วิธีการเริ่มต้นธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง

การเริ่มต้นธุรกิจรับเหมาก่อสร้างอาจเป็นเรื่องง่ายโดยเฉพาะหากคุณมีประสบการณ์ในอุตสาหกรรมที่กว้างขวางและมีชื่อเสียงในฐานะช่างไม้ที่ดี หากคุณไม่ทำเช่นนั้นคุณจะต้องดำเนินการอย่างระมัดระวังและดำเนินการตามขั้นตอนเริ่มต้นอย่างถูกต้องโดยรอบตัวคุณกับคนที่เหมาะสมและวางแผนที่ดี

รายการที่คุณจะต้อง

• ใบอนุญาตของผู้รับเหมา (ถ้ามี)

• ใบอนุญาตประกอบธุรกิจ (ถ้ามี)

• เงินทุนหมุนเวียน

ได้รับประสบการณ์การก่อสร้าง ผู้รับเหมาที่ประสบความสำเร็จมากที่สุดใช้เวลาหลายปีในการขุดสนามเพลาะค้อนและทำงานทางกายภาพที่จำเป็นในการสร้างบ้านและโครงสร้างอื่น ๆ ดังนั้นจึงควรมีประสบการณ์การก่อสร้างอย่างน้อยสามถึงห้าปีภายใต้เข็มขัดของคุณก่อนที่จะเริ่มต้นธุรกิจการทำสัญญาของคุณเอง นอกจากนี้ยังฉลาดที่จะทำความคุ้นเคยกับวิธีการประมูลงานเข้าใจพิมพ์เขียวอ่านและเจรจาสัญญา (ดูแหล่งข้อมูล) และจ้างผู้รับเหมาช่วง

เขียนแผนธุรกิจ แม้ว่าบางครั้งมันจะมีประโยชน์มากในการเขียนแผนธุรกิจสำหรับกิจการมืออาชีพใด ๆ เนื่องจากผู้รับเหมาต้องมีธุรกิจที่แข็งแกร่ง คุณต้องรู้ว่าที่ไหนและเมื่อไหร่ที่จะได้รับเงินทุนในโครงการจัดการกับสหภาพจ้างความช่วยเหลือที่เหมาะสมและติดตามข้อมูลทางการเงินของคุณอย่างใกล้ชิด ตรวจสอบให้แน่ใจว่าแผนของคุณมีรายละเอียดแผนการขยายที่ครอบคลุมสามถึงห้าปี คุณสามารถจ้าง CPA ทนายความหรือ บริษัท การตลาดเพื่อช่วยคุณหรือซื้อชุดแผนธุรกิจของผู้รับเหมา (ดูข้อมูล)

จัดตั้ง บริษัท ก่อสร้างอย่างเป็นทางการ เลือกชื่อมืออาชีพและติดต่อเลขานุการของรัฐเพื่อรวม บริษัท ของคุณโดยจัดตั้ง บริษัท รับผิด จำกัด LLC มักจะเป็นองค์กรธุรกิจที่เป็นทางการที่ดีสำหรับผู้รับเหมาเนื่องจากคุณจะจ้างผู้รับเหมาช่วงจัดการกับลูกค้าที่หลากหลายและรับภาระหนี้จำนวนมากเพื่อลงทุนในโครงการของคุณ LLC จะอนุญาตให้คุณเพลิดเพลินไปกับผลประโยชน์ของทั้ง บริษัท และการเป็นเจ้าของ แต่เพียงผู้เดียวและอนุญาตให้คุณดำเนินธุรกิจที่น่าเชื่อถือและเป็นทางการ (ดูแหล่งข้อมูล)

