อัตรากำไรของสิ่งอำนวยความสะดวกการจัดเก็บคืออะไร?

สิ่งอำนวยความสะดวกในการจัดเก็บด้วยตนเองนั้นได้รับความนิยมมากขึ้นในอเมริกาในปี 1960 โดยมียูนิตแรกที่ปรากฏบนฉากในเท็กซัส ความสำเร็จของพวกเขาได้โดยตรงในสัดส่วนที่เพิ่มขึ้นของการคุ้มครองผู้บริโภค ในขณะที่กำลังซื้อของผู้บริโภคเพิ่มขึ้นผู้คนต้องการสถานที่จัดเก็บสิ่งของทั้งหมดที่ไม่เหมาะกับบ้านของพวกเขา Forbes จัดทำอัตรากำไรจากการจัดเก็บข้อมูลด้วยตนเองที่ร้อยละ 11 ทำให้เป็นหนึ่งในธุรกิจขนาดเล็กที่ทำกำไรได้มากที่สุดในอเมริกา

เคล็ดลับ

• อัตรากำไรอยู่ที่ประมาณร้อยละ 11 พวกเขาไม่ต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายที่ช่วยลดกำไรเช่นการจัดสวนพนักงานและการบำรุงรักษา มีกลยุทธ์รายได้เช่นค่าธรรมเนียมล่าช้าการควบคุมสภาพอากาศและการเข้าถึงนอกเวลาเพื่อเพิ่มรายได้

การจัดเก็บด้วยตนเองไปในระดับสูง

นอกเหนือจากการจัดให้มีพื้นที่เก็บข้อมูลแล้ว พวกเขาตอบสนองความต้องการที่เกิดขึ้นจากสมาคมเจ้าของบ้านในปัจจุบันซึ่งอาจไม่อนุญาตให้ RVs หรือเรือจอดในถนนรถแล่นหรือเฟอร์นิเจอร์สนามหญ้าที่ถูกทิ้งไว้ตลอดทั้งปี บางหน่วยจัดเก็บข้อมูลด้วยตนเองให้เจ้าของบ้านที่ร่ำรวยมีพื้นที่สำหรับเก็บไวน์หรือการจัดเก็บงานศิลปะที่ควบคุมสภาพภูมิอากาศ โดยทั่วไปแล้วพวกเขามีที่ว่างสำหรับสิ่งของที่ผู้คนไม่สามารถอยู่ด้วยและขาดไม่ได้ สิ่งอำนวยความสะดวกการจัดเก็บระดับสูงกำลังโผล่ขึ้นมาเพื่อมอบประสบการณ์ที่คล้ายคลึงกับการอยู่บ้านพร้อมห้องครัวสนามบาสเก็ตบอลและพื้นที่เพื่อความบันเทิง

ทำความเข้าใจเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายในการจัดเก็บ

โดยทั่วไปสิ่งอำนวยความสะดวกในการจัดเก็บมีขนาดใหญ่มากซึ่งหมายความว่าเจ้าของอาจต้องจ่ายภาษีที่ดินเพิ่มขึ้น สิ่งอำนวยความสะดวกที่มักจะลดอัตรากำไรในองค์กรธุรกิจอื่น ๆ จะลดลงอย่างมากในสถานที่จัดเก็บ การจัดสวนอาจน้อยที่สุด ความต้องการแสงสว่างภายในหน่วยจะ จำกัด เฉพาะเมื่อใดก็ตามที่ผู้เช่าอยู่ในสถานที่ มีพนักงานเพียงไม่กี่คนที่ต้องการความมั่นใจในการทำงานที่ราบรื่น ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานด้านสถานที่จัดเก็บส่วนใหญ่ ได้แก่ ค่าสาธารณูปโภคความปลอดภัยการบำรุงรักษาการทำความสะอาดและพนักงานสำนักงาน ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานปกติสำหรับสถานที่จัดเก็บด้วยตนเองโดยทั่วไปอยู่ในช่วงตั้งแต่ $ 2.75 ถึง $ 3.25 ต่อตารางฟุตขั้นต้นของการพัฒนา

