ผู้รับเหมาที่อยู่อาศัยสร้างปรับปรุงและซ่อมแซมบ้านและอาคารอพาร์ตเมนต์ ไม่มีการกำหนดเงินเดือนสำหรับผู้รับเหมาที่อยู่อาศัยและผลลัพธ์ที่ได้แตกต่างกันไปอย่างกว้างขวาง ผู้รับเหมาบางรายที่ทำสัญญาขนาดใหญ่ที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างบ้านหลายร้อยหลังสร้างรายได้หลายล้านต่อปี - แม้ว่าคนส่วนใหญ่จะเสียเงินในช่วงเวลาที่ไม่ติด ผู้รับเหมารายอื่นเพิ่งได้รับ แต่มีรายได้ที่มั่นคงแม้เมื่อการก่อสร้างอยู่ในช่วงขาลง
กระบวนการทำสัญญา
โดยทั่วไปผู้รับจ้างจะวาง "การเสนอราคา" ในโครงการก่อสร้างหรือปรับปรุงแม้ว่าหลายโครงการจะทำในเวลาและพื้นฐานการประเมินวัสดุ: ผู้รับเหมารวบรวมข้อมูลเฉพาะของงานแล้วเสนอราคาที่กำหนดเป็นอัตราชั่วโมงคนรวมทั้งวัสดุ การประมาณการเป็นเรื่องธรรมดาสำหรับงานที่มีขนาดเล็กกว่าหรือโครงการที่กำหนดเองในขณะที่สำหรับสัญญาที่เกี่ยวข้องกับงานที่คล้ายกันจำนวนมากผู้รับเหมาจะเสนอราคาตามการประมาณการต้นทุนของเขาสำหรับโครงการโดยรวม หากประมาณการของผู้รับเหมาสำหรับค่าแรงงานและวัสดุที่มีความถูกต้องเขาควรคาดหวังว่าจะทำเงินในงาน - หากเขาได้รับการว่าจ้างในการทำงาน หากการประมาณการของเขาไม่ถูกต้องเขาอาจสูญเสียเงิน การเสนอราคามักจะมีผลผูกพันโดยเฉพาะอย่างยิ่งในสัญญาที่มีขนาดใหญ่แม้ว่าผู้จัดการสัญญาจะสร้างกลไกในการปรับค่าใช้จ่ายบ่อยครั้งเนื่องจากสถานการณ์ที่ไม่สามารถคาดการณ์ได้อย่างสมเหตุสมผลจากผู้รับเหมาหรือหากมีการเปลี่ยนแปลงขอบเขตของงาน การประเมินเวลาและวัสดุมีความยืดหยุ่นมากขึ้น แต่ลูกค้ามีความเสี่ยงมากขึ้นเนื่องจากการเรียกเก็บเงินครั้งสุดท้ายอาจมากกว่าที่คาดการณ์ไว้เดิม
อัตรากำไรขั้นต้น
การทำสัญญาที่อยู่อาศัยเป็นธุรกิจที่แข่งขันได้และมีผู้ให้บริการที่มีคุณสมบัติเหมาะสมหลายรายในทุกตลาดเพื่อให้บริการที่ได้รับ สิ่งนี้ทำให้แรงกดดันด้านกำไรลดลง ผู้รับเหมามุ่งมั่นที่จะสร้างผลกำไรที่มากขึ้นสำหรับงานที่มีขนาดเล็ก - จาก 15 ถึง 75 เปอร์เซ็นต์ งานที่มีขนาดใหญ่ขึ้นหรืองานที่ทำโดยใช้การบัญชี "ต้นทุนบวก" ซึ่งผู้รับเหมาได้รับการจ่ายเงินเกินต้นทุนสูงกว่ามักมีอัตรากำไรที่แคบลงบางครั้งก็ต่ำถึง 3 ถึง 4 เปอร์เซ็นต์
ข้อพิจารณาด้านภาษี
ส่วนหนึ่งของภาพรายได้โดยรวมสำหรับเจ้าของ บริษัท ที่ทำสัญญาเกี่ยวข้องกับโครงสร้างของค่าตอบแทน รายได้เงินเดือนจะต้องเสียภาษีเป็นรายได้ปกติและต้องเสียภาษีประกันสังคม อย่างไรก็ตามรายได้เงินปันผลไม่ต้องเสียภาษีประกันสังคมซึ่งสามารถประหยัดภาษีได้มากถึง 13.3 เปอร์เซ็นต์ในปี 2554 รายได้เงินปันผลที่ผ่านการรับรองยังได้รับการปฏิบัติด้านภาษีที่ดีขึ้น ดังนั้นผู้รับเหมาสองคนที่มีธุรกิจเหมือนกันสามารถนำรายได้ที่แตกต่างกันกลับบ้านได้หลังจากนำภาษีมาพิจารณาแล้วขึ้นอยู่กับจำนวนเงินที่จ่ายของเจ้าของจากเงินเดือนและจำนวนเงินปันผล
การงัด
ผู้รับเหมาอาจสามารถเพิ่มผลกำไรด้วยการใช้ประโยชน์หรือกู้เงินเพื่อลงทุนในธุรกิจ ตัวอย่างเช่นผู้รับเหมามุงหลังคาที่มีรถบรรทุกหนึ่งคันอาจยืมเงิน 100,000 เหรียญสหรัฐสำหรับรถบรรทุกและอุปกรณ์ที่สอง หากเขาสามารถทำให้รถบรรทุกและลูกเรือไม่ว่างเขาอาจจะสามารถเพิ่มรายได้เป็นสองเท่าต่อปีและมากกว่ากำไรสองเท่าเพราะในขณะที่รายได้เพิ่มขึ้นจากกำลังการผลิตที่เพิ่มขึ้นค่าใช้จ่ายของธุรกิจก็ค่อนข้างคงที่ อย่างไรก็ตามหากความต้องการรถบรรทุกและลูกเรือคนที่สองไม่เป็นจริงตามที่คาดไว้ผู้รับเหมายังคงอยู่ในสถานะขอชำระหนี้และอาจล้มละลายในที่สุดหากรายได้จากการดำเนินงานไม่เพียงพอที่จะครอบคลุมการชำระหนี้ การกู้ยืมเงินสามารถเพิ่มผลกำไร แต่มันก็เพิ่มความเสี่ยง
