วิธีการเช่าพื้นที่คลังสินค้า การเลือกที่จะเช่าพื้นที่คลังสินค้าอาจเป็นเรื่องดีโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับธุรกิจใหม่ การเช่าพื้นที่คลังสินค้าเป็นการอนุรักษ์เงินทุนและขจัดความรับผิดชอบในการจัดการหลายอย่าง นอกจากนี้การให้เช่ายังช่วยให้ บริษัท มีความยืดหยุ่นในการเติบโต
เรียนรู้วิธีการเช่าพื้นที่คลังสินค้า
ระบุความต้องการของคุณ ดำเนินการตามขั้นตอนของคุณอย่างเป็นขั้นเป็นตอนแสดงรายการข้อกำหนดคลังสินค้าในแต่ละช่วงหัวเลี้ยวหัวต่อ คุณอาจต้องการไฟฟ้าและร้านค้าจำนวนหนึ่ง คุณอาจต้องการแหล่งน้ำ พื้นที่เพดานอาจเป็นปัญหา คลังสินค้าของคุณอาจต้องรักษาอุณหภูมิให้คงที่
พิจารณาว่าจะเป็นคลังสินค้าที่ใช้งานได้หรือไม่ พื้นที่คลังสินค้าบางแห่งใช้สำหรับการจัดเก็บเท่านั้น หากพนักงานจะทำงานในคลังสินค้าของคุณตามเวลาคุณจะต้องมีสิ่งอำนวยความสะดวกในห้องน้ำการระบายอากาศที่เหมาะสมที่จอดรถและห้องพักผ่อน
คิดออกว่าคุณต้องการพื้นที่ว่างเท่าใด คลังสินค้าขนาดเล็กที่เก็บของอย่างเดียวอาจมีค่าเช่ารายเดือนเหมือนที่อยู่อาศัย พื้นที่สำนักงานส่วนใหญ่เช่าตามตารางฟุต สูตรพื้นฐานจะคำนวณโดยการคูณจำนวนตารางฟุตที่จะเช่าด้วยราคาต่อตารางฟุต ในการกำหนดค่าเช่ารายเดือนแบ่งจำนวนนี้ด้วย 12
สถานที่วิจัย เมื่อดูอาคารและที่ตั้งให้พิจารณาว่าคุณได้รับพัสดุบ่อยแค่ไหน บริษัท ที่ได้รับการส่งมอบอย่างต่อเนื่องอาจจำเป็นต้องอยู่ใกล้ทางด่วนหรือแม้แต่ท่าเรือ
ลองนึกถึงการเข้าถึงอาคารที่คุณต้องการ ประตูควรมีขนาดใหญ่พอสำหรับการจัดส่ง ธุรกิจบางอย่างอาจต้องมีท่าเรือ
ตรวจสอบเจ้าของบ้านและผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ ถามผู้เช่ารายอื่นเกี่ยวกับคุณภาพของบริการที่มีให้ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าอาคารนั้นเป็นไปตามข้อกำหนดด้านความปลอดภัย
ยอมรับความรับผิดชอบของคุณในฐานะผู้เช่า อย่าสันนิษฐานว่าเจ้าของบ้านจะทำบางสิ่ง อย่าเห็นด้วยกับสิ่งที่ไม่มีการสะกดในสัญญาเช่า
ทำความเข้าใจสัญญาเช่าของคุณ คำศัพท์การเช่าเชิงพาณิชย์อาจมีความซับซ้อนได้อย่างรวดเร็ว ตัวอย่างเช่นการเช่าสุทธิสามครั้งทำให้คุณไม่เพียงรับผิดชอบค่าเช่า แต่สำหรับค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่คลังสินค้าของคุณเช่นกัน ให้ทนายความของคุณอ่านสัญญาเช่าก่อนเซ็นสัญญา
รู้สิทธิ์ของคุณในฐานะผู้เช่า สัญญาเช่าคลังสินค้าส่วนใหญ่ยังคงมีผลบังคับใช้แม้ว่ากรรมสิทธิ์ในอาคารจะเปลี่ยนแปลง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าการเช่าอยู่ที่คุณไม่สามารถใช้พื้นที่คลังสินค้าของคุณเนื่องจากปัญหาที่เกิดจากเจ้าของบ้าน
ประกันอุปกรณ์ของคุณ การประกันของเจ้าของบ้านจะไม่ครอบคลุมการสูญเสียสินค้าคงคลังของคุณ คุณควรซื้อประกันความรับผิดในกรณีที่พนักงานของคุณหรือผู้เยี่ยมชมได้รับบาดเจ็บ ทั้งคุณและเจ้าของสามารถรับผิดชอบเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นภายในคลังสินค้าทางเท้าหรือที่จอดรถ
การเตือน
แม้กระทั่งช่องว่างที่โฆษณาเนื่องจากคลังสินค้าอาจไม่สามารถใช้งานได้ตามกฎหมายสำหรับฟังก์ชันคลังสินค้าบางอย่าง ก่อนเซ็นสัญญาเช่าให้ตรวจสอบกับเมืองเกี่ยวกับวิธีการแบ่งพื้นที่และตรวจสอบว่ามีข้อ จำกัด แม้ในเขตคลังสินค้า ข้อ จำกัด เรื่องเสียงรบกวนและข้อ จำกัด เกี่ยวกับชั่วโมงการทำงานเป็นตัวอย่างของกฎระเบียบที่สามารถพิสูจน์ได้ว่าเป็นภาระสำหรับคลังสินค้าบางแห่ง
