วิธีการเริ่มธุรกิจให้เช่าบ้านพักตากอากาศ

หากคุณกำลังมองหาตัวเลือกการลงทุนที่น่าจะนำมาซึ่งรายได้เช่นเดียวกับความเพลิดเพลินส่วนตัวคุณสมบัติการเช่าบ้านพักเป็นทางเลือกที่ยอดเยี่ยม การเช่าบ้านพักเป็นทางเลือกยอดนิยมสำหรับครอบครัวคู่รักหรือกลุ่มนักท่องเที่ยวที่กำลังมองหาประสบการณ์วันหยุดที่ไม่ธรรมดา สถานที่พักผ่อนตากอากาศส่วนตัวเหล่านี้มักจะเป็นบ้านขนาดเล็ก แต่โดยทั่วไปมีตั้งแต่ 2 ถึง 5 ห้องนอนมักตั้งอยู่บนทำเลที่ดีเช่นชายหาดในพื้นที่ภูเขาและใกล้ทะเลสาบหรือแหล่งน้ำอื่น ๆ การเป็นเจ้าของวันหยุดพักผ่อนไม่ใช่ความท้าทายโดยที่สองสิ่งนี้เป็นความต้องการคงที่สำหรับการดูแลและความพร้อมใช้งานตลอด 24 ชั่วโมงในกรณีที่เกิดปัญหา เมื่อสถานที่ให้บริการเป็นของคุณและกระท่อมพร้อมที่จะให้เช่าคุณอาจตัดสินใจที่จะจ้างผู้เชี่ยวชาญด้านการดูแลด้านการเป็นเจ้าของให้เช่ากระท่อมที่คุณไม่ต้องการที่จะจัดการซึ่งสามารถลดระยะเวลาที่คุณต้องการ ลงทุนเป็นการส่วนตัวเมื่อธุรกิจดำเนินไปได้ แน่นอนว่ามันอาจเป็นการร่วมงานพาร์ทไทม์หากนั่นคือสิ่งที่คุณกำลังมองหา

หากคุณยังไม่ได้เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในคอทเทจที่คุณหวังว่าจะเช่าให้ดำเนินการวิจัยการตลาดเพื่อกำหนดสถานที่ที่จะพิสูจน์ได้ว่ามีกำไรมากที่สุดสำหรับการเช่าของคุณ หากพื้นที่ของคุณมีตลาดบ้านพักตากอากาศที่เป็นที่นิยมคุณอาจซื้อบ้านพักในพื้นที่และดูแลรักษาตัวเองได้ หากคุณต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์นอกพื้นที่อาจคุ้มค่าที่จะจ้างผู้จัดการทรัพย์สิน ข้อควรพิจารณาอื่น ๆ ได้แก่ การกำหนดกลุ่มประชากรเป้าหมายการเช่าของคุณเช่นมืออาชีพครอบครัวผู้พักอาศัยคู่รักหรือนักศึกษา

คอทเทจของคุณควรมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่เหมาะกับกลุ่มลูกค้าเป้าหมายและการจำนองที่คุณจะสามารถจ่ายได้ โปรดจำไว้ว่าใหญ่กว่านั้นไม่ใหญ่กว่าเสมอเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ ตัวอย่างเช่นหากคุณต้องการคู่รักและความเครียดความเป็นส่วนตัวและความโรแมนติกคุณอาจต้องการเช่ากระท่อมขนาดเล็กที่มี 1 หรือ 2 ห้องนอนสวนแปลก ๆ เตาผิงขนาดใหญ่สำหรับทำงานและอ่างอาบน้ำหรูหรา หากจัดเลี้ยงให้กับครอบครัวกระท่อมควรมีอย่างน้อยสองห้องนอนสองห้องน้ำและห้องครัวขนาดใหญ่และทันสมัย ปรึกษากับนักบัญชีที่ผ่านการรับรองเพื่อกำหนดประเภทของการจำนองที่ดีที่สุดสำหรับคุณและความรับผิดทางภาษีที่คุณคาดไว้

ตกแต่งกระท่อมของคุณเพื่อรองรับผู้เช่าของคุณ หากคุณจะเช่าทรัพย์สินริมชายหาดให้พิจารณาติดตั้งฝักบัวอาบน้ำกลางแจ้งเพื่อป้องกันสิ่งสกปรกจากการถูกติดตามเข้าไปในบ้านเช่า ลงทุนในเฟอร์นิเจอร์และเตียงที่สะดวกสบายและทนทาน มุ่งเน้นการสร้างการพักผ่อนที่สมบูรณ์แบบสำหรับลูกค้าของคุณ คิดนอกกรอบเมื่อแจ้งการเช่าของคุณ จำไว้ว่าแขกของคุณหลายคนมีบ้านอยู่แล้วและกำลังมองหาบางสิ่งที่แตกต่างกันเล็กน้อยในการเช่าบ้านพักตากอากาศ หากจำเป็นให้ปรึกษากับนักออกแบบตกแต่งภายในหรือเพื่อนที่มีรสนิยมไร้ที่ติเพื่อช่วยให้คุณตกแต่งกระท่อมของคุณ พูดคุยเกี่ยวกับการอัพเกรดและการปรับปรุงที่จำเป็นที่คุณต้องการทำกับผู้รับเหมาที่มีคุณสมบัติ จ้างแม่บ้านและคนสวนถ้าคุณไม่ต้องการดูแลทรัพย์สินด้วยตัวเอง

