ลักษณะเฉพาะที่ทรัพย์สินนั้นจัดขึ้นในนอร์ ธ แคโรไลน่าอาจมีผลกระทบอย่างลึกซึ้งต่อวิธีการรักษาในศาล ด้วยรากที่มีความยาวในกฎหมายทั่วไปของอังกฤษรูปแบบของการเอียงและการเป็นเจ้าของทรัพย์สินอยู่ในหมู่ลินช์พินของสิทธิในทรัพย์สินส่วนตัว - และเป็นวิชาแรกที่ศึกษาในโรงเรียนกฎหมาย
การเช่าร่วม
สิ่งสำคัญที่สุดที่ต้องจำเกี่ยวกับการเช่าร่วมคือมีสิทธิในการมีชีวิตรอด กล่าวคือเมื่อเจ้าของคนหนึ่งเสียชีวิตความเป็นเจ้าของของผู้ตายจะถูกส่งไปยังเจ้าของที่รอดชีวิต มันไม่ได้ไปหาทายาท สิ่งนี้อาจมีความหมายสำคัญในการวางแผนอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ตามกฎหมายแล้วการแบ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินทั้งหมดจะไม่แบ่งแยก ในอดีตความเป็นเจ้าของก็เท่าเทียมกันในบรรดาพันธมิตรทั้งหมด อย่างไรก็ตามการเปลี่ยนแปลงล่าสุดในกฎหมายของนอร์ ธ แคโรไลน่าได้รับอนุญาตให้เจ้าของมีความสนใจในอสังหาริมทรัพย์ที่แตกต่างกันโดยไม่ละทิ้งการเช่าร่วม แต่ละฝ่ายมีสิทธิ์เต็มที่ในการเพลิดเพลินกับทรัพย์สินและไม่มีการแบ่งพาร์ติชันหรือแบ่งส่วน การครอบครองร่วมสามารถทำได้โดยความยินยอมอย่างชัดแจ้งจากเจ้าของทุกคน สิ่งนี้มีความสำคัญเพราะช่วยปกป้องทายาทจากการถูกตัดสิทธิ์โดยไม่ตั้งใจ
ข้อดีและข้อเสีย
ข้อได้เปรียบที่สำคัญสำหรับสินทรัพย์นอร์ทแคโรไลนาที่จัดขึ้นในการเช่าร่วมกันนั้นเป็นไปอย่างเรียบง่ายและในการโอนทรัพย์สินไปสู่ความตาย สินทรัพย์ที่อยู่ในการเช่าร่วมสามารถเข้าถึงได้โดยคู่ค้าทุกคนแม้ว่าจะต้องปิดการใช้งานหรือไม่สามารถถูกต้องตามกฎหมาย นอกจากนี้เนื่องจากทรัพย์สินในการครอบครองร่วมกันไปยังเจ้าของคนอื่น ๆ แทนที่จะเป็นทายาทเมื่อความตายของเจ้าของความสนใจของพวกเขาผ่านการพินัยกรรม นี่อาจเป็นปัจจัยสำคัญในการวางแผนอสังหาริมทรัพย์ ข้อเสียรวมถึงการสูญเสียการควบคุม: เนื่องจากสินทรัพย์ผ่านการตรวจพินิจคุณไม่สามารถควบคุมผ่านพินัยกรรมหรือความน่าเชื่อถือหรือด้วยวิธีอื่นใด พันธมิตรของคุณจะสามารถควบคุมได้ทันทีและเต็มที่
การครอบครองโดยทั่วไป
เช่นเดียวกับผู้เช่าร่วมผู้เช่าทั่วไปมีความสนใจในทรัพย์สินที่ไม่มีการแบ่งแยกและมีสิทธิ์เต็มที่ในการเพลิดเพลินกับทรัพย์สินทั้งหมด คุณสมบัติไม่ได้ถูกแบ่งพาร์ติชันหรือแบ่งย่อย อย่างไรก็ตามด้วยการครอบครองร่วมกันไม่มีสิทธิ์ในการอยู่รอด เมื่อเจ้าของเสียชีวิตความสนใจของเขาหรือเธอจะถูกส่งไปให้ทายาท มันไม่ได้ไหลผ่านไปยังเจ้าของรายอื่น
ข้อดีและข้อเสีย
การเช่าที่เหมือนกันจะช่วยให้เปอร์เซ็นต์ที่แตกต่างกันอยู่ในความสนใจ นั่นคือหุ้นส่วนหนึ่งสามารถเป็นเจ้าของหุ้นที่มีขนาดใหญ่กว่าคู่ค้าอื่น ๆ - ห้ามมิให้ปฏิบัติภายใต้การเช่าร่วมในหลายแห่งแม้ว่าจะไม่อยู่ในนอร์ ธ แคโรไลน่าอีกต่อไป นอกจากนี้ยังมีข้อ จำกัด น้อยลงเกี่ยวกับวิธีการที่เจ้าของอาจขายหุ้นของตนในทรัพย์สิน เจ้าของสามารถขายผลประโยชน์ของตนโดยไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของรายอื่น หากคุณเพิ่มชื่อของใครบางคนในรายชื่อเจ้าของในการครอบครองในทรัพย์สินส่วนกลางคุณสามารถสร้างของขวัญที่ต้องเสียภาษี
