วิธีหาบ้านให้เช่า

ทำรายการความต้องการและความต้องการของคุณสำหรับบ้านเช่าก่อนเริ่มการค้นหา จงเจาะจงให้มากที่สุดโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณวางแผนที่จะเช่าบ้านอย่างน้อยหนึ่งปี คุณต้องการบ้านที่ตอบสนองความต้องการของคุณอย่างน้อยก็นาน การมีความเฉพาะเจาะจงจะช่วยให้คุณประหยัดเวลาเมื่อคุณกำลังเรียกดูโฆษณาบ้านเช่าและในขณะที่คุณอยู่ในละแวกใกล้เคียง

ก่อนค้นหาบ้านเช่าของคุณ

ระลึกถึงความเป็นจริงต่อไปนี้:

• แม้ว่าจะมีข้อยกเว้นเจ้าของบ้านส่วนใหญ่ที่เช่าบ้านของพวกเขามองหาผู้เช่าที่มีเครดิตดี

• มีผู้ลงนามร่วมไว้หากคุณไม่มีเครดิตดี

• โดยปกติแล้วเจ้าของบ้านจะต้องวางเงินมัดจำเท่ากับค่าเช่าหนึ่งเดือนบวกค่าเช่าเดือนแรกอย่างน้อยที่สุด เจ้าของบ้านแต่ละคนไม่ได้เสนอพิเศษ เช่นค่าเช่าเดือนฟรีและเงินฝากที่ลดลงเช่นอพาร์ทเมนท์ที่เป็นขององค์กรบางครั้งทำ

เคล็ดลับ

• เพื่อหลีกเลี่ยงการทำงานกับเจ้าของบ้านในอนาคตของคุณในแอปพลิเคชันการเช่าสำหรับบ้านเช่าของคุณให้รายงานจำนวนผู้คนที่จะอาศัยอยู่ในบ้านกับคุณอย่างถูกต้องจำนวนยานพาหนะที่คุณมีและอุปกรณ์ใด ๆ เช่นอุปกรณ์ก่อสร้างเรือและรถจักรยานยนต์

สถานที่ที่ดีที่สุดในการค้นหารายชื่อบ้านเช่า

• โฆษณาย่อยออนไลน์

• โฆษณาหนังสือพิมพ์ - หนังสือพิมพ์ทั้งแบบฟรีและมีค่าใช้จ่าย

• เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์เช่น Zillow, Trulia, Rent.com และ Realtor.com - เว็บไซต์ดังกล่าวสร้างแหล่งข้อมูลที่มีประสิทธิภาพสำหรับนักล่าเช่าบ้านในพื้นที่และการย้ายถิ่นฐาน
• บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์ - ธุรกิจเหล่านี้มักจะอยู่ในไดเรกทอรีธุรกิจท้องถิ่น

หากคุณกำลังมองหาบ้านเช่าในพื้นที่ให้ตรวจสอบการโพสต์ "บ้านเช่า" บนกระดานข่าวชุมชนในละแวกใกล้เคียงที่น่าสนใจ - มักจะพบในร้านขายของชำร้านกาแฟและศูนย์ชุมชนใกล้ทางเข้า - สำหรับบ้านที่ไม่อยู่ในรายการ หนังสือพิมพ์และออนไลน์

Amy Hoak ของ MarketWatch ตั้งข้อสังเกตว่าเมื่อมองหาบ้านเช่า "สิ่งสำคัญคือการคงอยู่" เรียกดูโฆษณาทุกวันตามประเภทบ้านขนาดและพื้นที่ใกล้เคียงจนกว่าคุณจะพบบ้านที่ดีที่สุดสำหรับคุณ

เคล็ดลับ

• ในการเรียกดูโฆษณาคุณอาจพบว่าเป็นบ้านที่สมบูรณ์แบบ แต่มันมีไว้เพื่อขายแทนที่จะปล่อยให้เช่า ที่นี่คุณอาจต้องการจ้างตัวแทนเพื่อทำการวิจัยบ้านและทำข้อเสนอการเช่า เจ้าของอาจทำให้คุณประหลาดใจด้วย "ใช่"

ทำงานคนเดียว

ด้วยรายการความต้องการและความต้องการของคุณสำหรับบ้านเช่าให้เรียกรายการโฆษณาที่เป็นความสนใจเพื่อนัดหมาย

เพื่อความปลอดภัยส่วนบุคคล เยี่ยมชมบ้านให้เช่าในระหว่างวันและไปกับคนอื่นอย่างน้อยหนึ่งคน.

ถ่ายภาพทรัพย์สินเพื่ออ้างถึงในภายหลัง แต่ ถามก่อนหยิบกล้องออกมา.

การเตือน

บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์สามารถเป็นแหล่งข้อมูลที่มีประสิทธิภาพในการหาบ้านเช่า แต่ถ้าคุณเลือกที่จะทำงานกับใครสักคนรู้ว่าตัวแทนของ บริษัท อาจแสดงรายการของคุณให้คุณเห็นเท่านั้น

การทำงานกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์รู้จักละแวกใกล้เคียงและสามารถแสดงบ้านให้เช่าในรายการบริการหลายรายการหรือ MLS โดยปกติเจ้าของบ้านจะจ่ายค่านายหน้าให้ตัวแทนในการหาผู้เช่า ในการจ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์:

• ติดต่อ บริษัท นายหน้าที่คุณเลือกและขอพูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เชี่ยวชาญบ้านเช่า นอกจากนี้คุณยังสามารถติดต่อตัวแทนที่มีรายการเช่าที่คุณเรียกดูบนเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์

• พูดคุยเกี่ยวกับความต้องการและความต้องการของบ้านของคุณกับตัวแทน วิธีนี้ทำให้เธอสามารถดึงรายชื่อที่ปรับให้เหมาะกับคุณโดยเฉพาะ

• ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อาจขอให้คุณลงนามในข้อตกลงการเป็นตัวแทนก่อนที่จะแสดงบ้านเช่าให้คุณ เจรจาเงื่อนไขของข้อตกลง - เช่นระยะเวลาของข้อตกลงการเป็นตัวแทนที่ดีสำหรับ - ก่อนที่คุณจะลงนาม

เคล็ดลับ

• หากคุณรู้สึกไม่สะดวกใจที่จะทำงานกับเจ้าของบ้านส่วนตัวด้วยตัวเองให้จ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อทำงานร่วมกับคุณ คุณจะต้องจ่ายค่าคอมมิชชั่นจากกระเป๋าของคุณเอง

การเซ็นสัญญาเช่าบ้าน

การเช่าบ้านเช่านั้นไม่แตกต่างไปจากการเช่าแบบอื่น หากคุณกำลังทำงานกับตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์รู้ว่าใบอนุญาตของเขาอนุญาตให้เขาอธิบายสัญญาเช่าให้คุณ - โดยปกติจะเป็นสัญญาสำเร็จรูปที่ผลิตโดยคณะกรรมการอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ - ก่อนที่คุณจะลงนามและรวบรวมเงินฝากและ ค่าธรรมเนียมใบสมัครใด ๆ หากคุณกำลังทำงานคนเดียวให้พิจารณาว่าจ้างทนายความอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เพื่อตรวจสอบสัญญาเช่ากับคุณก่อนที่คุณจะลงนาม