การก่อสร้างอาจเป็นการลงทุนที่มีความเสี่ยง แต่ด้วยการกำหนดพันธะปฏิบัติงานจากผู้รับเหมาทั่วไปเจ้าของโครงการสามารถเพิ่มโอกาสในการสำเร็จโครงการได้ พันธบัตรประสิทธิภาพทำหน้าที่เป็นนโยบายการประกันสำหรับเจ้าของในกรณีที่ผู้รับเหมาไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญาก่อสร้าง พันธบัตรการปฏิบัติงานออกให้ผ่าน บริษัท ประกันบุคคลที่สามซึ่งรับประกันผู้รับเหมาและจ่ายค่าสินไหมทดแทนให้กับเจ้าของ
ฟังก์ชัน
พันธบัตรการปฏิบัติงานในการก่อสร้างบางครั้งจำเป็นต้องใช้โดยลูกค้าที่ต้องการนโยบายการประกันสำหรับการทำงานที่ตั้งใจไว้ เมื่อผู้รับเหมาได้รับสัญญาก่อสร้างเจ้าของอาจกำหนดให้ผู้รับเหมาโพสต์พันธบัตรประสิทธิภาพเพื่อให้แน่ใจว่างานจะแล้วเสร็จหรือเจ้าของจะได้รับการชดเชยอย่างเพียงพอสำหรับความเสียหายทางการเงินใด ๆ เจ้าของสามารถเรียกร้องค่าเสียหายได้สูงสุดตามจำนวนผลการปฏิบัติงาน พันธบัตรการปฏิบัติงานมักเป็นมาตรฐานสำหรับงานสาธารณะ
ข้อตกลงและเงื่อนไข
ก่อนที่จะได้รับพันธบัตรประสิทธิภาพเงื่อนไขของพันธบัตรจะต้องสอดคล้องกับทั้งสองฝ่าย ขอบเขตทั้งหมดของงานมูลค่าโดยประมาณของงานและกรอบเวลาที่จะแล้วเสร็จต้องพิจารณาก่อนการออกพันธบัตร นอกจากนี้ผู้รับจ้างและเจ้าของจะต้องกำหนดเงื่อนไขสำหรับการชำระปัญหาด้านประสิทธิภาพและการยื่นข้อเรียกร้องสำหรับพันธะการปฏิบัติงาน โดยทั่วไปผู้ออกพันธบัตรจะกำหนดเงื่อนไขสำหรับพันธบัตรการเรียกร้องและการชำระเงิน
ราคา
ค่าใช้จ่ายสำหรับพันธบัตรประสิทธิภาพจะจ่ายให้โดยคอนแทคทั่วไปซึ่งมักจะรวมถึงค่าใช้จ่ายนี้ในการเสนอราคาของ บริษัท สำหรับโครงการ ต้นทุนของพันธบัตรขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการรวมถึงต้นทุนรวมของงานและประเภทของการก่อสร้างที่กำลังดำเนินการ ราคาสามารถอยู่ที่ใดก็ได้จากร้อยละ 1 ถึง 5 เปอร์เซ็นต์ของต้นทุนการก่อสร้างโดยประมาณ หาก บริษัท ที่ออกหลักทรัพย์กำหนดว่าการผูกมัดผู้รับเหมาเป็นการลงทุนที่มีความเสี่ยงค่าใช้จ่ายในการขอสัญญาล่วงหน้าจะสูงขึ้น
ประโยชน์ที่ได้รับ
การขอพันธบัตรประสิทธิภาพเป็นนโยบายการประกันสำหรับเจ้าของ ผู้รับเหมาจะต้องมีคุณสมบัติที่จะถูกผูกมัดดังนั้นความสามารถของผู้รับเหมาที่จะได้รับการค้ำประกันทำให้เจ้าของมั่นใจว่าผู้รับเหมามีความมั่นคงทางการเงินและมีแนวโน้มที่จะทำงานให้เสร็จสมบูรณ์ พันธบัตรด้านประสิทธิภาพยังรับรองกับเจ้าของว่าหากผู้รับเหมาไม่เสร็จงานหรือใช้เวลานานกว่าที่ตกลงกันไว้เจ้าของจะได้รับเงินอย่างเพียงพอสำหรับความล้มเหลว
ข้อเสีย
พันธบัตรด้านประสิทธิภาพที่ต้องการทำให้ บริษัท ที่ทำสัญญาทั่วไปขนาดเล็กเสียเปรียบในการหางาน บริษัท เหล่านี้อาจไม่สามารถซื้อหรือมีคุณสมบัติสำหรับการเชื่อม ผู้รับเหมารายอื่นอาจไม่เต็มใจที่จะจ่ายเงินล่วงหน้าสำหรับการเชื่อมหรือทำสัญญาพิเศษให้เสร็จเพื่อรับพันธบัตร สิ่งนี้สามารถนำไปสู่การลดการแข่งขันระหว่างผู้รับเหมาสำหรับโครงการของเจ้าของ การขาดผู้รับเหมาแข่งขันอาจบ่งบอกถึงการเสนอราคาที่สูงขึ้นสำหรับโครงการ ผู้รับเหมาจะรวมต้นทุนพันธบัตรในการเสนอราคาซึ่งจะนำไปสู่ต้นทุนโดยรวมที่สูงขึ้นสำหรับเจ้าของ
