ไม่ว่าคุณต้องการที่จะอยู่ภายใต้กฎของสมาคมเจ้าของบ้านควรเป็นหนึ่งในปัจจัยที่คุณต้องคำนึงถึงเมื่อคุณซื้อบ้านใหม่ การเชื่อมโยงเหล่านี้ดำเนินการโดยผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และออกแบบมาเพื่อรักษามูลค่าทรัพย์สินให้คงที่ จากข้อมูลของ MSN Real Estate ประมาณ 20 เปอร์เซ็นต์ของเจ้าของบ้านในสหรัฐอเมริกานั้นอยู่ภายใต้การเชื่อมโยงของเจ้าของบ้าน สำหรับผู้ที่อาศัยอยู่ในบ้านที่สร้างขึ้นเมื่อเร็ว ๆ นี้จำนวนนั้นเพิ่มขึ้นถึงร้อยละ 80 สมาคมเจ้าของบ้านสามารถเพิ่มความปลอดภัยหรือทำให้ชีวิตในละแวกบ้านของคุณจัดการได้ยากทั้งนี้ขึ้นอยู่กับแนวทางที่กำหนด
กฎระเบียบ
สมาคมเจ้าของบ้านควบคุมทุกอย่างจากสีที่คุณสามารถทาสีบ้านของคุณเพื่อสิ่งที่คุณสามารถปลูกในสนามหน้าบ้าน กฎระเบียบเหล่านี้ไม่ได้อยู่ในสถานที่ที่จะเข้มงวด แต่กฎที่จัดตั้งขึ้นโดยสมาคมเจ้าของบ้านได้รับการออกแบบมาเพื่อป้องกันไม่ให้ผู้อยู่อาศัยทำอะไรที่จะส่งผลเสียต่อมูลค่าของบ้านโดยรอบ เมื่อคุณเข้าสู่การพัฒนาที่ใช้ความสัมพันธ์ของเจ้าของบ้านคุณไม่มีทางเลือกว่าจะเชื่อฟังข้อบังคับของสมาคมหรือไม่ เมื่อคุณกลายเป็นผู้อยู่อาศัยคุณก็ผูกพันกับพวกเขา
ค่าธรรมเนียมและค่าปรับ
สมาคมเจ้าของบ้านเสนอความหลากหลายของผลประโยชน์ให้กับผู้อยู่อาศัย บริการเหล่านี้จะแตกต่างกันไป แต่โดยทั่วไปแล้วความสัมพันธ์ของเจ้าของบ้านจะให้การบำรุงรักษาทรัพย์สินประจำและบริการต่าง ๆ เช่นการกำจัดขยะ เพื่อเป็นการตอบแทน perks เหล่านี้เจ้าของบ้านแต่ละคนในการพัฒนาจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมรายเดือนให้กับสมาคม ถ้าคุณล้มเหลวในการทำเช่นนั้นสมาคมมีอำนาจที่จะวางภาระให้กับบ้านของคุณและในบางกรณียึดสังหาริมทรัพย์ในทรัพย์สิน ค่าปรับของสมาคมเจ้าของบ้านที่ค้างชำระจะยังคงเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ จนกว่าคุณจะจ่ายเงินให้พวกเขาหรือสมาคมยึดบ้านของคุณ หากคุณละเมิดหลักเกณฑ์ใด ๆ ของ HOA สมาคมมีสิทธิ์ปรับคุณ
การท้าทายกฎ
หากคุณเชื่อว่ากฎหมายบางฉบับไม่ยุติธรรมหรือเลือกปฏิบัติหรือหากคุณมีเหตุผลที่จะเสนอกฎหมายฉบับใหม่คุณมักจะสามารถยื่นข้อเสนอของคุณต่อคณะกรรมการเจ้าของบ้าน HOAs บางแห่งกำหนดการประชุมปกติที่เปิดโอกาสให้ผู้อยู่อาศัยได้แสดงความคิดเห็น หากคณะกรรมการปฏิบัติต่อคุณอย่างไม่เป็นธรรมคุณมีทางเลือกในการฟ้องร้องต่อศาล หากการร้องเรียนของคุณเกี่ยวข้องกับค่าปรับมันเป็นความคิดที่ดีที่จะจ่ายค่าปรับในขณะที่คดีของคุณอยู่ระหว่างการพิจารณาแม้ว่าคุณจะไม่เชื่อว่าค่าปรับนั้นถูกต้องก็ตาม หากคุณปล่อยให้ค่าปรับเพิ่มขึ้นและศาลตัดสินโทษกับสมาคมคุณอาจสูญเสียบ้านของคุณ
ปกป้องตัวเอง
หากคุณลังเลใจที่จะต้องอยู่ภายใต้กฎและข้อบังคับของสมาคมเจ้าของบ้านคุณควรตรวจสอบสิ่งที่คุณต้องการก่อนที่จะซื้อบ้านในย่านที่มีการจัดการของ HOA พิจารณาติดต่อสมาคมและขอสำเนาข้อบังคับของสมาคม ความสัมพันธ์ของเจ้าของบ้านบางคนมีความอ่อนล้าอย่างน่าประหลาดใจและจะไม่เข้าไปยุ่งเกี่ยวกับการตกแต่งสวนหรือสัตว์เลี้ยงที่คุณเลี้ยง อย่างไรก็ตามคนอื่น ๆ อาจควบคุมทุกแง่มุมของบ้านและรูปลักษณ์ของมัน การอ่านข้อบังคับก่อนเปิดโอกาสให้คุณค้นหาบ้านที่อื่นถ้าคุณรู้ว่าคุณไม่สามารถหรือไม่เต็มใจที่จะปฏิบัติตามมาตรฐานของ HOA
