เพนซิลเวเนียต้องการสร้างโปรแกรมที่คุ้มค่าเพื่อช่วยป้องกันคนเร่ร่อนในขณะที่ยังคงต้องรับผิดชอบต่อเจ้าของบ้าน ความตั้งใจที่จะให้ความช่วยเหลือการจำนองชั่วคราวเพื่อให้เวลาผู้กู้ค้างชำระเพื่อหางานได้รับการศึกษาเพิ่มเติมหรือการฝึกอบรมและนำการชำระเงินจำนองในปัจจุบัน กองทุนถูกออกแบบมาให้เป็นเงินกู้ไม่ใช่การแจกแจง โครงการให้ความช่วยเหลือสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับเจ้าของบ้านฉุกเฉิน (HEMAP) ถูกสร้างขึ้นในปี 1983 โดยเนื้อเรื่องของพระราชบัญญัติ 91
ที่พรรณา
เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับ HEMAP เจ้าของบ้านจะต้องอยู่ในความเดือดร้อนทางการเงินโดยไม่มีความผิดพลาดของตัวเองและต้องบันทึกรายได้ของครัวเรือนการออมและค่าใช้จ่าย สถานที่ให้บริการจะต้องตั้งอยู่ในรัฐเพนซิลวาเนียเจ้าของครอบครองและทั้งบ้านครอบครัวหนึ่งหรือสองครอบครัว ผู้กู้จะต้องมีประวัติการชำระเงินที่ดีก่อนที่จะมีการผิดนัดชำระหนี้และจะต้องล่าช้าอย่างน้อย 60 วันด้วยการชำระเงิน การลงทุนการลาพักร้อนหรือการค้าไม่มีคุณสมบัติ สินเชื่อการเคหะของรัฐบาลกลางบางแห่ง (FHA) อาจไม่เข้าเกณฑ์
แจ้งให้ทราบ
พรบ. 91 จำเป็นต้องมีผู้ให้กู้ก่อนที่จะเริ่มต้นการยึดสังหาริมทรัพย์เพื่อส่งหนังสือแจ้งให้ผู้กู้ที่ค้างชำระเพื่อแจ้งให้ทราบถึงโปรแกรม HEMAP ประกาศระบุว่าผู้กู้มีเวลา 33 วันนับจากได้รับหนังสือแจ้งเพื่อพบกับผู้ให้คำปรึกษาสินเชื่อผู้บริโภคแบบตัวต่อตัวและในการประชุมครั้งนี้ผู้กู้จะได้รับใบสมัคร HEMAP ผู้ให้กู้จะชะลอการยึดสังหาริมทรัพย์เป็นเวลา 30 วันหลังจากการประชุม สำนักงานการเคหะแห่งรัฐเพนซิลเวเนียส่งสำเนาประกาศทั้งหมด
ใบสมัคร
ผู้กู้สามารถยื่นใบสมัคร HEMAP เมื่อใดก็ได้หลังจากช่วงการให้คำปรึกษาเครดิตและกระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์จะหยุดลงเมื่อใบสมัครได้รับการอนุมัติ ผู้สมัครจะต้องแสดงให้เห็นว่าการชำระเงินที่ไม่ได้รับเป็นผลมาจากสถานการณ์ที่อยู่นอกเหนือการควบคุมของเขาและเขามีความคาดหวังที่สมเหตุสมผลของการชำระเงินจำนองในบางเวลาในอนาคต ผู้กู้ส่งบันทึกทางการเงินของพวกเขาเพื่อการตรวจสอบและผู้ให้กู้จะต้องให้เอกสารการจำนอง
ความช่วยเหลือ
ความช่วยเหลือมีสองประเภท หนึ่งคือการจ่ายเงินก้อนเพื่อนำมาจำนองปัจจุบันกับผู้กู้รับผิดชอบการชำระเงินจำนองในอนาคตทั้งหมด อื่น ๆ คือความช่วยเหลืออย่างต่อเนื่องซึ่งในกรณีนี้การจำนองจะเกิดขึ้นและการชำระเงินรายเดือนจะดำเนินต่อไปอีกสองปีหรือจนกว่าจะถึงวงเงินสินเชื่อรวมถึง $ 60,000 แล้วแต่ว่าจะถึงอย่างใดก่อน ผู้กู้จะจ่ายส่วนหนึ่งของการจำนองในแต่ละเดือน
การชำระหนี้
ผู้เข้าร่วม HEMAP จ่ายโปรแกรมมากถึง 40 เปอร์เซ็นต์ของรายได้สุทธิของครัวเรือนต่อเดือนในแต่ละเดือนที่ได้รับความช่วยเหลือ การจ่ายรายเดือนขั้นต่ำคือ $ 25 อัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อ HEMAP อยู่ที่ร้อยละ 9 สำหรับเงินให้สินเชื่อที่ปิดในหรือก่อน 1 มกราคม 2009 อัตราจะถูกกำหนดเป็นประจำทุกปีสำหรับเงินให้สินเชื่อที่ปิดหลังจากวันที่