การเพิ่มรายได้จากการจัดเก็บด้วยตนเอง

โดยทั่วไปสิ่งอำนวยความสะดวกในการจัดเก็บมีหน่วยงานในขนาดต่าง ๆ โดยมีค่าเช่าตามตารางฟุตของหน่วย พวกเขาอาจรวมถึงหน่วยพื้นฐานและหน่วยควบคุมสภาพภูมิอากาศ ค่าเช่าอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับทำเลและสิ่งอำนวยความสะดวก ค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ใดก็ได้จาก $ 6.50 ถึง $ 12 ต่อตารางฟุตและหน่วยควบคุมสภาพภูมิอากาศควบคุมค่าเช่าสูงกว่าหน่วยพื้นฐาน หน่วยเก็บอาจตอบสนองความต้องการเฉพาะเช่นเรือ RVs หรือไวน์ การจัดเลี้ยงให้กับความต้องการระดับสูงมักจะให้อัตราค่าเช่าที่สูงขึ้น

หน่วยเก็บข้อมูลบางแห่งเสนอบริการแบบพรีเมี่ยมเช่นกล่องและวัสดุหีบห่อและแม้แต่ความช่วยเหลือด้านการบรรจุ รายได้อื่นมาจากค่าธรรมเนียมการชำระล่าช้าค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเพื่อให้ลูกค้าเพิ่มความปลอดภัยค่าคอมมิชชั่นการเช่ารถบรรทุกหรือการเข้าถึงนอกเวลาทำการ กลยุทธ์รายได้เหล่านี้สามารถสร้างรายได้เพิ่มเติมประมาณ 5 เปอร์เซ็นต์

รายได้อาจอยู่ในระยะยาวเพราะผู้คนมักเก็บสิ่งของไว้ในสถานที่ซึ่งไม่มีที่ว่างให้กับคนอื่น เห็นได้ชัดว่ายิ่งมีผู้เช่าห้องเก็บของมากเท่าไหร่ก็ยิ่งมีรายได้มากขึ้นดังนั้นกำไรขึ้นอยู่กับอัตราว่าง เป้าหมายของสิ่งอำนวยความสะดวกการจัดเก็บด้วยตนเองคืออัตราว่างที่ต่ำ

คำนวณกำไรส่วนเพิ่มที่เก็บข้อมูลของคุณ

ก่อนอื่นพิจารณาว่าคุณต้องมีรายได้เท่าไร คำนวณค่าใช้จ่ายที่จำเป็นในการจัดการและบำรุงรักษาสิ่งอำนวยความสะดวกจากนั้นคำนวณจำนวนค่าเช่าที่คุณต้องการเพื่อให้ตรงกับจำนวนนั้น นั่นคือจุดคุ้มทุนของคุณ คุณสามารถเพิ่มอัตรากำไรจากการจัดเก็บด้วยตนเองได้โดย:

• เพิ่มค่าเช่า
• การลงทุนในหน่วยควบคุมสภาพภูมิอากาศที่มากขึ้นซึ่งสั่งให้ราคาเช่าที่สูงขึ้นต่อตารางฟุต
• นำเสนอบริการระดับสูงเช่นการจัดเก็บไวน์หรือการจัดเก็บงานศิลปะโดยมีหน่วยบริการเฉพาะตามความต้องการ
• เพิ่มอัตราการเข้าพักจากจุดคุ้มทุน

เนื่องจากสถานที่เก็บสินค้ามักจะมีค่าใช้จ่ายและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานที่ต่ำกว่าธุรกิจอื่น ๆ ซึ่งหมายความว่าผลตอบแทนจากการลงทุนอาจสูงและหน่วยเก็บข้อมูลมักจะได้รับกำไรสูงเมื่อเทียบกับธุรกิจอื่น ๆ จากการวิจัยโดยผู้เชี่ยวชาญด้านการจัดเก็บข้อมูลเองที่ Parham Group ผลตอบแทนจากการลงทุน 29.6 เปอร์เซ็นต์นั้นเป็นอัตรากำไรโดยทั่วไปที่จัดเก็บด้วยตนเอง