ลงทุนในระบบกุญแจสำหรับการแจกจ่ายและส่งคืนกุญแจ แม้ว่าเจ้าของที่พักบางแห่งจะส่งกุญแจไปยังแขกของตนโดยตรงและต้องการให้ส่งคืนเมื่อสิ้นสุดการเข้าพัก แต่มีระบบที่สะดวกและเชื่อถือได้มากกว่าในการใช้งาน กล่องล็อคที่วางกุญแจไว้ในภาชนะที่ล็อคและทิ้งไว้ที่ทรัพย์สินเป็นการลงทุนที่มีต้นทุนต่ำ ระบบที่มีราคาแพงกว่านั้นคือรายการแบบไม่ใช้กุญแจซึ่งช่วยให้คุณเปลี่ยนชุดค่าผสมได้บ่อยและสะดวกและถูกสร้างขึ้นในรายการเอง

ติดต่อผู้ให้บริการประกันภัยรายปัจจุบันของคุณเพื่อหารือและซื้อประกันสำหรับทรัพย์สินที่คุณเช่า หากผู้ให้บริการประกันภัยของคุณไม่ครอบคลุมคุณสมบัติการเช่าเธอควรจะสามารถเชื่อมต่อคุณกับ บริษัท ประกันภัยที่น่าเชื่อถือรายอื่นได้ การประกันภัยมีความสำคัญต่อการเป็นเจ้าของทรัพย์สินให้เช่าดังนั้นอย่าลืมขั้นตอนสำคัญนี้

กำหนดระยะเวลาการจองขั้นต่ำและรายการราคา เปรียบเทียบอัตราของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าอื่น ๆ ในพื้นที่ของคุณ หากคอทเทจของคุณมีความสวยงามทำเลที่ตั้งและสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ อย่าลืมกำหนดอัตราการแข่งขัน หากการให้เช่าตามกำหนดเวลากลางคืนให้ตรวจสอบอัตราค่าโรงแรมในท้องถิ่นด้วย ปรับราคาของคุณตามต้องการขึ้นอยู่กับฤดูกาลหรือวันหยุด กำหนดว่าจะรวมค่าธรรมเนียมการทำความสะอาดหรือบริการอื่น ๆ และสิ่งที่ต้องขอในการรักษาความปลอดภัยการจองและการฝากสัตว์เลี้ยง อาจเป็นการดีที่จะกำหนดให้ลูกค้าชำระเงินเต็มจำนวนล่วงหน้า เสนอส่วนลดพิเศษสำหรับการพักระยะยาว กำหนดนโยบายการยกเลิก ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณสามารถรับบัตรเครดิตชั้นนำสำหรับการฝากล่วงหน้าและการชำระเงินล่วงหน้า

เมื่อกระท่อมสำเร็จรูปของคุณพร้อมสำหรับการเข้าพักแล้วถ่ายรูปที่น่าสนใจทั้งในและนอกเวลาต่าง ๆ ของวัน หากตั้งอยู่ในสถานที่ที่น่าดึงดูดเป็นพิเศษอย่าลืมถ่ายรูปบริเวณโดยรอบด้วย มีการพิมพ์โบรชัวร์มันสีสันสดใส หากมีส่วนการโฆษณาในท้องถิ่นที่คุณสามารถเป็นส่วนหนึ่งได้ให้กำหนดงบประมาณการโฆษณาเพื่อให้ได้คำในพื้นที่ที่กระท่อมของคุณว่าง การบอกต่อแบบปากต่อปากและในระดับพื้นที่นั้นสำคัญมาก

จ้างผู้อื่นเพื่อสร้างเว็บไซต์เพื่อโปรโมตสถานที่ให้เช่าใหม่ของคุณ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณให้รายละเอียดและเพิ่มรูปภาพ ดูเว็บไซต์ของกระท่อมยอดนิยมอื่น ๆ ที่ทำธุรกิจที่มั่นคงเพื่อดูว่าสไตล์ของพวกเขาคืออะไร - พยายามทำให้เป็นเอกลักษณ์ของคุณเอง แต่ยังได้เรียนรู้จากผู้ที่มีชีวิตอยู่ในความฝันอยู่แล้ว สุดท้ายเขียนรายชื่อกระท่อมของคุณบนเว็บไซต์ให้เช่าระดับชาติและระดับภูมิภาคที่เป็นที่นิยม

เคล็ดลับ

• ลงทุนในโปรแกรมบัญชีเช่น Quicken หรือ QuickBooks เพื่อช่วยคุณจัดการค่าใช้จ่ายและรายได้

  หากคุณมีเพื่อนหรือรู้จักคนอื่น ๆ ในพื้นที่ของคุณซึ่งเป็นเจ้าของกระท่อมให้เช่าขอคำแนะนำจากพวกเขาเกี่ยวกับกระบวนการเริ่มต้นของคุณ คุณอาจคิดว่าคุณครอบคลุมทุกอย่าง แต่พวกเขาอาจมีเคล็ดลับในรายละเอียดที่คุณมองข้ามไป