ค่าเสื่อมราคาของที่ดินและอาคาร

อาคารและที่ดินเป็นสินทรัพย์การลงทุนที่สำคัญในงบดุลของ บริษัท ในฐานะผู้เสียภาษีและเจ้าของทรัพย์สินรายบุคคลการคิดค่าเสื่อมราคาและประเมินค่าอาคารและที่ดินอย่างถูกต้องสามารถช่วยคุณจัดทำรายงานทางการเงินและภาษีได้อย่างถูกต้อง

ค่าเสื่อมราคาที่กำหนด

การคิดค่าเสื่อมราคาเป็นวิธีการทางธุรกิจที่ช่วยให้คุณสามารถกู้คืนต้นทุนของสินทรัพย์ที่มีตัวตนเช่นอาคารหลายปี คุณอาจคิดค่าเสื่อมราคาเฉพาะสินทรัพย์ถาวรเช่นอุปกรณ์อาคารและเครื่องจักร

ค่าเสื่อมราคาอาคาร

บริการสรรพากร (IRS) ช่วยให้ผู้เสียภาษีสามารถกู้คืนทรัพย์สินที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในระยะเวลา 31.5 ปี ตัวอย่างเช่นหากคุณเป็นเจ้าของอาคารมูลค่า 31.5 ล้านดอลลาร์ค่าเสื่อมราคาประจำปีคือ 1 ล้านดอลลาร์ (31.5 ล้านดอลลาร์หารด้วย 31.5)

ค่าเสื่อมราคาที่ดิน

หลักเกณฑ์ IRS และกฎการบัญชีการเงินไม่อนุญาตให้มีการคิดค่าเสื่อมราคาที่ดิน คุณอาจกู้คืนค่าใช้จ่ายของที่ดินเมื่อคุณขายทรัพย์สิน

ข้อควรพิจารณาอื่น ๆ

สินทรัพย์ที่เสื่อมค่าอย่างเหมาะสมเป็นองค์ประกอบสำคัญในการตัดสินใจวางแผนทางการเงินเนื่องจากค่าเสื่อมราคาช่วยลดรายได้ที่ต้องเสียภาษี ค่าใช้จ่ายนี้ยังให้สิ่งจูงใจทางการเงินเพราะคุณไม่ได้ทำเช่นนั้นไม่เหมือนเงินเดือนและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