วางภาระการก่อสร้างบนที่ดิน

ภาระการก่อสร้างมักเรียกว่าภาระหน้าที่ของช่างเป็นข้อเรียกร้องทางกฎหมายกับอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถชำระเงินได้อย่างปลอดภัยสำหรับงานก่อสร้าง ฝ่ายที่จัดหาแรงงานและวัสดุสำหรับโครงการก่อสร้างอาจยื่นภาระต่อทรัพย์สินแม้ว่าเขาได้ลงนามในสัญญากับผู้รับเหมาทั่วไปแทนเจ้าของทรัพย์สิน เมื่อมีการบันทึกภาระให้ผู้ถือภาระสามารถบังคับขายทรัพย์สินเพื่อสร้างเงินทุนสำหรับการชำระเงิน

รายการที่คุณจะต้อง

ประกาศเบื้องต้น
เริ่มต้นของคำสั่งงาน
ประกาศความตั้งใจที่จะยื่นภาระการก่อสร้าง
ประกาศของ Lien

การวิจัยกฎหมายของรัฐเกี่ยวกับการก่อสร้าง liens เพราะกฎหมายแตกต่างกันระหว่างรัฐ โดยเฉพาะอย่างยิ่งตรวจสอบให้แน่ใจว่าทรัพย์สินที่คุณกำลังจัดหาแรงงานหรือวัสดุที่จะมีสิทธิ์ได้รับการยื่นภาระการก่อสร้าง ตัวอย่างเช่นทรัพย์สินที่เป็นของรัฐบาลของรัฐอาจต้องได้รับการคุ้มกันจากอธิปไตยซึ่งจะป้องกันการฟ้องร้องภาระ แบบฟอร์มที่จำเป็นต้องใช้เป็นมาตรฐานในรัฐส่วนใหญ่และอาจดาวน์โหลดได้จากอินเทอร์เน็ต

ส่งหนังสือบอกกล่าวเบื้องต้นถึงเจ้าของทรัพย์สินผู้ให้ยืมและผู้รับเหมาทั่วไปหากคุณเป็นผู้รับเหมาช่วง ประกาศเบื้องต้นเป็นการแจ้งให้ทราบว่าคุณได้จัดหาแรงงานและวัสดุและมีสิทธิ์ที่จะเลียนแบบทรัพย์สิน มันจะต้องยื่นภายในระยะเวลาตามกฎหมายโดยทั่วไป 20 วันหลังจากการตกแต่งแรงงานหรือวัสดุแม้ว่าจะไม่มีการผิดนัดเกิดขึ้น บางรัฐไม่จำเป็นต้องมีการบอกกล่าวเบื้องต้น

ให้บริการคำสั่งเริ่มงานกับเจ้าของทรัพย์สินและบุคคลอื่น ๆ ที่จำเป็นภายในระยะเวลาตามกฎหมาย คำแถลงการเริ่มต้นอย่างเป็นทางการแจ้งฝ่ายที่สนใจที่คุณได้เริ่มทำงานในโครงการ หลายรัฐไม่จำเป็นต้องมีคำสั่งนี้

ส่งหนังสือแจ้งเจตจำนงที่จะยื่นภาระการก่อสร้างหรือการแจ้งเตือนที่เทียบเท่ากับเจ้าของทรัพย์สินและผู้รับเหมาทั่วไปหากคุณเป็นผู้รับเหมาช่วงภายในระยะเวลาตามกฎหมายหลังจากการชำระเงินเกินกำหนด ประกาศนี้ต้องการการชำระเงินและเตือนว่าคุณจะบันทึกภาระการก่อสร้างหากคุณไม่ได้รับชำระภายใน 10 วัน บางรัฐจำเป็นต้องให้คุณยื่นคำแถลงนี้กับหน่วยงานราชการเช่นสำนักงานผู้บันทึกที่ดินของมณฑล

ยื่นหนังสือแจ้งภาระผูกพันกับหน่วยงานราชการที่เหมาะสมโดยปกติแล้วสำนักงานบันทึกที่ดินของมณฑล เอกสารนี้แจ้งรัฐบาลของรัฐว่าคุณอ้างสิทธิ์ในการใช้ทรัพย์สิน บันทึกของภาระผูกพันนั้นจะปรากฏในบันทึกสาธารณะ

ตรวจสอบบันทึกที่ดินของสถานที่ให้บริการที่สำนักงานบันทึกของเคาน์ตีไม่กี่วันหลังจากยื่นหนังสือแจ้งภาระผูกพันเพื่อรับรองว่าภาระผูกพันนั้นได้รับการบันทึกจริง สำนักงานผู้บันทึกที่ดินมีไฟล์ที่มีบันทึกชื่อเรื่องสำหรับที่ดินทุกแห่งในเขต หากภาระของคุณได้รับการบันทึกแล้วมันจะปรากฏในบันทึกชื่อ