โครงการก่อสร้างที่สำคัญอาจมีความเสี่ยงสำหรับผู้รับเหมาและลูกค้าโดยเฉพาะโครงการที่ต้องชำระด้วยเงินภาษีของผู้เสียภาษี มีโอกาสที่โครงการอาจมีราคาสูงกว่าที่คาดไว้หรืออาจใช้เวลานานกว่าที่วางแผนไว้ นั่นเป็นสาเหตุที่หน่วยงานของรัฐและองค์กรอื่น ๆ ต้องการผู้รับเหมาเพื่อรับพันธบัตรการก่อสร้างซึ่งช่วยให้มั่นใจว่าโครงการจะแล้วเสร็จตามแผน ในฐานะผู้รับเหมาทำความเข้าใจว่าพันธะการก่อสร้างเป็นกุญแจสำคัญในการรักษางบประมาณของคุณในการตรวจสอบและให้บริการลูกค้าของคุณ
พันธบัตรการก่อสร้างคืออะไร?
เมื่อ บริษัท หรือองค์กรต้องการอาคารใหม่พวกเขาจะติดต่อ บริษัท ก่อสร้างเพื่อขอใบเสนอราคาหรือข้อเสนอ หากพวกเขาเลือก บริษัท ของคุณเป็นข้อเสนอที่ชนะเลิศพวกเขาจะต้องการความมั่นใจว่าโครงการจะแล้วเสร็จตามที่วางแผนไว้จริงและคุณจะต้องปฏิบัติตามกฎหมายและกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องทั้งหมด นั่นคือสิ่งที่พันธบัตรการก่อสร้างเข้ามา
พันธบัตรเป็นเหมือนนโยบายการประกันที่ช่วยปกป้อง บริษัท หรือหน่วยงานรัฐบาลจากการฉ้อโกงการประพฤติมิชอบความล้มเหลวทางธุรกิจและหนี้สินอื่น ๆ เมื่อคุณออกพันธบัตรการก่อสร้างคุณจะช่วยให้ลูกค้าของคุณสบายใจเพราะพันธบัตรช่วยให้มั่นใจได้ว่า บริษัท ของคุณทำงานตามที่ตกลงไว้ ไม่เพียง แต่พันธบัตรจะมอบความอุ่นใจให้กับลูกค้าของคุณ แต่ในหลาย ๆ กรณีหน่วยงานของรัฐจำเป็นต้องใช้พันธบัตรในการก่อสร้างหรือโครงการอื่น ๆ
โดยทั่วไปมีสามฝ่ายที่เกี่ยวข้องในพันธบัตร: บริษัท หรือองค์กรที่ของานก่อสร้าง (ผู้รับ), บริษัท ที่จัดการงานก่อสร้าง (เงินต้น) และ บริษัท ทางการเงินรับประกันพันธบัตร (หลักประกัน)
พันธบัตรการก่อสร้างทำงานอย่างไร
เมื่อ บริษัท ผู้รับเหมาหรือ บริษัท ก่อสร้างของคุณได้รับเลือกให้ทำงานคุณอาจต้องได้รับพันธบัตรค้ำประกันโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณทำงานให้กับหน่วยงานรัฐบาล บริษัท ประกันจะทำงานร่วมกับคุณเพื่อกำหนดประเภทของพันธบัตรที่จำเป็นสำหรับโครงการ
โดยทั่วไป บริษัท ประกันจะวิเคราะห์ขนาดของงานประเภทของงานที่ดำเนินการและเครดิตของ บริษัท และงบการเงินของคุณเพื่อกำหนดความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับการออกพันธบัตร ความเสี่ยงนี้เป็นวิธีที่ บริษัท ผู้ค้ำประกันกำหนดต้นทุนของพันธบัตรซึ่งโดยปกติแล้วจะมีค่าร้อยละ 1 ถึง 3 ของต้นทุนโครงการโดยรวม
หลังจากออกพันธบัตร บริษัท ผู้ค้ำประกันจะกำหนดให้ บริษัท ของคุณต้องลงนามในข้อตกลงการชดใช้ค่าเสียหายซึ่งเป็นเอกสารทางกฎหมายที่กำหนดให้คุณชำระค่าใช้จ่ายสำหรับการเรียกร้องใด ๆ ที่เกิดขึ้นจนถึงจำนวนหุ้นกู้เต็มจำนวน บริษัท ประกันจะชำระค่าสินไหมทดแทนก่อนจากนั้นคาดว่าจะได้รับเงินคืนจากคุณดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องแน่ใจว่า บริษัท ของคุณมีสินทรัพย์เพียงพอในธนาคารเพื่อให้ครอบคลุมจำนวนหุ้นกู้หากจำเป็น
หากคุณล้มเหลวในการทำโครงการให้เสร็จสมบูรณ์ตามที่ตกลงไว้องค์กรที่ร้องของานอาจทำการเรียกร้องต่อพันธะ บริษัท ประกันจะทำให้แน่ใจว่าองค์กรได้รับการสร้างขึ้นทั้งหมดโดยการหาผู้รับเหมารายอื่นสำหรับงานโดยการจ่ายเงินหรือโดยวิธีอื่น อย่างไรก็ตามในที่สุดคุณจะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการเรียกร้องใด ๆ
พันธบัตรการก่อสร้างประเภทใดที่มี?
