มีค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการใช้ที่ดินและการครอบครองโดยเฉพาะอย่างยิ่งในด้านการเก็งกำไรและการขุดเจาะน้ำมันและก๊าซ หนึ่งในค่าใช้จ่ายเหล่านั้นคือค่าสิทธิการเช่าซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายที่ต้องพิจารณาเป็นประจำเนื่องจากจะตัดเป็นกำไรของผู้ที่เกี่ยวข้องในอุตสาหกรรมนี้ ต้นทุนสิทธิการเช่าเหล่านี้จะแตกต่างกันไปตามสัญญาเช่าแต่ละฉบับ
คำนิยาม
ต้นทุนการเช่าไม่จำเป็นต้อง จำกัด เฉพาะอุตสาหกรรมน้ำมัน แต่อุตสาหกรรมนี้ให้คำอธิบายที่ง่ายที่สุดสำหรับการทำความเข้าใจวิธีการทำงานของสิทธิการเช่า ต้นทุนสิทธิการเช่าหมายถึงจำนวนเงินที่ บริษัท หรือบุคคลจ่ายให้แก่เจ้าของที่ดินเมื่อ บริษัท เชื่อว่าสามารถเจาะและหาน้ำมันเพียงพอที่จะใช้ประโยชน์จากทรัพยากรของที่ดิน ในการดำเนินการดังกล่าว บริษัท น้ำมันจะต้องได้รับสิทธิ์ในการใช้ที่ดินผ่านการจัดตั้งสัญญาเช่า จำนวนเงินที่ บริษัท และเจ้าของที่ดินตกลงกันเรียกว่าค่าสิทธิการเช่า
ข้อพิจารณาด้านภาษี
ค่าใช้จ่ายในการเช่ามีความสำคัญเมื่อพิจารณาเรื่องภาษี โดยทั่วไป บริษัท น้ำมันจะใช้ทรัพยากรส่วนใหญ่หมดไปในการขุดเจาะ สิ่งนี้หมายความว่าในแง่ของการลดหย่อนภาษีคือค่าใช้จ่ายในการเช่าสามารถถูกบันทึกเป็นทุนผ่านกระบวนการที่เรียกว่าการลดต้นทุน การลดลงของค่าใช้จ่ายเกี่ยวข้องกับการหักค่าใช้จ่ายของสัญญาเช่าจากกำไรที่ทำกับน้ำมันตลอดระยะเวลาของปีภาษี อย่างไรก็ตามกระบวนการของการใช้ค่าใช้จ่ายในการเช่านั้นไม่ง่ายเหมือนการลบค่าใช้จ่ายรายปี บริการสรรพากรมีสูตรเฉพาะและซับซ้อนสำหรับการทำเช่นนั้น มีข้อ จำกัด เกี่ยวกับจำนวนเงินที่สามารถหักลบด้วยค่าสิทธิการเช่าได้ Champ Oil Company, Inc. ตั้งข้อสังเกตว่าการหักเงินไม่สามารถมากกว่า 65 เปอร์เซ็นต์ของรายได้สุทธิที่ต้องเสียภาษีของผู้เสียภาษี
ปรับปรุง
ในบางอุตสาหกรรมค่าเช่าจะเกี่ยวข้องกับการปรับปรุงที่ดินโดยผู้เช่าในขณะที่ถือครองสิทธิในที่ดินของผู้ให้เช่า ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับอุตสาหกรรมนั้นอาจมีขีด จำกัด ตัวพิมพ์ใหญ่หรือขีด จำกัด ซึ่งการปรับปรุงเหล่านี้อาจถูกนำมาใช้เป็นภาษีการตัดออก ตัวอย่างเช่นโรงเรียนเช่น University of Michigan ให้เช่าทรัพย์สินเป็นประจำจากบุคคลที่อยู่ในบริเวณใกล้เคียงของโรงเรียนเมื่อโรงเรียนได้รับการขยายตัว ในช่วงเวลาของการตีพิมพ์การปรับปรุงที่จำเป็นเพื่อทรัพย์สินจะถูกตัดออกเป็นส่วนหนึ่งของค่าเช่าที่ไม่ได้รับอนุญาตให้เกิน $ 50,000 ต่อปี ในแง่นี้ต้นทุนการเช่าไม่เพียง แต่ราคาของที่ดินเท่านั้น แต่ยังรวมถึงเงินที่ใช้ในการปรับปรุงและบำรุงรักษา
การพิจารณา
ปัจจัยอื่นอาจส่งผลกระทบต่อจำนวนเงินที่สามารถโอนเป็นทุนและหักเป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนการเช่าได้ ตัวอย่างเช่นในอุตสาหกรรมน้ำมันในกรณีที่ไม่มีการผลิตบ่อน้ำต้นทุนการผลิตบ่อน้ำจะแตกต่างจากที่ผลิตน้ำมัน ค่าใช้จ่ายที่ไม่มีตัวตนหรือจ่ายล่วงหน้ามักจะคิดค่าเสื่อมราคาก่อนที่จะถูกหักออก
