รัฐแคลิฟอร์เนียไม่ได้บริหารโปรแกรมการเช่ามาตรา 8 โปรแกรมกระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองแห่งสหรัฐอเมริกา (HUD) มอบเงินทุนให้แก่หน่วยงานที่อยู่อาศัยในเขตเมืองและเมืองที่บริหารจัดการโครงการนี้ซึ่งช่วยให้บุคคลและครอบครัวที่มีรายได้ต่ำสามารถซื้อที่อยู่อาศัยที่เหมาะสม กฎของรัฐบาลกลางกำหนดว่าบุคคลใดมีสิทธิ์ได้รับความช่วยเหลือด้านการเช่าตามมาตรา 8 และภาระหน้าที่ของเจ้าของบ้านที่ให้เช่าแก่พวกเขา
หมวดที่ 8 บัตรกำนัลที่พักอาศัย
ภายใต้การช่วยเหลือที่อยู่อาศัยมาตรา 8 ผู้รับที่มีสิทธิ์จะได้รับบัตรกำนัลแทนยอดเงินดอลลาร์ที่รัฐบาลจะจ่ายให้กับค่าเช่าที่เหมาะสม หลักเกณฑ์ของรัฐบาลกลางกำหนดปริมาณของบัตรกำนัลตามรายได้และขนาดของผู้รับ ผู้รับบัตรกำนัลสามารถไปซื้อที่อยู่อาศัยตามที่ตั้งที่ต้องการขนาดบ้านและช่วงราคา ที่อยู่อาศัยสามารถเป็นบ้านคอนโดมิเนียมบ้านเคลื่อนที่หรืออพาร์ทเมนต์ที่ตรงตามมาตรฐานที่อยู่อาศัยที่กำหนดโดย HUD หน่วยงานการเคหะแห่งชาติจ่ายค่าบัตรกำนัลให้กับเจ้าของที่ดินที่มีความเต็มใจและมีคุณสมบัติเหมาะสมในการจัดหาที่อยู่อาศัยมาตรา 8 หากจำนวนเงินค่าเช่าสูงกว่ามูลค่าของบัตรกำนัลผู้เช่าจะต้องรับผิดชอบในส่วนต่าง
การมีส่วนร่วมของเจ้าของที่ดินกับมาตรา 8
เจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องยอมรับบัตรกำนัลส่วนที่ 8 เจ้าของบ้านประเมินการยอมรับของผู้ถือบัตรกำนัลเป็นผู้เช่าโดยใช้เกณฑ์เดียวกับที่เธอจะนำไปใช้กับผู้เช่าที่คาดหวังอื่น ๆ หากผู้เช่าในอนาคตต้องการใช้บัตรกำนัลเพื่อชำระค่าเช่าบางส่วนเจ้าของทรัพย์สินที่สนใจจะต้องนำไปใช้กับหน่วยงานเคหะสาธารณะในท้องถิ่นเพื่อขออนุมัติ เธอไม่สามารถตกลงรับบัตรกำนัลได้โดยตรงกับผู้เช่า หน่วยงานจะตรวจสอบคุณสมบัติการเช่าของผู้ให้เช่าเพื่อให้แน่ใจว่าสอดคล้องกับมาตรฐาน HUD สำหรับความปลอดภัยความสะอาดและการตกแต่ง หน่วยงานที่อยู่อาศัยและผู้ให้เช่าลงนามในสัญญาที่ครอบคลุมภาระหน้าที่ของเจ้าของบ้านภายใต้สัญญาเช่า หน่วยงานจะต้องอนุมัติจำนวนค่าเช่าทั้งหมดที่เรียกเก็บ เจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องยอมรับการตัดสินใจของตัวแทน แต่ถ้าไม่เต็มใจที่จะยอมรับจำนวนเงินที่อนุมัติจะไม่สามารถเช่าทรัพย์สินดังกล่าวเป็นที่อยู่อาศัยมาตรา 8
กฎหมายว่าด้วยการแบ่งแยกที่อยู่อาศัยในรัฐแคลิฟอร์เนีย
เจ้าของบ้านที่ตกลงเช่าตามมาตรา 8 ไม่สามารถปฏิบัติต่อผู้สมัครที่อยู่อาศัยที่แตกต่างจากผู้เช่ารายอื่นได้ ภายใต้กฎหมายของรัฐแคลิฟอร์เนียผู้เช่าจะได้รับความคุ้มครองจากการเลือกปฏิบัติตามลักษณะเช่นเชื้อชาติศาสนาสีผิวเพศกำเนิดชาติรสนิยมทางเพศหรือเงื่อนไขเช่นการตั้งครรภ์หรือความพิการใด ๆ การใช้มาตรฐานตามอำเภอใจ (การเช่าหรือการปฏิเสธที่จะให้เช่าโดยคำนึงถึงความดึงดูดใจทางร่างกายหรือการขาด) ก็เป็นสิ่งต้องห้ามเช่นกัน เจ้าของบ้านสามารถปฏิเสธการให้เช่าแก่ผู้สมัครมาตรา 8 ด้วยเหตุผลที่จะนำไปใช้กับผู้เช่าที่คาดหวังทั้งหมดโดยมีเหตุผลที่ไม่ละเมิดกฎหมายของรัฐบาลกลางและรัฐที่ห้ามการเลือกปฏิบัติ
การยกเลิกสัญญาเช่า
ผู้เช่ามาตรา 8 อาจสูญเสียสัญญาเช่าหากเขาฝ่าฝืนข้อกำหนด สาเหตุที่ดีสำหรับการยกเลิกการเช่าสำหรับผู้เช่ารายอื่นก็ใช้กับผู้เช่ามาตรา 8 ด้วยเช่นกัน เจ้าของจะต้องแจ้งให้หน่วยงานเคหะแห่งชาติทราบหากวางแผนที่จะขายทรัพย์สินเนื่องจากสัญญากับหน่วยงานและสัญญาเช่าสิ้นสุดลงเมื่อการขายเสร็จสิ้น หน่วยงานจะพยายามโอนสัญญาเช่าให้กับเจ้าของใหม่โดยไม่ขัดจังหวะความช่วยเหลือที่ได้รับจากผู้เช่า ตั้งแต่วันที่ 20 พฤษภาคม 2009 ผู้เช่าจะได้รับสิทธิเพิ่มเติมภายใต้กฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อทรัพย์สินที่พวกเขาให้เช่านั้นถูกรอการขาย กฎหมายห้ามมิให้เจ้าของคนใหม่ยุติการเช่ามาตรา 8 ทันทีเมื่อมีการบังคับให้ขายทรัพย์สินและให้เช่าแก่ผู้เช่าเว้นแต่เจ้าของใหม่ตั้งใจจะใช้สถานที่ให้เช่าเป็นที่อยู่อาศัยหลัก
