สถาบันสถาปนิกแห่งอเมริกา (AIA) มีเอกสารมากกว่า 100 ชิ้นที่จัดทำขึ้นและถูกใช้โดยสถาปนิกและวิศวกรผู้รับเหมาเจ้าของโครงการและนักกฎหมาย พวกเขาถือว่าเป็นมาตรฐานอุตสาหกรรมสำหรับสัญญาในโครงการก่อสร้างและออกแบบ เอกสารสัญญาของเอไอเอไม่ปฏิบัติตามกฎหมายของรัฐใด ๆ แทนที่จะใช้เพื่อประโยชน์แห่งชาติเช่น LEED (สถาปัตยกรรมยั่งยืน) เอกสารนี้มีการปรับปรุงอย่างต่อเนื่อง สัญญาที่มีอยู่ต้องมีการแก้ไขเป็นระยะเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงเกิดขึ้นในรหัสอาคารแห่งชาติหรืออุตสาหกรรมเช่นกฎหมายสถาปัตยกรรมยั่งยืนและเอกสาร บทสรุปของแต่ละแบบฟอร์มสามารถใช้ได้ก่อนที่จะเลือก
รายการที่คุณจะต้อง
-
การเป็นสมาชิก AIA เพื่อดาวน์โหลดแบบฟอร์ม
-
สัญญา
ตรวจสอบประเภทของเอกสารที่จำเป็นต้องใช้ เอกสาร AIA แบ่งออกเป็นสองประเภทหลัก หนึ่งเรียกว่า "ตระกูล" และอีกชุดคือ "อนุกรม" เอกสารมีการเชื่อมต่อโดยขั้นตอนระหว่างสถาปนิกและผู้อื่นเช่นผู้รับเหมาและเจ้าของ ในบางโอกาสจำเป็นต้องใช้เอกสารหลายฉบับใน "ตระกูล" หรือ "ซีรี่ส์" เดียวกันในโครงการเดียวกัน
กำหนดประเภทของวิธีการจัดส่งโครงการในโครงการสำหรับวิธี "ครอบครัว" มันอาจเป็นโครงการขนาดเล็กหรือใหญ่ ข้อมูลนี้จะตัดสินใจว่าเอกสารใดที่สถาปนิกจะต้องใช้มีแปดวิธีในการจัดส่งโครงการ หนึ่งคือ "การสร้างการเสนอราคาการออกแบบ" ซึ่งหมายความว่าหลังจากที่สถาปนิกได้ออกแบบอาคารมันจะถูกส่งออกสำหรับการเสนอราคาจากผู้รับเหมาแล้วสร้าง ซีรี่ส์ A มีข้อตกลงสำหรับเจ้าของ / ผู้รับเหมาขณะที่ซีรี่ส์ G มีแบบฟอร์มการบริหารสัญญา
กำหนดประเภทของ "ซีรีส์" ที่ต้องการ เอกสารแบ่งออกเป็นหลายประเภทเช่น B-series ในบรรดาเอกสารมากกว่า 30 ฉบับในหมวดหมู่นี้เป็นเอกสารที่เป็นรูปแบบมาตรฐานของข้อตกลงระหว่างเจ้าของโครงการและสถาปนิก เอกสารนี้เกี่ยวกับห้าขั้นตอนที่สถาปนิกดำเนินการในฐานะบริการ พวกเขาคือการออกแบบวงจรหรือร่างเริ่มต้นทำโดยสถาปนิกการพัฒนาของการออกแบบการเสนอราคาให้ผู้รับเหมาการเจรจาผู้รับเหมาสำหรับค่าธรรมเนียมและวันที่เสร็จสิ้นและการก่อสร้าง ค่าตอบแทนหมายถึงสำหรับสถาปนิกได้รับการจัดการกับเอกสารนี้
กรอกแบบฟอร์มที่ต้องการตามความต้องการ สำหรับการชำระเงินผู้รับเหมารายเดือนจำเป็นต้องใช้แบบฟอร์ม G702 กรอกข้อมูลในบรรทัดแรกพร้อมกับค่าธรรมเนียมดั้งเดิมทั้งหมดที่ตกลงกันโดยผู้รับเหมาทั่วไป บรรทัดที่สองจะถูกกรอกด้วยค่าธรรมเนียมการเปลี่ยนแปลงสุทธิ นี่คือค่าธรรมเนียมใด ๆ สำหรับบริการที่ไม่ได้กำหนดไว้ในสัญญาเดิม บรรทัดเพิ่มเติมจะต้องการข้อมูลเกี่ยวกับจำนวนเงินที่ชำระในสัญญาเดิมและวัสดุใด ๆ เช่นอุปกรณ์ประปาหรืออุปกรณ์รักษาความปลอดภัยที่อาจถูกเก็บไว้ในที่เก็บ ข้อมูลหลังจะถูกหักออกจากคำขอการชำระเงินในอนาคต
การเตือน
สมาชิกของ AIA เท่านั้นที่มีความสามารถในการเข้าถึงเอกสารบนเว็บไซต์ขององค์กร
หากต้องการชำระค่าธรรมเนียมการเปลี่ยนแปลงด้วยเอกสารสัญญาของ AIA จะต้องได้รับการอนุมัติจากผู้รับจ้างทั่วไป (GC) สิ่งสำคัญคือต้องแน่ใจว่าผู้จัดการโครงการได้ทำเอกสารที่เกี่ยวข้องให้เสร็จสมบูรณ์เพื่อให้ GC สามารถดำเนินการชำระเงินได้
