บริษัท เช่าอาคารและอุปกรณ์เพื่อใช้ในธุรกิจของพวกเขาโดยไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการสร้างอุปกรณ์เอง สัญญาเช่าเหล่านี้ใช้เวลาหลายปีที่ผ่านมาและสามารถจำแนกได้สองวิธีคือการเช่าแบบทุนหรือการเช่าแบบการดำเนินงาน
ทุนเช่า - ผู้เช่า
ในการเช่าทุนผู้เช่าจะบันทึกทรัพย์สินที่เช่าเป็นสินทรัพย์และภาระผูกพันตามสัญญาเช่าเป็นหนี้สินในบันทึกทางบัญชีของ บริษัท เพื่อให้มีคุณสมบัติเป็นการเช่าแบบทุนการเช่าจะต้องโอนความเป็นเจ้าของให้ผู้เช่ารวมถึงตัวเลือกการซื้อต่อรองขยายเกินกว่า 75% ของอายุการใช้งานของสินทรัพย์หรือมีมูลค่าปัจจุบันมากกว่าหรือเท่ากับร้อยละ 90 ของมูลค่าตลาดยุติธรรม ในการเริ่มต้นของการเช่าผู้เช่าบันทึกการหักบัญชีในบัญชีสินทรัพย์ถาวรและเครดิตไปยังภาระผูกพันตามสัญญาเช่า ตลอดอายุสัญญาเช่าผู้เช่าบันทึกค่าเสื่อมราคาด้วยการหักค่าเสื่อมราคาค่าใช้จ่ายและเครดิตค่าเสื่อมราคาสะสม บริษัท บันทึกการจ่ายค่าเช่าทุกครั้งโดยหักค่าใช้จ่ายตามสัญญาเช่าและค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยและเครดิตเงินสด
ทุนเช่า - ผู้ให้เช่า
ผู้ให้เช่าเช่าซื้อเป็นทุน เมื่อสัญญาเช่ามีผลบังคับใช้ผู้ให้เช่าจะเดบิตลูกหนี้ตามสัญญาเช่าและเครดิตสินทรัพย์ถาวร ทุกครั้งที่ บริษัท ได้รับการชำระเงิน บริษัท จะลดยอดลูกหนี้ที่ค้างชำระโดยผู้เช่า ผู้ให้เช่าบันทึกการหักบัญชีเป็นเงินสดและเครดิตไปยังลูกหนี้ตามสัญญาเช่า
สัญญาเช่าดำเนินงาน - ผู้เช่า
สัญญาเช่าดำเนินงานไม่เป็นไปตามเกณฑ์ที่จะพิจารณาให้เช่าเป็นทุน ผู้เช่าใช้สินทรัพย์ตลอดระยะเวลาของการเช่าและส่งคืนสินทรัพย์ให้กับผู้ให้เช่าเมื่อการเช่าเสร็จสิ้น ในแต่ละเดือนผู้เช่าจะบันทึกรายการหักบัญชีค่าใช้จ่ายตามสัญญาเช่าและเครดิตเงินสด
สัญญาเช่าดำเนินงาน - ผู้ให้เช่า
ผู้ให้เช่าให้บริการเช่าซื้อดำเนินงานเป็นการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ ไม่มีการบันทึกรายการบันทึกการเริ่มต้นของสัญญาเช่า ในตอนท้ายของแต่ละช่วงเวลาผู้ให้เช่าบันทึกรายการหักบัญชีเงินสดและบันทึกรายได้ตามสัญญาเช่า
