วิธีการเขียนสัญญาจำนอง

สัญญาจำนองเป็นเอกสารที่มีผลผูกพันตามกฎหมายระหว่างผู้ยืมและผู้ให้กู้ที่ระบุว่าการจำนองนั้นจะเป็นอย่างไรวิธีการใช้เงินที่ได้รับและสิทธิใดที่ผู้กู้และผู้ให้กู้จะได้รับ ผู้ให้กู้และนายหน้าอสังหาริมทรัพย์มักจะร่างสัญญาจำนองนี้ในระหว่างกระบวนการขายอสังหาริมทรัพย์และสามารถปรับเปลี่ยนบางส่วนตามที่ใช้กับนโยบายของ บริษัท หรือธุรกิจของพวกเขา

เขียนชื่อ เริ่มต้นเอกสารด้วยชื่ออย่างเป็นทางการ "สัญญาเงินกู้" และวันที่ปัจจุบัน จากนั้นระบุว่าใครเป็นผู้ทำสัญญาเงินกู้ รายการแรกของผู้กู้ที่มีชื่อกลางและนามสกุลตามด้วยผู้ให้กู้ ระบุแต่ละฝ่ายด้วยชื่อ "ผู้กู้" และ "ผู้ให้กู้" หลังจากแต่ละชื่อ

สร้างบทความ 1: คำจำกัดความ ส่วนนี้แสดงรายการข้อกำหนดทั้งหมดที่ใช้ในสัญญาจำนอง ที่นี่คุณจะระบุความหมายของคำศัพท์และคำศัพท์เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เช่น: กฎหมายการเข้าถึง, จำนวนเงินกู้ที่จัดสรร, พันธมิตร, การฝากและอัตราเริ่มต้น ข้อกำหนดเหล่านี้จะแตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญโดยผู้ให้กู้และไม่ว่าจะเป็นสัญญาจำนองสำหรับทรัพย์สินที่อยู่อาศัยหรือเชิงพาณิชย์ แสดงรายการแต่ละคำศัพท์และคำจำกัดความตามลำดับตัวอักษร

เขียนบทความ 2: การรับรองการรับประกันและพันธสัญญาของผู้กู้ ส่วนนี้จะแสดงรายการสิทธิ์ของผู้ยืมทั้งหมดภายใต้สัญญาจำนองนี้รวมถึงการรับประกันใด ๆ ที่จะรวมอยู่ในข้อตกลง ตัวอย่างของส่วนต่างๆที่นี่รวมถึง: การดำรงอยู่และความเป็นเจ้าของ; ข้อมูลทางการเงิน; สภาพของคุณสมบัติ; สภาพร่างกาย; สำรวจ; ความปลอดภัยและล้มละลาย

กำหนดข้อ 3: เงื่อนไขทั่วไปของสินเชื่อ ส่วนนี้จะแสดงรายการเอกสารสินเชื่อชนิดใดที่กำลังถูกร่างและประเภทของนโยบายชื่อเรื่องการสำรวจการตรวจสอบของผู้ให้กู้และข้อมูลการประกันที่รวมอยู่ในข้อตกลง รายการแต่ละองค์ประกอบเป็นส่วนย่อยเพื่อให้ทุกอย่างเป็นระเบียบ

เขียนข้อ 4: พันธสัญญาเพิ่มเติมของผู้กู้ ข้อมูลทางการเงินทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับภาษีจำนองนโยบายการบัญชีและการเช่าซื้อจะแสดงรายการในส่วนนี้ ส่วนนี้อาจรวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับการดำเนินคดีและการตรวจสอบและนโยบายการตรวจสอบสำหรับคุณสมบัติเชิงพาณิชย์

กำหนดข้อ 5: ข้อตกลงให้ยืม ส่วนนี้ระบุบุคคลสำคัญที่เกี่ยวข้องในการจำนองการใช้เงินที่ได้รับเงินกู้และกฎระเบียบหรือข้อบังคับใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการปล่อยสินเชื่อบางส่วน

เขียนบทความ 6: การประกันภัยและความเสียหาย ส่วนนี้แสดงรายการความคุ้มครองการประกันภัยความเสียหายและการลงโทษทั้งหมด

สร้างข้อ 7: ผู้เริ่มต้นของผู้กู้ ส่วนนี้เป็นรายการนโยบายและสิทธิ์ตามกฎหมายที่ผู้ให้กู้มีในกรณีที่มีการผิดนัด ธนาคารและสถาบันการเงินส่วนใหญ่มีแถลงการณ์นโยบายฉบับย่อซึ่งสามารถแทรกได้ที่นี่

กำหนดส่วนเบ็ดเตล็ด ส่วนสุดท้ายนี้จะรวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับการถ่ายโอนสละนโยบายการแจ้งให้ทราบล่วงหน้าและสิทธิ์ในข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษร ผู้ให้กู้ทุกคนจะมีชุดคำสั่งของตนเองในรายการที่นี่ขึ้นอยู่กับประเภทของการทำธุรกรรมและทรัพย์สิน

เคล็ดลับ

• ผู้กู้จะได้รับสำเนาสัญญาจำนองเสมอหลังจากที่ลายเซ็นทั้งหมดได้รับการยืนยันแล้ว เมื่อเขียนสัญญาเป็นครั้งแรกให้ลองพิจารณาทนายความก่อนนำเสนอต่อผู้กู้เพื่อให้แน่ใจว่าสอดคล้องกับข้อกำหนดการจำนองปัจจุบัน

การเตือน

ผู้ให้กู้จะต้องทำสัญญาจำนองโดยละเอียดกับผู้กู้ก่อนที่จะขอลายเซ็น