การเป็นนายหน้าซื้อขายสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์อาจเป็นธุรกิจที่มีกำไร ในขณะที่บางรัฐไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตให้เป็นผู้ให้สินเชื่อเพื่อการพาณิชย์หรือเปิด บริษัท อื่น ๆ ต้องมีใบอนุญาตในสาขาที่คล้ายกัน ในบรรดารัฐที่ต้องมีการออกใบอนุญาตบางคนอนุญาตให้ผู้เริ่มต้นใช้อสังหาริมทรัพย์มาตรฐานหรือใบอนุญาตนายหน้าจำนองเพื่อทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์
คุณสมบัติเชิงพาณิชย์ที่กำหนด
ตามที่สมาคมแห่งชาติของโบรกเกอร์สินเชื่อที่อยู่อาศัยคุณสมบัติเชิงพาณิชย์เป็นอาคารที่ไม่ได้กำหนดให้เป็นที่อยู่อาศัยเดี่ยวที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะอย่างยิ่งทรัพย์สินจะถูกพิจารณาว่าเป็นอาคารพาณิชย์หากเป็นอาคารชุดคอมเพล็กซ์ อาคารที่มีที่พักอาศัยมากกว่าห้ายูนิต อาคารใช้ผสม คลังสินค้า; อาคารอุตสาหกรรม อาคารสำนักงาน คุณสมบัติค้าปลีก อาคารเก็บสินค้า โรงแรมและโมเต็ล ร้านอาหาร; คุณสมบัติพิเศษที่มีวัตถุประสงค์เช่นโบสถ์สถานีบริการน้ำมันสนามกอล์ฟโรงพยาบาลสวนสาธารณะและบ้านงานศพ
ใบอนุญาตนายหน้าจำนอง
ในแปดรัฐผู้ที่ประสงค์จะให้สินเชื่อจำนองเชิงพาณิชย์จะต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบที่ควบคุมผู้ให้กำเนิดสินเชื่อจำนองและโบรกเกอร์ ซึ่งหมายความว่าบุคคลจะต้องได้รับใบอนุญาตส่วนบุคคลและนายจ้างของพวกเขาจะต้องถือใบอนุญาตนายหน้าจำนองของรัฐ รัฐเหล่านี้ ได้แก่: แอริโซนาอาร์คันซอฟลอริดาแมริแลนด์เนวาดานอร์ ธ ดาโคตาเซาท์ดาโกตาและวิสคอนซิน (จนถึงเดือนมิถุนายน 2554)
ใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์
เมื่อวันที่มิถุนายน 2011, สามรัฐไม่จำเป็นต้องมีการออกใบอนุญาตนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ในการให้สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ อย่างไรก็ตามผู้ริเริ่มการทำธุรกรรมทางการเงินเช่นในแคลิฟอร์เนีย, นิวเจอร์ซีย์และนิวยอร์กจะต้องได้รับใบอนุญาตตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และทำงานให้กับ บริษัท ที่เป็นเจ้าของโดยบุคคลที่ถือใบอนุญาตนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกต้อง
ข้อกำหนดการศึกษาต่อเนื่อง
ผู้เริ่มต้นจะต้องถือนายหน้าจำนองหรือใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์จะต้องปฏิบัติตามกฎการศึกษาต่อเนื่องตามการควบคุมของรัฐเพื่อให้ใบอนุญาตของพวกเขายังคงทำงานอยู่ อย่างไรก็ตามในบางรัฐแม้ว่าผู้ที่ไม่ต้องการการออกใบอนุญาตในการให้สินเชื่อเพื่อการพาณิชย์เจ้าหน้าที่สินเชื่อจะได้รับอนุญาตให้นับสินเชื่อเพื่อการพาณิชย์ที่พวกเขาเกิดขึ้นในฐานะหลักสูตรการศึกษาต่อเนื่อง รัฐเหล่านั้นรวมถึง: California Illinois, Iowa, Kansas, Nevada, Oklahoma, Oregon, North Dakota, South Dakota และ Wisconsin
