ตามที่สมาคมจัดเก็บข้อมูลด้วยตนเองธุรกิจจัดเก็บข้อมูลด้วยตนเองได้รับรายได้ 24 พันล้านเหรียญสหรัฐในปี 2556 การสร้างรายได้จากโครงการประเภทนี้มีความหมายมากกว่าการเสนอพื้นที่ปิดล้อมสำหรับทรัพย์สินของลูกค้า การเลือกสถานที่อุปกรณ์และพนักงานของคุณจะมีอิทธิพลต่อความสำเร็จของธุรกิจ
ค้นหาสถานที่ของคุณ
ค้นหาสถานที่กับผู้ที่ต้องการบริการของคุณ เว็บไซต์ SelfStorages แนะนำว่าประชากรที่อยู่ในระยะ 3 ไมล์จากสถานที่ที่คุณนำเสนอคือ 50,000 ชุมชนที่มีฐานทัพทหาร, อพาร์ทเมนท์, ดูเพล็กซ์, คอนโดมิเนียมและบ้านเรือนที่ไม่มีชั้นใต้ดินก็ทำให้ผู้สมัครที่ดี บุคลากรทางทหารในชุมชนที่อยู่ติดกับฐานเช่าระหว่างร้อยละ 20 ถึงร้อยละ 90 ของหน่วย SelfStorages แนะนำให้คุณพิจารณาสถานที่ที่ผ่านมาอย่างน้อย 25,000 คันต่อวันเพราะลูกค้าส่วนใหญ่เลือกสถานที่ที่พวกเขาเห็นขณะขับรถ สมาคมที่เก็บข้อมูลด้วยตนเองให้คำแนะนำกับการค้นหาตามแนวฟรีเวย์; ถนนสายสำคัญหรือถนนที่ผ่านย่านที่ให้บริการทำให้เป็นจุดที่ดีกว่า
ซื้อที่ดิน
ตามที่สมาคมการจัดเก็บด้วยตนเองที่ดินโดยทั่วไปคิดเป็น 25 ถึง 30 เปอร์เซ็นต์ของต้นทุนการพัฒนาธุรกิจ ผู้ประเมินราคามูลค่าภาษีทรัพย์สินหรือการขายที่ดินที่คุณต้องการก่อนสามารถให้ข้อมูลเกี่ยวกับมูลค่าของที่ดินและสิ่งที่คุณอาจพิจารณาจ่ายให้ สำนักงานสรรพากรในพื้นที่สามารถช่วยคุณหาที่ดินที่ขายได้ ก่อนที่คุณจะซื้อที่ดินให้ตรวจสอบกับสำนักงานการแบ่งเขตของรัฐบาลท้องถิ่นเพื่อพิจารณาว่าภายใต้เงื่อนไขที่อนุญาตให้มีที่เก็บสินค้าด้วยตนเองได้หรือไม่ คุณจะต้องได้รับการ rezoned คุณสมบัติถ้าการกำหนดปัจจุบันสำหรับคุณสมบัติไม่อนุญาตให้มีการจัดเก็บข้อมูลด้วยตนเอง
ระดับการก่อสร้าง
สมาคมที่เก็บข้อมูลด้วยตนเองรายงานว่าสถานที่ทั่วไปมีพื้นที่ 2.5 ถึง 5 เอเคอร์ สิ่งอำนวยความสะดวกที่มีระบบรักษาความปลอดภัยการควบคุมสภาพอากาศและคุณสมบัติอื่น ๆ ที่ทันสมัยมักมีพื้นที่ให้เช่าสุทธิ 60,000 ถึง 80,000 ตารางฟุตและมีค่าใช้จ่ายอยู่ระหว่าง $ 45 ถึง $ 60 ต่อตารางฟุตในการสร้าง สิ่งอำนวยความสะดวกแบบหลายขั้นตอนสามารถช่วยให้คุณเพิ่มจำนวนหน่วยลงในพื้นที่ จำกัด และเนื้อที่ MakoSteel รายงานว่าการสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกแบบหลายค่าใช้จ่ายอยู่ระหว่าง $ 42 ถึง $ 70 ต่อตารางฟุตเปรียบเทียบกับ $ 25 ถึง $ 40 ต่อตารางฟุตสำหรับโรงงานแบบชั้นเดียว ตัวเลขเหล่านั้นไม่รวมค่าใช้จ่ายในการซื้อที่ดิน
การป้องกัน
ลูกค้าคาดหวังสิ่งอำนวยความสะดวกของคุณเพื่อปกป้องทรัพย์สินของพวกเขา มาตรการรักษาความปลอดภัยโดยทั่วไปรวมถึงประตูทางเข้าที่ควบคุมด้วยระบบอิเล็กทรอนิกส์ไฟกล้องวงจรปิดและผู้จัดการในสถานที่ สำหรับการควบคุมดูแลเว็บไซต์ตลอด 24 ชั่วโมงคุณจะต้องมีผู้จัดการประจำ ติดตั้งเครื่องลดความชื้นเพื่อปกป้องทรัพย์สินของลูกค้าของคุณจากเชื้อราและความเสียหายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับความชื้น
