขายบ้านของคุณอาจทำให้อัตรากำไรที่บางเฉียบซึ่งสามารถยับยั้งความสามารถของคุณในการเจรจาต่อรองในอัตราที่แตกต่างกัน นอกจากนี้ บริษัท นายหน้าที่ตัวแทนทำงานอาจระบุว่าจะต้องมีการคิดค่าบริการในอัตราร้อยละที่แน่นอน