รับวงเงินการก่อสร้าง ในฐานะผู้รับเหมาทั่วไปคุณจะต้องมีเงินทุนหมุนเวียนจำนวนมากอย่างต่อเนื่อง ติดต่อธนาคารพาณิชยที่มักจะทำงานกับผู้รับเหมาในพื้นที่ของคุณ แสดงแผนธุรกิจของคุณหรือค้นหาวงเงินเครดิตสำหรับความต้องการของคุณทางออนไลน์ (ดูข้อมูล) เมื่อเครดิตของคุณได้รับการอนุมัติคุณก็พร้อมที่จะลงทุนในงานของคุณ เมื่อโครงการของคุณเสร็จสิ้นและผู้ซื้อซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่คุณสร้างวงเงินเครดิตของคุณจะได้รับเงิน

รับใบอนุญาตของรัฐ บางรัฐจำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตก่อสร้างผู้รับเหมา ติดต่อเลขานุการของรัฐหรือสำนักงานผู้ว่าราชการของคุณเพื่อสอบถามว่าผู้รับเหมาก่อสร้างต้องการใบอนุญาตในรัฐของคุณหรือไม่ บางรัฐมีการจำแนกประเภทใบอนุญาตผู้รับเหมาจำนวนมาก กระบวนการจึงมีรายละเอียดค่อนข้างมาก ตัวอย่างเช่นในแคลิฟอร์เนียมีผู้รับเหมาประเภทต่าง ๆ มากกว่า 40 ประเภทซึ่งส่วนใหญ่ต้องการใบอนุญาตที่แตกต่างกัน คุณอาจจะต้องสำเร็จหลักสูตรการฝึกอบรมและผ่านการตรวจสอบการก่อสร้างของรัฐ / ผู้รับเหมา ดาวน์โหลดหรือส่งใบสมัครที่ถูกต้องให้คุณและส่งเอกสารให้ครบถ้วนตามหลักเกณฑ์ มีข้อมูลสำคัญเกี่ยวกับ บริษัท ของคุณ: การเงินหลักฐานการจดทะเบียน บริษัท ข้อมูลธนาคารการอ้างอิงและการตรวจสอบประวัติอาชญากรที่น่าพอใจในกรณีที่คุณจำเป็นต้องเปิดเผยเพื่อขอใบอนุญาต คุณอาจต้องซื้อพันธบัตรค้ำประกัน

รับประกัน ติดต่อตัวแทนประกันภัยของคุณเพื่อขอใบเสนอราคาในนโยบายความรับผิดของผู้รับเหมา ขึ้นอยู่กับสินทรัพย์หนี้สินและขนาดของ บริษัท ของคุณซื้อประกันเพียงพอที่จะครอบคลุมคุณในกรณีที่เกิดอุบัติเหตุการกระทำของพระเจ้าหรือการสูญเสียรายได้อื่น ๆ

ตัดสินใจเลือกพนักงาน ผู้รับจ้างบางรายจ้างผู้รับเหมาที่มีเงินเดือนหรือรายชั่วโมงเพื่อทำงานโดยตรงกับพวกเขา บางคนใช้ผู้รับเหมาช่วงหรือสหภาพแรงงานเท่านั้น บางคนจ้างทั้งคู่ ขึ้นอยู่กับประเภทของงานที่คุณจะทำคุณอาจจ้างผู้รับเหมาช่วงเพียงคนเดียวเพื่อเริ่มต้น เข้าร่วมสหภาพช่างไม้ในพื้นที่ของคุณ แม้ว่าผู้รับเหมาบางรายเลือกที่จะหลีกเลี่ยงการช่วยเหลือจากสหภาพ แต่ก็เป็นวิธีเดียวที่จะจ้างผู้ค้าที่มั่นคง จ้างคนอย่างน้อยหนึ่งคนเพื่อทำงานโทรศัพท์เก็บหนังสือและงานเร่งด่วน ควรมีการจ้างพนักงานอย่างน้อยหนึ่งคนเพื่อพิมพ์เขียวซื้อและพิมพ์งาน

ค้นหาสถานที่ คุณควรหาพื้นที่ที่เพียงพอสำหรับเก็บวัสดุยานพาหนะจอดและมีสำนักงานติดตั้งอย่างมืออาชีพเพื่อให้คุณสามารถพบปะกับลูกค้าเพื่อตรวจสอบภาพพิมพ์และเจรจาสัญญา ค้นหา Realtor ที่มีชื่อเสียงเพื่อช่วยคุณค้นหาพื้นที่ที่เหมาะสม

