เมื่อผู้รับเหมาทั่วไปรับงานเขาจะรับผิดชอบในการว่าจ้างและจ่ายเงินให้ผู้รับเหมาช่วงทั้งหมด ในอุตสาหกรรมการก่อสร้างเมื่อผู้รับเหมาหรือผู้รับเหมาช่วงไม่ได้รับเงินสำหรับงานที่เสร็จเขาอาจเลือกที่จะยื่นภาระในทรัพย์สินที่การก่อสร้างเกิดขึ้น การยื่นภาระเพื่อหลีกเลี่ยงงานที่ยุ่งยากในการขึ้นศาล แต่อาจใช้เวลานานกว่าในการจ่าย
กลศาสตร์ภาระ
เป็นที่รู้จักในอุตสาหกรรมการก่อสร้างในฐานะที่เป็นกลศาสตร์ภาระผูกพันเอกสารฉบับนี้วางไว้ในอสังหาริมทรัพย์สำหรับจำนวนเงินที่เป็นหนี้ผู้รับเหมาช่วงสำหรับการทำงานที่เสร็จสมบูรณ์ในทรัพย์สินนั้น หากผู้รับเหมาทั่วไปไม่จ่ายเงินให้ผู้รับเหมาช่วงแม้ว่าผู้รับเหมาทั่วไปจะได้รับการชำระเงินจากเจ้าของบ้านผู้รับเหมาช่วงอาจเลือกที่จะยื่นกลไกให้กับทรัพย์สินของเจ้าของบ้าน วิธีนี้อาจบังคับให้ยึดสังหาริมทรัพย์ได้ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับจำนวนภาระผูกพันหากเจ้าของบ้านไม่ชำระเงินตามจำนวนที่ค้างชำระ
ประกาศเบื้องต้น
บางรัฐเช่นแคลิฟอร์เนียจำเป็นต้องมีการแจ้งเตือนเบื้องต้นก่อนที่ผู้รับเหมาช่วงจะมีภาระผูกพัน การแจ้งให้ทราบล่วงหน้าระบุว่าผู้รับเหมาช่วงวางแผนที่จะให้บริการเพื่ออัปเกรดทรัพย์สินของเจ้าของบ้านและมีตัวเลือกในการยื่นขอคืนเงินหากไม่ชำระเงินในเวลาที่เหมาะสม ประกาศนี้อาจเกิดขึ้นสองสามวันก่อนหรือหลังบริการเกิดขึ้น ในแคลิฟอร์เนียผู้รับเหมาช่วงที่ไม่ได้แจ้งให้ทราบนี้ไม่สามารถยื่นภาระได้
ความรับผิดชอบในการชำระเงิน
เนื่องจากเจ้าของบ้านมีความรับผิดชอบในที่สุดสำหรับการชำระค่าก่อสร้างทั้งหมดโดยไม่คำนึงถึงข้อตกลงที่เขาทำกับผู้รับเหมาทั่วไปผู้รับเหมาช่วง - โดยการยื่นหนังสือแจ้งภาระหน้าที่ - อนุญาตให้เจ้าของบ้านมีโอกาสจ่ายใบแจ้งหนี้ก่อนที่ภาระจะเกิดขึ้น ในทรัพย์สินของเจ้าของบ้าน หากเจ้าของบ้านจ่ายเงินให้ผู้รับเหมาทั่วไปเขาจะต้องหาการไล่เบี้ยตามกฎหมายเพื่อการชำระหนี้ หรือเขาสามารถยื่นเรื่องร้องเรียนต่อคณะกรรมการออกใบอนุญาตของรัฐ
Lien Release หรือสละสิทธิ์
เมื่อผู้รับเหมาช่วงยื่นภาระให้ผู้ประเมินหรือสำนักงานผู้ตรวจสอบของเคาน์ตีและได้รับการชำระเงินเต็มจำนวนหรือบางส่วนของจำนวนเงินที่ร้องขอเขาจะต้องจัดให้มีการปล่อยตัวภาระหรือภาระการผ่อนผันให้กับเจ้าของบ้านเมื่อเกิดการชำระเงิน เจ้าของบ้านจะได้รับอนุญาตให้ระงับการชำระเงินครั้งสุดท้ายจนกว่าพวกเขาจะได้รับการปล่อยตัวภาระที่ไม่มีเงื่อนไขสำหรับการชำระเงินก่อนหน้า
