พวกเราที่เคยอาศัยอยู่กับสมาคมชุมชนไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยวหรือคอนโดมิเนียมทราบว่ามีบางครั้งที่มีการเปลี่ยนแปลงเกิดขึ้น โปรดทราบว่าคนที่คุณติดต่อด้วยเป็นเพื่อนและเพื่อนบ้านของคุณมีหลายสิ่งที่คุณสามารถลองก่อนที่จะไปที่หนึ่งในสุดยอดของการย้ายหรือการฟ้องร้อง
สมาคมส่วนใหญ่ต้องการเปอร์เซ็นต์ที่แน่นอนของคณะกรรมการในการลงคะแนนเพื่อเปลี่ยนกฎและเปอร์เซ็นต์ที่แน่นอนของการเป็นสมาชิกเพื่อลงคะแนนเพื่อเปลี่ยนข้อบังคับ วิธีที่ง่ายที่สุดในการเปลี่ยนกฎหรือข้อบังคับในสมาคมชุมชนคือการเลือกตั้งคณะกรรมการ หากการลงสมัครรับเลือกตั้งเป็นไปไม่ได้สำหรับคุณทำความรู้จักกับเพื่อนบ้านของคุณโน้มน้าวใจพวกเขาถึงความจำเป็นในการเปลี่ยนแปลงและเริ่มต้นการเคลื่อนไหว "ระดับรากหญ้า" รวมถึงการร้องเรียนและการเข้าร่วมประชุมคณะกรรมการทุกครั้ง
จากข้อมูลของ Findlaw มีสมาคมชุมชนกว่า 150,000 แห่งในสหรัฐอเมริกา เรามากกว่า 40 ล้านคนอาศัยอยู่ในชุมชนครอบครัวเดี่ยวหรือคอนโดมิเนียม สมาคมชุมชนถูกจัดตั้งขึ้นเพื่อผลประโยชน์ร่วมกันของผู้อยู่อาศัยทุกคนและการเปลี่ยนแปลงใด ๆ ในข้อบังคับหรือเอกสารอื่น ๆ ที่การดำเนินการควบคุมจะต้องนำไปใช้กับผู้อยู่อาศัยทุกคนอย่างเท่าเทียมกัน ทำความรู้จักกับข้อบังคับข้อบังคับและกฎของสมาคม จะมีส่วนต่าง ๆ ในข้อบังคับหรือพันธสัญญาของคุณที่อธิบายถึงขั้นตอนที่ต้องปฏิบัติตามเพื่อเปลี่ยนกฎหรือเอกสารการควบคุม
บ่อยครั้งที่การประกาศข้อตกลงและข้อ จำกัด ที่ผู้พัฒนาได้จัดทำขึ้นเพื่อประโยชน์และการคุ้มครองของผู้พัฒนามากกว่าผู้อยู่อาศัย ในการเปลี่ยนกติกาเหล่านี้ให้ตรวจสอบในส่วนของรายการกำหนดเวลาสำหรับการเปลี่ยนการควบคุมของคณะกรรมการจากผู้พัฒนาเป็นผู้อยู่อาศัย ช่วงการเปลี่ยนภาพเหล่านี้มักจะค่อยเป็นค่อยไปและเชื่อมโยงกับการขายหน่วยหรือคุณสมบัติภายในชุมชน รณรงค์และลงสมัครรับตำแหน่งในบอร์ดนี้โดยเร็วที่สุด บอร์ดแรกมักจะกำหนดความสำเร็จระยะยาวของชุมชนโดยกฎที่พวกเขานำมาใช้ สมาชิกคณะกรรมการชุดแรกมักจะมีอิทธิพลมากขึ้นกับนักพัฒนาเมื่อพวกเขาเสนอการเปลี่ยนแปลงโดยแสดงให้เห็นถึงประโยชน์ต่อนักพัฒนาในแง่ของการทำให้ชุมชนสามารถทำการตลาดได้มากขึ้น
ข้อบังคับและคอมแพคที่มีอยู่ต้องได้รับการปรับปรุงเป็นครั้งคราวเพื่อให้สอดคล้องกับความต้องการของชุมชนและกฎหมายปัจจุบัน เมื่ออายุของชุมชนความต้องการการบำรุงรักษาเปลี่ยนแปลงและประชากรโดยทั่วไปมีอายุ หากคุณเป็นสมาชิกของคณะกรรมการในสมาคมชุมชนที่เก่ากว่าคุณอาจต้องการดึงดูดสมาชิกเก่าของคุณให้เข้าร่วมในกฎการสนับสนุนและการเขียนโปรแกรมที่เหมาะสมกับความต้องการของพวกเขามากขึ้น หากคุณกำลังเสนอการเปลี่ยนแปลงในการบำรุงรักษาให้แน่ใจว่ามีความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญบางอย่างสำหรับการอ้างอิง
ปัญหาที่พบบ่อยที่สุดในสมาคมชุมชนคือกฎและปัญหาการจัดการที่เขียนไม่ชัดเจนหรือไม่ชัดเจน โปรดจำไว้ว่ากฎจะต้องมีเหตุผลและต้องใช้กับทุกคนในชุมชนอย่างเท่าเทียมกัน สถานการณ์พฤติกรรมและการกระทำควรถูกสะกดออกมาอย่างระมัดระวังในแง่ของผลกระทบที่วัดได้ ก่อนที่จะเปลี่ยน บริษัท จัดการให้พยายามเป็นสื่อกลางและหลีกเลี่ยงการเปลี่ยน บริษัท ในช่วงกลางสัญญา
