รัฐจอร์เจียกำหนดกรอบทางกฎหมายสำหรับความสัมพันธ์ทางธุรกิจระหว่างผู้ให้กู้และลูกหนี้และผู้ให้เช่าและผู้เช่า วิธีหนึ่งในการสรุปสิทธิและความรับผิดชอบเหล่านี้สามารถพบได้ในสัญญาเช่า อย่างไรก็ตามมีสัญญาเช่าและตัวเลือกหลายประเภทที่อาจแนบกับสัญญาได้ ประเภทการเช่าที่ได้รับความนิยมในช่วงเวลาการเงินที่ยากลำบากคือการเช่าพร้อมตัวเลือกในการซื้อ อย่างไรก็ตามคำสั่งและตัวเลือกทั้งหมดในการเช่านั้นไม่ถูกกฎหมายในรัฐจอร์เจีย
เช่าพร้อมตัวเลือกในการซื้อ
สัญญาเช่าที่มีตัวเลือกในการซื้อหรือสัญญาเช่าซื้อเกี่ยวข้องกับข้อตกลงระหว่างผู้ให้เช่าและผู้เช่าสำหรับการใช้ทรัพย์สินเป็นผู้เช่าสำหรับระยะเวลาเริ่มต้นพร้อมตัวเลือกในการซื้อบ้านในภายหลัง ในบางข้อตกลงการชำระค่าเช่ารายเดือนหรือส่วนหนึ่งของพวกเขาไปที่การชำระเงินของทรัพย์สินหากผู้เช่าตัดสินใจที่จะใช้ตัวเลือกของเขาที่จะซื้อทรัพย์สิน
การขายสินเชื่อ
พระราชบัญญัติข้อตกลงการเช่าซื้อของรัฐจอร์เจียระบุว่าข้อตกลงการเช่าซื้อจะไม่สมบูรณ์หากเป็นการขายเครดิตตามที่กำหนดโดยความจริงในพระราชบัญญัติการให้ยืม กฎหมายคือการกระทำของรัฐบาลกลางที่ช่วยให้ผู้ให้กู้เปิดเผยข้อมูลในรูปแบบที่ชัดเจนและเป็นมาตรฐาน ตามพระราชบัญญัตินี้การขายสินเชื่อของบ้านเป็นการขายที่ผู้ขายอสังหาริมทรัพย์เป็นเจ้าหนี้ของผู้ซื้อ
ความต้องการ
สัญญาเช่าที่มีตัวเลือกในการซื้อหรือที่เรียกว่าสัญญาเช่าซื้อจะต้องเป็นทางการโดยมีคำสั่งเป็นลายลักษณ์อักษรและเป็นไปตามข้อกำหนดดังต่อไปนี้ตามมาตรา 10-1-682 ของพระราชบัญญัติสัญญาเช่าซื้อจอร์เจีย มันจะต้องมีคำอธิบายสั้น ๆ ของทรัพย์สินที่เช่าจำนวนเงินเริ่มต้นค่าจัดส่งและค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมอื่น ๆ เช่นเดียวกับความถี่และจำนวนเงินงวดที่ผู้เช่าตกลงที่จะจ่าย
บทบัญญัติที่ผิดกฎหมาย
พระราชบัญญัติข้อตกลงการเช่าซื้อของจอร์เจียกำหนดข้อ จำกัด ให้กับข้อหรือบทบัญญัติที่ผู้ให้เช่าสามารถรวมไว้ในสัญญาเช่าพร้อมสัญญาตัวเลือก ตัวอย่างเช่นข้อตกลงดังกล่าวจะต้องไม่เรียกเก็บค่าจ้างของผู้เช่าอนุญาตให้ผู้ให้เช่าเข้าสู่ทรัพย์สินของผู้เช่าโดยมิชอบด้วยกฎหมายหรือขอให้ผู้เช่าสละสิทธิ์ในการป้องกันหรือฟ้องแย้ง ผู้ให้เช่าไม่สามารถกำหนดให้ผู้เช่าต้องซื้อประกันในรายการหรือกำหนดค่าธรรมเนียมการเลิกจ้างก่อนกำหนดสำหรับผู้ให้เช่าที่ต้องการส่งคืนรายการเช่าก่อนที่จะสิ้นสุดสัญญาเช่าพร้อมตัวเลือกในการซื้อข้อตกลง
