บริติชโคลัมเบียเป็นจังหวัดที่กำลังเติบโตโดยมีอัตราการเติบโตของประชากรพุ่งสูงขึ้นกว่าร้อยละ 50 นับตั้งแต่ปี 2533 และนั่นหมายความว่าการพัฒนากำลังเติบโต การให้เช่าอสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจขนาดใหญ่ในปีก่อนคริสตกาลที่ราคาอสังหาริมทรัพย์ทำให้ผู้คนจำนวนมากต้องซื้อบ้าน ข้อกำหนดการจัดการอสังหาริมทรัพย์ใน BC ระบุว่าคุณต้องมีใบอนุญาต มันเป็นทั้งกระบวนการที่มีค่าใช้จ่ายและลำบาก แต่คุณจะได้รับการเตรียมพร้อมสำหรับตลาดงานที่กำลังเติบโต
ก่อนที่คุณจะเริ่ม
การจัดการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่อาชีพที่จะเข้ามาเบา ๆ ความรับผิดชอบมีมากและความท้าทายมีมากมาย มันต้องมีความสามารถในการจัดการกับผู้เช่าทุกชนิดและเหตุฉุกเฉินที่ต้องดำเนินการอย่างเด็ดขาดและใส่ใจ มันอาจเป็นงานตลอด 24 ชั่วโมงทุกอย่างตั้งแต่สายแก๊สที่แตกจนไปถึงการปรับปรุงอาคารให้ทันสมัยด้วยใบอนุญาตตามกฎหมาย การเตรียมพร้อมสำหรับทุกสิ่งเป็นสิ่งที่จำเป็น
ด้วยความรับผิดชอบดังกล่าวนี่เป็นงานสำหรับผู้จัดการที่อายุ 19 ปีขึ้นไปและผู้ที่มีสถานะที่ดีโดยไม่มีประวัติที่ผ่านมา จะต้องมีการตรวจสอบประวัติอาชญากรรมเพื่อขออนุมัติ หากคุณไม่แน่ใจว่ามีอะไรอยู่ในบันทึกของคุณให้แยกออกเป็นเงิน $ 28 เพื่อให้การตรวจสอบเสร็จสมบูรณ์ก่อนที่คุณจะเริ่มกระบวนการนี้ หากคุณมีความเชื่อมั่นหรือถูกจับกุมคุณอาจไม่มีสิทธิ์ได้รับใบอนุญาต
มีข้อยกเว้นสองสามประการสำหรับผู้ที่ต้องการใบอนุญาตการจัดการทรัพย์สิน หนึ่งคือผู้ดูแลที่จ้างโดยเจ้าของที่ไม่จัดการเงินเกินกว่าจะมอบให้กับเจ้าของ อีกคนหนึ่งคือผู้จัดการชั้นที่ได้รับการว่าจ้างโดยหรือเป็นหนึ่งในเจ้าของชั้น (เจ้าของอาคารชุดคอมเพล็กซ์ย่อยหรือที่อยู่อาศัยหลายหน่วยอื่น ๆ จัดเป็นคุณสมบัติชั้น) และผู้ที่ไม่ได้จัดการมากกว่าสองคุณสมบัติ ปรึกษาสภาอสังหาริมทรัพย์ BC เพื่อดูว่าจะได้รับการยกเว้นในกรณีของคุณหรือไม่
ข้อกำหนดสำหรับใบอนุญาตการจัดการอสังหาริมทรัพย์ในปีพ. ศ
สภาอสังหาริมทรัพย์ BC มีหน้าที่กำกับดูแลการออกใบอนุญาตของผู้จัดการทรัพย์สินมืออาชีพ ในการได้รับใบอนุญาตคุณจะต้องเข้าร่วมหลักสูตรการออกใบอนุญาตการจัดการทรัพย์สินให้เช่าของมหาวิทยาลัยบริติชโคลัมเบีย ไม่มีโรงเรียนอื่น ๆ ที่เสนอหลักสูตรการจัดการอสังหาริมทรัพย์นี้ โปรแกรมการเรียนรู้แบบผสมผสานนี้ต้องการให้นักเรียนทำงานทั้งหมดให้เสร็จภายในหนึ่งปีและบรรลุผลคะแนนรวม 70% จึงจะมีสิทธิ์ได้รับใบอนุญาต การสำเร็จโปรแกรมเป็นเพียงส่วนหนึ่งของการได้รับใบอนุญาตและค่าเล่าเรียนคือ $ 1,150
ในการลงทะเบียนผู้สมัครต้องมีอายุมากกว่า 19 ปีและมีความเชี่ยวชาญในภาษาอังกฤษ ขอแนะนำอย่างยิ่งให้ผู้สมัครทุกคนกรอกดัชนีความสามารถทางภาษาอังกฤษเป็นอย่างน้อยมาตรฐานระดับ 7 ก่อนที่จะลงทะเบียนเนื่องจากเป็นข้อกำหนดสำหรับการออกใบอนุญาต อย่างไรก็ตามหากผู้สมัครจบการศึกษาระดับปริญญาตรีหรือสูงกว่าจากสถาบันที่ได้รับการรับรองซึ่งมีภาษาสอนเป็นภาษาอังกฤษหรือเธอได้รับใบอนุญาตในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในที่อื่น ๆ ในแคนาดาที่มีความสามารถทางภาษาเป็นสิ่งจำเป็นเธออาจได้รับการยกเว้น การทดสอบความชำนาญ
หลังจากสำเร็จการศึกษาจากโปรแกรม RPML ของโรงเรียน UBC Sauder จำเป็นต้องมีการตรวจสอบประวัติอาชญากรรมดังกล่าวลงวันที่ภายในปีก่อนที่จะยื่นขอใบอนุญาตกับสภาอสังหาริมทรัพย์ BC
ค่าใช้จ่ายครั้งแรกของใบอนุญาตการจัดการอสังหาริมทรัพย์ผ่าน BCREC คือ $ 1,800 ซึ่งรวมถึงค่าธรรมเนียมใบอนุญาตสองปีการประกันภัยข้อผิดพลาดและการละเว้นและการประเมินกองทุนกองทุนชดเชยทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับการจัดการ
ค่าธรรมเนียมการต่ออายุหลังจากสองปีและทุก ๆ สองปีหลังจากนั้นปัจจุบันคือ $ 1,450 แต่จะมีสิทธิ์ได้รับ“ โปรแกรมการศึกษา Relicensing” ต้องสำเร็จในช่วงระยะเวลาใบอนุญาตสองปีทุก เป็นเวลาห้าถึงหกชั่วโมงของการเรียนการสอนและต้องการเกรดสุดท้ายร้อยละ 70 สำหรับการผ่าน การรับรองนี้จะต้องนำเสนอเพื่อรับการต่ออายุ
ต้นทุนของธุรกิจ
ค่าธรรมเนียมและโปรแกรมเหล่านี้จำเป็นสำหรับการเป็นผู้จัดการทรัพย์สินในจังหวัดบริติชโคลัมเบีย ในทางกลับกันค่าธรรมเนียมดังกล่าวมักจะมีสิทธิ์ได้รับทั้งการศึกษาและการหักภาษีธุรกิจดังนั้นโปรดเก็บใบเสร็จของคุณไว้
