สัญญาทางการเงินมีข้อกำหนดและเงื่อนไขมากมายที่คุณควรประเมินอย่างรอบคอบก่อนลงนามในสัญญา ในหลายกรณีผู้กู้ไม่ได้ตระหนักถึงสิทธิที่พวกเขาริบเมื่อลงนามในสัญญา ขณะนี้สถาบันการเงินหลายแห่งกำหนดให้เจ้าของบ้านที่ต้องการจำนองเพื่อสละสิทธิ์ในการเป็นผู้กู้ แน่นอนว่าสิ่งนี้จะช่วยให้ผู้ให้กู้มีความได้เปรียบอย่างมากหากคุณพบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินซึ่งคุณไม่สามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันที่เกี่ยวข้องกับการจำนองของคุณได้
การสละสิทธิ์
โดยทั่วไปผู้มีส่วนร่วมในการปรับเปลี่ยนเงินกู้จะต้องลงนามในการสละสิทธิ์ของผู้กู้ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการรีไฟแนนซ์สำหรับการปรับเปลี่ยนเงินกู้ ในกรณีส่วนใหญ่การสละสิทธิ์นี้เป็นรูปแบบแยกต่างหากหรือภาคผนวกของสัญญาจำนอง ประโยคที่สำคัญที่สุดในการสละสิทธิ์ของผู้ยืมรับทราบถึงสิทธิของผู้ให้กู้ในการเร่งชำระหนี้และยังมอบอำนาจให้ทนายความในการขายทรัพย์สินของคุณผ่านการบังคับคดีโดยไม่มีการพิจารณาคดี นอกจากนี้แบบฟอร์มนี้จะสละสิทธิ์ของคุณในการพิจารณาคดีใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการยึดสังหาริมทรัพย์ในอนาคต
สิทธิของผู้บริโภค
การสละสิทธิ์ตามกฎหมายนี้เป็นส่วนหนึ่งของเอกสารปิดที่คุณจะต้องลงนามเมื่อคุณปิดสินเชื่อจำนองของคุณ ในหลายกรณีรูปแบบนี้ถูกฝังอยู่ในเอกสารที่คุณเซ็นชื่อและผู้ให้กู้ไม่ได้รับคำสั่งให้อธิบายผลที่ตามมาของการยกเลิกสิทธิ์เหล่านั้น กลุ่มสิทธิของผู้บริโภคเปรียบเสมือนการสละสิทธิ์นี้กับแนวทางปฏิบัติการให้กู้ยืมที่กินสัตว์อื่นซึ่งใช้ประโยชน์จากลูกค้าที่ไม่มีความซับซ้อน ในขณะที่บางรัฐเช่นนิวยอร์กได้สั่งห้ามการสละสิทธิ์ของผู้กู้ในปี 2011 รัฐอื่น ๆ เช่นจอร์เจียยังคงอนุญาตให้ใช้แบบฟอร์มนี้ต่อไป
ประโยชน์ต่อผู้ให้กู้
การสละสิทธิ์นี้ไม่ได้เป็นข้อที่จะเป็นประโยชน์แก่ทั้งสองฝ่าย ผู้ให้กู้ถือว่าสิทธิ์ทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับสัญญาเมื่อคุณลงนามในแบบฟอร์มนี้สละสิทธิ์ของคุณ ตัวอย่างเช่นผู้ให้กู้ที่กินสัตว์อื่นใช้ประโยคนี้เพื่อยึดสังหาริมทรัพย์ทรัพย์สินของคุณหากการชำระเงินของคุณล่าช้าเกินหนึ่งวัน อีกครั้งเมื่อคุณลงนามในแบบฟอร์มนี้ผู้ให้กู้สามารถดำเนินการยึดสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องได้ยินใด ๆ หากผู้ให้การชำระเงินของคุณผิดพลาดหรือมีข้อผิดพลาดทางเสมียนคุณจะมีภาระในการพิสูจน์ผู้ให้ยืมว่าได้ทำผิดพลาดเพื่อหลีกเลี่ยงการสูญเสียบ้านของคุณหลังจากเซ็นแบบฟอร์มนี้
ขอให้ถอนการสละสิทธิ์
ทนายความมักจะแนะนำว่าคุณควรพยายามเจรจากับผู้ให้กู้ของคุณเพื่อลบการสละสิทธิ์นี้ออกจากสัญญาเงินกู้ของคุณ หากผู้ให้กู้ไม่เต็มใจที่จะลบการสละคุณควรลองซื้อสินค้ารอบ ๆ และค้นหาผู้ให้กู้รายอื่นที่จะรองรับความต้องการของคุณ มันสำคัญมากที่คุณจะต้องทำสัญญาให้ละเอียดก่อนที่จะเซ็นสัญญาและทำความเข้าใจกับข้อกำหนดเงื่อนไขและการสละสิทธิ์ทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับเงินกู้อย่างสมบูรณ์