พันธบัตรการก่อสร้างมีหลายประเภทให้เลือก พันธบัตรการเสนอราคาทำหน้าที่เป็นหลักประกันว่าข้อเสนอที่คุณส่งนั้นถูกต้องและสามารถดำเนินการงานได้ตามที่อธิบายไว้ หากคุณกลับออกมาหลังจากชนะงานหรือข้อเสนอของคุณไม่ถูกต้องคุณสามารถเรียกร้องค่าเสียหายจากพันธบัตรการเสนอราคาได้
หลังจากที่คุณได้รับเลือกให้ทำงานคุณจะต้องได้รับพันธบัตรประกันผลงานตามที่กฎหมายกำหนดสำหรับสัญญาจ้างงานสาธารณะทั้งหมดกว่า 100,000 ดอลลาร์ พันธะการปฏิบัติงานเป็นสัญญาที่ว่างานจะถูกดำเนินการตามสัญญา
พันธบัตรการชำระเงินรับประกันว่าคุณจะจ่ายเงินให้ผู้รับเหมาช่วงแรงงานและผู้เชี่ยวชาญทั้งหมดสำหรับงานของพวกเขาในงาน คุณอาจต้องได้รับพันธบัตรการบำรุงรักษาซึ่งทำหน้าที่เป็นการรับประกันตามระยะเวลาที่กำหนดหลังจากงานเสร็จสมบูรณ์
ค่าใช้จ่ายนี้จะเท่าไหร่?
เนื่องจากพันธะการก่อสร้างขึ้นอยู่กับอัตราร้อยละของต้นทุนโครงการค่าใช้จ่ายในการได้รับจะแตกต่างกันไปในแต่ละโครงการ นอกจากนี้ยังจะขึ้นอยู่กับคะแนนเครดิตของคุณ ตัวอย่างเช่นสำหรับผู้รับเหมาที่มีเครดิตไม่ดีซึ่งมีอัตราร้อยละ 3 สำหรับพันธบัตร 500,000 ดอลลาร์ค่าใช้จ่ายจะเท่ากับ 15,000 ดอลลาร์ อย่างไรก็ตามหาก บริษัท ของคุณมีเครดิตที่ดีและสามารถได้รับอัตราร้อยละ 1 ในตราสารหนี้ค่าใช้จ่ายจะเป็นเพียง $ 5,000 โครงการขนาดเล็กกว่า $ 150,000 จะให้คุณ $ 1,500 ในอัตราร้อยละ 1 นั้นในขณะที่โครงการขนาดใหญ่ $ 2,000,000 จะมีค่าใช้จ่ายคุณ $ 20,000 วิธีที่ดีที่สุดในการลดต้นทุนสำหรับ บริษัท ที่ทำสัญญาหรือก่อสร้างของคุณคือการรักษาเครดิตที่ดีและยอมรับเฉพาะโครงการที่มีค่าใช้จ่ายต่ำกว่างบประมาณที่คุณสามารถจ่ายได้