ค้นหาซัพพลายเออร์ที่ดี ทำงานกับ บริษัท ไม้แปรรูปและซัพพลายเออร์อื่น ๆ ที่เสนอส่วนลดราคาสำหรับผู้รับเหมาและตอบสนองต่อชุมชนอาคาร ทำความรู้จักกับซัพพลายเออร์ของคุณเป็นอย่างดี คุณอาจต้องเปิดบัญชีกับผู้ขายหลายราย เป็นเรื่องปกติที่ซัพพลายเออร์บางรายจะต้องการบัตรเครดิตธุรกิจตรวจสอบการอ้างอิงหรือขอเงินฝากเพื่อเปิดบัญชีกับพวกเขา

ทำการตลาด บริษัท ของคุณ ทำความรู้จักกับทุกคนในการซื้อขาย หากคุณมีประสบการณ์ในอุตสาหกรรมสิ่งนี้จะเป็นเรื่องง่ายสำหรับคุณ หากคุณกำลังใหม่ในเมืองเข้าร่วมสมาคมรับสร้างบ้านและสภาหอการค้า เครือข่ายกับนายธนาคาร Realtors บริษัท สร้างกรอบและนักพัฒนา ใช้จดหมายตรงอีเมลระเบิดและโฆษณาย่อยในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นของคุณ โฆษณาในสิ่งพิมพ์ด้านอสังหาริมทรัพย์และการค้าการก่อสร้างก็เป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพมากสำหรับผู้รับเหมาในการทำธุรกิจ

เคล็ดลับ

• รับใบอนุญาตประกอบธุรกิจหากจำเป็นต้องใช้ในพื้นที่ของคุณ นอกจากใบอนุญาตของผู้รับเหมาคุณอาจต้องขอใบอนุญาตประกอบธุรกิจของรัฐหรือเมืองหรือทั้งสองอย่าง ติดต่อรัฐและรัฐบาลท้องถิ่นของคุณสำหรับข้อมูล

  ให้การศึกษาและรับรองตนเองตามที่จำเป็น อุตสาหกรรมการก่อสร้างมักมีการเปลี่ยนแปลง มีเทคนิคการสร้างใหม่และการเปลี่ยนแปลงวิธีการก่อสร้างที่ดีที่สุดอยู่เสมอ รับทราบการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้ด้วยการเข้าร่วมสัมมนาเข้าร่วมชั้นเรียนการศึกษาต่อเนื่องและสื่อสารกับผู้อื่นในอุตสาหกรรม

การเตือน

ชำระเงินให้ผู้ขายของคุณตามเงื่อนไขใบแจ้งหนี้เสมอ ซัพพลายเออร์วัสดุก่อสร้างมักจะปิดบัญชีของผู้รับเหมาอย่างรวดเร็วและวาง liens ของช่างเกี่ยวกับคุณสมบัติที่เป็นของผู้สร้างที่ไม่ชำระเงินตรงเวลา

สหภาพการวิจัยอย่างรอบคอบก่อนที่จะเข้าร่วม ผู้รับเหมาบางรายพบว่าคุ้มค่ามากขึ้นเพื่อหลีกเลี่ยงการใช้ความช่วยเหลือจากสหภาพ อย่าอนุญาตให้ตัวแทนสหภาพแรงงานบีบบังคับให้คุณเข้าร่วมสหภาพจนกว่าคุณจะรู้ลึกและลึกของการเมืองสหภาพท้องถิ่น

อย่าพยายามทำทุกสิ่งกับทุกคน เริ่มต้นธุรกิจของคุณตามความเชี่ยวชาญของคุณ หากคุณมีประสบการณ์ในการสร้างบ้านที่อยู่อาศัยให้เรียกใช้ประสบการณ์นั้นในตอนแรก อย่าแตกสาขาออกเป็นส่วนอื่นของการก่อสร้างจนกว่าคุณจะมีความสามารถ