กุญแจสำคัญในการเช่าหรือให้เช่าอาคารคือการหาพื้นที่ "เหมาะสม" สำหรับคุณและ บริษัท ของคุณ ข้อมูลต่อไปนี้จะช่วยให้คุณกำหนดสิ่งที่จะมองหาเมื่อมันมาถึงพื้นที่เชิงพาณิชย์ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์สามารถแสดงอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ให้คุณได้ แต่ท้ายที่สุดแล้วงานของคุณคือการหาข้อตกลงที่ดี
กำหนดจำนวนเนื้อที่ที่คุณต้องใช้ในการทำงานอย่างสะดวกสบาย ตัวอย่างเช่นช่างจะต้องพิจารณาจำนวนอ่าวที่มีในโรงรถในขณะที่ทนายความจะต้องมีห้องประชุมและพื้นที่สำนักงานส่วนตัว คุณสามารถเลือกอาคารที่สวยที่สุด แต่ถ้ามันใช้งานไม่ได้ในที่สุดมันก็เป็นการสิ้นเปลืองเงิน
กำหนดความต้องการในการมองเห็นของคุณ ธุรกิจของคุณขึ้นอยู่กับลูกค้าหรือการจดจำแบรนด์หรือไม่? ถ้าเป็นเช่นนั้นคุณอาจต้องการดูสถานที่ที่มีหน้าร้านหรือป้ายสำคัญ อีกทางเลือกหนึ่งหากการดึงดูดลูกค้าใหม่ไม่ได้ขึ้นอยู่กับการรับรู้ดังกล่าวให้พิจารณาอาคารที่ถูกกว่าในสถานที่ห่างไกล
กำหนดประเภทการเข้าถึงที่คุณต้องการ ตัวอย่างเช่นที่จอดรถขนาดใหญ่จะมีความสำคัญสำหรับห้องโถงต้อนรับหรือบ้านงานศพ ในทางกลับกันที่จอดรถที่เข้าถึงคนพิการจะเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับตัวแทนประกันภัยหรือสิ่งอำนวยความสะดวกทางการแพทย์ ระลึกถึงความต้องการของลูกค้าของคุณในขณะที่คุณเลือกทำเลที่ตั้ง
พิจารณาใช้สิ่งอำนวยความสะดวกที่ใช้ร่วมกันหากคุณเป็นธุรกิจขนาดเล็กคุณอาจต้องการพิจารณาคุณสมบัติที่ราคาถูกกว่าซึ่งแชร์พื้นที่ห้องครัวหรือพื้นที่ห้องน้ำกับ บริษัท อื่น จากนั้นคุณสามารถแบ่งค่าโสหุ้ยสำหรับสิ่งต่าง ๆ เช่นพนักงานทำความสะอาดแทนที่จะใช้เงินเพียงอย่างเดียว
หากคุณไม่มีเวลาขับรถหาอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าลองใช้นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เขาสามารถแสดงรายชื่อท้องถิ่นทุกรายการได้เพียงกดปุ่มโดยใช้โปรแกรมเช่นบริการหลายรายการหรือ MLS เมื่อคุณเลือกตำแหน่งไม่กี่แห่งบนหน้าจอนายหน้าของคุณจะจัด "แสดง" หรือทัวร์ชมสถานที่ให้บริการแต่ละแห่งจนกว่าคุณจะพบสถานที่ที่เหมาะสมกับความต้องการของคุณมากที่สุด
ขอให้ตัวแทนของคุณเจรจาข้อตกลงเช่นการสละสิทธิ์การรักษาความปลอดภัยหรือการชำระเงินค่าเช่าล่าช้าถึงสามเดือน ในตลาดดาวน์หรือทำเลที่ได้รับความนิยมน้อยเจ้าของบ้านอาจยอมรับเงื่อนไขดังกล่าวเพื่อพยายาม "ประทับตราข้อตกลง"
เมื่อคุณได้ตัดสินในอสังหาริมทรัพย์ให้ตรวจสอบข้อกำหนดของสัญญาอย่างละเอียดเช่นการชำระเงินรายเดือนและวันหมดอายุ ขอให้แน่ใจว่าได้สอบถามผู้ให้บริการด้านสาธารณูปโภคหรือสิ่งอำนวยความสะดวกใดบ้างและคุณต้องรับผิดชอบอะไรบ้างในฐานะผู้เช่า หากคุณยินยอมตามเงื่อนไขของสัญญาเช่าให้ลงชื่อในเส้นประและรับกุญแจไปยังอาคารใหม่ของคุณ
