ค่าธรรมเนียมสำหรับผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์คืออะไร

สารบัญ:

Anonim

ค่าธรรมเนียมสำหรับผู้ดำเนินการขึ้นอยู่กับปัจจัยต่าง ๆ เช่นกฎเกณฑ์ที่เกี่ยวข้องกับค่าธรรมเนียมผู้ดำเนินการในรัฐที่ผู้พำนักอาศัยอาศัยอยู่และจะถูกพิจารณาคดี บางรัฐอ้างถึงผู้บริหารในฐานะตัวแทนส่วนตัว ปัจจัยอื่น ๆ ได้แก่ ระยะเวลาและความพยายามที่ผู้ดำเนินการต้องใช้ในการทำงานด้านอสังหาริมทรัพย์ ศาลภาคทัณฑ์หรือเทียบเท่าในรัฐใดรัฐหนึ่งขึ้นอยู่กับสถานะนั้นจะต้องอนุมัติการชดเชยผู้บริหาร

หน้าที่และความรับผิดชอบ

ผู้บริหารหรือตัวแทนส่วนตัวมีหน้าที่และความรับผิดชอบต่ออสังหาริมทรัพย์ ในบางรัฐผู้บริหารส่วนใหญ่โพสต์พันธบัตรเมื่อได้รับการแต่งตั้งอย่างเป็นทางการจากศาล โดยทั่วไปแล้วผู้ดำเนินการจะต้องยื่นคำร้องเพื่อขอความพินาศในศาลภาคทัณฑ์หรือรัฐเทียบเท่า - รัฐนิวเจอร์ซีย์และนิวยอร์กใช้คำว่าศาลตัวแทนตัวแทน - พร้อมด้วยเจตจำนงเดิมและสำเนาใบมรณะบัตรที่ได้รับการรับรอง หลังจากได้รับจดหมายพินัยกรรมหรือเอกสารเทียบเท่าที่ใช้ในรัฐผู้บริหารอาจเริ่มการบริหารอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งรวมถึงการปกป้องทรัพย์สินของผู้ถือครองการจัดทำรายการอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดและทรัพย์สินส่วนบุคคลที่เป็นของผู้ถือครอง แต่เพียงผู้เดียวและสร้างมูลค่า ณ วันที่เสียชีวิตชำระหนี้ของที่ดินการยื่นภาษีและการกระจายทรัพย์สินที่เหลือให้ทายาทและผู้รับผลประโยชน์

ค่าตอบแทนที่เหมาะสม

รหัสภาคทัณฑ์รัฐหรือกฎเกณฑ์บางอย่างอ้างถึง "ค่าตอบแทนที่สมเหตุสมผล" สำหรับค่าธรรมเนียมผู้ดำเนินการ ในกรณีเช่นนี้การชดเชยขึ้นอยู่กับระยะเวลาและความพยายามที่จำเป็นสำหรับการบริหารอสังหาริมทรัพย์ ผู้บริหารจัดการที่ดินในสหรัฐอเมริกาด้วยกฎหมายค่าตอบแทนที่เหมาะสมเช่นเก็บบันทึกเวลาและหน้าที่ในการส่งค่าใช้จ่ายค่าตอบแทนที่สมเหตุสมผลในการบัญชีขั้นสุดท้ายสำหรับศาลภาคทัณฑ์ซึ่งจะต้องอนุมัติค่าธรรมเนียมผู้ดำเนินการ

ร้อยละของสินทรัพย์

กฎเกณฑ์ของรัฐบางแห่งระบุถึงอัตราร้อยละที่แน่นอนของทรัพย์สินของผู้บริหารที่อาจได้รับเป็นการชดเชย ตัวอย่างเช่นผู้บริหารนิวยอร์กตามกฎหมายมีสิทธิ์ 5 เปอร์เซ็นต์ใน "การรับและจ่ายเงินทั้งหมด" ภายใต้ 100,000 ดอลลาร์; ร้อยละ 4 ภายใต้ $ 200,000 ร้อยละ 3 ภายใต้ $ 700,000; 2.5 เปอร์เซ็นต์ต่ำกว่า 4 ล้านดอลลาร์และ 2 เปอร์เซ็นต์สูงกว่า 5 ล้านดอลลาร์ ในขณะที่จำนวนเงินและเปอร์เซ็นต์แตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับรัฐที่มี statutes ร้อยละรูปแบบของเปอร์เซ็นต์ที่ใหญ่กว่าในจำนวนที่น้อยกว่าดังนั้นผู้บริหารจะได้รับการชดเชยบางส่วนและเปอร์เซ็นต์ที่น้อยกว่าในปริมาณที่มากขึ้นเป็นมาตรฐาน

ค่าธรรมเนียมก่อตั้งขึ้นในพินัยกรรม

ในหลายกรณีผู้ทำพินัยกรรมจะระบุจำนวนเงินค่าชดเชยเนื่องจากผู้บริหารหรือตัวแทนส่วนตัว โดยทั่วไปหากจำนวนเงินมากกว่าที่ระบุไว้ในรัฐที่มีกฎหมายเฉพาะร้อยละผู้บริหารสามารถได้รับจำนวนเงินที่กำหนดไว้ในพินัยกรรม อย่างไรก็ตามหากจำนวนเงินน้อยลงหรือผู้บริหารไม่พบจำนวนเงินที่กำหนด "ค่าตอบแทนที่สมเหตุสมผล" เธออาจได้รับจำนวนเปอร์เซ็นต์ที่มากขึ้นตามที่กำหนดไว้ตามกฎหมายหรือคำร้องต่อศาลโดยให้หลักฐานของจำนวนงานที่ทำเพื่อสร้างค่าตอบแทนที่สมเหตุสมผล แต่ละรัฐมีขั้นตอนหรือกฎเกณฑ์เฉพาะเพื่อจัดการกับปัญหานี้