วิธีขับไล่ผู้เช่ารายเดือน

มีสาเหตุหลายประการที่ผู้ให้เช่าอาจต้องการขับไล่ผู้เช่ารายเดือน บางทีผู้เช่าละเมิดกฎหมายไม่จ่ายค่าเช่าหรือทำอย่างรุนแรง บางทีผู้ให้เช่าต้องการขายทรัพย์สินและต้องการให้ผู้เช่าออกเพื่อทำธุรกรรมการขายให้เสร็จ ไม่ว่าด้วยเหตุผลใดเจ้าของบ้านต้องใช้ความระมัดระวังในการหลบเลี่ยงผู้เช่าเพื่อไม่ให้ละเมิดกฎหมายหรือความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัยของผู้เช่า

ระบุสาเหตุที่ผู้เช่าควรขับไล่ เหตุผลทั่วไปที่เจ้าของบ้านจะขับไล่ผู้เช่ารวมถึงความล้มเหลวในการจ่ายค่าเช่าความล้มเหลวในการรักษาสัญญาที่ระบุไว้ในสัญญาเช่าความเสียหายต่อทรัพย์สินของเจ้าของบ้านหรือการปฏิเสธที่จะออกจากพื้นที่เช่าหลังจากการเช่าเสร็จสิ้น

รวบรวมหลักฐานว่าผู้เช่าผิดสัญญาในการเช่าทรัพย์สินที่เสียหายหรือไม่ชำระค่าเช่า รวมพยานบุคคลที่สามไว้ในการดำเนินคดี ผู้ใหญ่ที่ไม่เกี่ยวข้องกับข้อพิพาทสามารถเป็นพยานได้ เพิ่มหลักฐานที่เป็นเอกสารไว้ในประจักษ์พยานที่เป็นลายลักษณ์อักษรและลงนามเช่นภาพถ่าย ในขณะที่ทำเช่นนั้นตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ปฏิบัติตามกฎหมายทั้งหมดและไม่ละเมิดความเป็นส่วนตัวของผู้เช่า

ส่งหนังสือแจ้งล่วงหน้าสามวันไปยังผู้เช่าโดยระบุเหตุผลในการขับไล่ชื่อของผู้เช่าทุกคนที่ลงนามในสัญญาเช่าและที่อยู่ที่ถูกต้องและสมบูรณ์ของทรัพย์สินที่ผู้เช่าเช่ารวมถึงเขตที่อยู่อาศัยและหมายเลขอพาร์ตเมนต์ หากเหตุผลในการขับไล่ล้มเหลวในการจ่ายค่าเช่าให้รวมเฉพาะค่าเช่าที่ผู้เช่าปฏิเสธที่จะจ่ายไม่ใช่ค่าธรรมเนียมล่าช้าหรือค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่คุณเพิ่ม

ติดต่อสำนักงานของนายอำเภอประจำเขตและขอให้เจ้าหน้าที่ทำหน้าที่แจ้งการขับไล่ 30 วันให้ผู้เช่าทราบ ทำตามขั้นตอนนี้หากผู้เช่าละเมิดกฎหมายผู้เช่าทั่วไป แต่คุณยังคงต้องการขับไล่และหากผู้เช่าไม่ได้เช่าพื้นที่นั้นมานานกว่าหนึ่งปี หากผู้เช่าเช่าทรัพย์สินนั้นเป็นเวลามากกว่าหนึ่งปีให้นายอำเภอเคาน์ตีส่งหนังสือแจ้งให้ผู้เช่าทราบล่วงหน้า 60 วัน เมื่อเขียนรายละเอียดของหนังสือแจ้งให้ออกจากวัตถุประสงค์ของการขับไล่ ระบุเพียงว่าข้อตกลงการเช่าอนุญาตให้เจ้าของที่ดินขับไล่ผู้เช่าในเวลา 60 วันหลังจากการแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

เคล็ดลับ

• นอกเหนือจากแนวทางทั่วไปเหล่านี้แล้วให้ตรวจสอบกับเจ้าหน้าที่ประจำเมืองและเคาน์ตีเพื่อขอคำแนะนำเกี่ยวกับกฎหมายของผู้ให้เช่าในพื้นที่เพื่อดูขั้นตอนทางกฎหมายพิเศษที่ต้องดำเนินการในการขับไล่

การเตือน

ไม่ทำอะไรเลยที่ผู้เช่าสามารถอ้างว่าเป็นการคุกคามในศาล การคุกคามผู้เช่านั้นรวมถึงการเปลี่ยนกุญแจให้เป็นพื้นที่เช่าปิดระบบสาธารณูปโภคในพื้นที่นั้นย้ายหรือดัดแปลงทรัพย์สินของผู้เช่าในพื้นที่ (รวมถึงการลากยานพาหนะในโรงรถเช่า) หรือคุกคามผู้เช่าด้วยความรุนแรงหรือการกระทำทางกฎหมายที่คุณทำ ไม่ได้ตั้งใจจะต่อต้านผู้เช่า

อย่ายอมรับการชำระค่าเช่าใด ๆ นอกเหนือจากที่ค้างชำระเป็นเดือนจนถึงปัจจุบัน หากผู้เช่าจ่ายเงินให้อีกหนึ่งเดือนและผู้ให้เช่ารับเงินผู้พิพากษาจะเห็นการแลกเปลี่ยนนี้เป็นข้อตกลงที่ผู้เช่าควรใช้ทรัพย์สินสำหรับเดือนอื่น