วิธีการซื้อโมเต็ล

การตัดสินใจซื้อโมเต็ลมักจะมากกว่าการรับผลตอบแทน เจ้าของโมเต็ลหลายคนบอกว่าพวกเขาสนุกกับไลฟ์สไตล์ พวกเขาสามารถอาศัยอยู่ในที่ทำงานโดยปกติจะสามารถลดค่าครองชีพและสนุกกับการทำงานกับประชาชน หากหลังจากสองสามปีที่คุณตัดสินใจขายเพื่ออัปเกรดหรือย้ายไปที่สิ่งอื่น ๆ จะมีตลาดสำหรับการขายโรงแรม อย่างไรก็ตามก่อนที่จะตัดสินใจซื้อโรงแรมคุณต้องมีแนวทางปฏิบัติที่จำเป็นสำหรับคุณ

พิสูจน์ให้ผู้ให้กู้ทราบว่าคุณมีความสามารถในการบริหารโรงแรม แม้ว่าคุณสนใจที่จะซื้อโรงแรมเล็ก ๆ นอกเหนือจากทักษะการจัดการทั่วไปคุณจะต้องเข้าใจแนวคิดการทำบัญชีและการบัญชีขั้นพื้นฐานสามารถสร้างงบประมาณเก็บบันทึกทางการเงินที่ถูกต้องส่งเสริมภาพลักษณ์ที่ดีของโรงแรมและ สื่อสารกับผู้คนได้ดี

ค้นหามากที่สุดเท่าที่คุณสามารถเกี่ยวกับโมเต็ลที่คุณสนใจซื้อ ถามระยะเวลาที่โมเต็ลดำเนินธุรกิจและระยะเวลาที่อยู่ภายใต้การจัดการของเจ้าของปัจจุบัน ถามว่าทำไมเจ้าของถึงขาย ขอบันทึกทางการเงินของโมเต็ลอย่างน้อยสามปีที่ผ่านมา

รับคำแนะนำจากนักบัญชีหรือทนายความที่สามารถตรวจสอบเอกสารทางการเงินใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินงานประจำวันของโมเต็ลได้ เลือกคนที่มีความรู้ในอุตสาหกรรมการบริการที่สามารถช่วยคุณกำหนดมูลค่าของธุรกิจ ลองดูโมเต็ลอื่น ๆ ในพื้นที่ ให้ความรู้เกี่ยวกับการแข่งขันท้องถิ่น

ทำข้อเสนอเมื่อคุณตรวจสอบการเงิน ทำการซื้อโดยบังเอิญเมื่อคุณได้รับเงิน รู้ว่าคุณสามารถซื้ออะไรได้บ้างนี่เป็นเวลาที่จะระบุเงื่อนไขการขายอื่น ๆ ตัวอย่างเช่นคุณอาจขอให้เจ้าของปัจจุบันทำการซ่อมแซมหรือดัดแปลงบางอย่างก่อนวันที่ปิด สภาพโดยรวมของทรัพย์สินเป็นปัจจัยสำคัญในการกำหนดราคา

เจรจาต่อรองราคาขายจำนวนเงินฝากและวันที่ชำระราคา สัญญาขายที่ลงนามโดยผู้ขายอนุญาตให้คุณเลือกที่จะซื้อโรงแรมตามเงื่อนไขที่ระบุไว้ในสัญญา อย่ากลัวที่จะต่อรองราคาขาย ในขณะที่ผู้ขายส่วนใหญ่คาดว่าจะได้รับข้อเสนอที่ต่ำกว่าสิ่งที่พวกเขาขอให้เป็นจริงและเป็นธรรมในข้อเสนอที่คุณทำ แม้ว่าราคาสุดท้ายที่ผู้ขายจะยอมรับแตกต่างกันไปในแต่ละสถานการณ์ผู้ขายบางรายจะยอมรับได้ต่ำกว่าราคาที่ขอมากถึง 20%

จัดหาเงินทุนอย่างปลอดภัย แม้ว่าผู้ให้กู้จะพิจารณาโรงแรมเป็นหลักประกันรูปแบบหนึ่งคุณอาจต้องวางบ้านของคุณเป็นระบบรักษาความปลอดภัยเพิ่มเติม นอกเหนือจากการมีเครดิตที่ดีผู้ให้กู้จะต้องการเห็นหลักฐานว่าโรงแรมจะสร้างกระแสเงินสดเพียงพอในแต่ละเดือนเพื่อชำระค่าใช้จ่ายรวมถึงสินเชื่อใด ๆ ที่มีความปลอดภัยในการซื้อธุรกิจ หากคุณสามารถแสดงให้เห็นว่าโมเต็ลใช้รายได้มากขึ้นในแต่ละเดือนมากกว่าเงินที่จ่ายออกไปคุณควรมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ ผู้ให้กู้มักพิจารณาการลงทุนที่ปลอดภัยในอุตสาหกรรมโรงแรม

เคล็ดลับ

• ติดต่อฝ่ายบริหารของธุรกิจขนาดเล็กสำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับโปรแกรมสินเชื่อทางการเงินอื่น ๆ คุณควรเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยที่เสนอโดยผู้ให้กู้แบบดั้งเดิม เพียงจุดร้อยละหรือสองสามารถเพิ่มได้ถึงการออมที่สำคัญตลอดชีวิตของสินเชื่อ