กฎหมายว่าด้วยการขับไล่สัญญาเช่าทางธุรกิจและสิทธิของผู้เช่าในรัฐมิชิแกน

ในรัฐมิชิแกนกระบวนการในการขับไล่ธุรกิจจากการให้เช่าเชิงพาณิชย์เหมือนกับกระบวนการในการขับไล่ผู้เช่าออกจากการเช่าที่อยู่อาศัย พระราชบัญญัติการดำเนินคดีในมิชิแกนโดยสังเขปวางแนวทางสำหรับการขับไล่และสิทธิใด ๆ ที่ผู้เช่ามีในกระบวนการ ขั้นตอนต่าง ๆ จะต้องพบเพื่อขับไล่ผู้เช่าอย่างถูกต้องและผู้เช่ามีการป้องกันบางอย่างภายใต้กฎหมาย

เหตุผลในการขับไล่

ภายใต้กฎหมายของมิชิแกนเจ้าของบ้านอาจขับไล่ผู้เช่าภายใต้สถานการณ์บางอย่าง หากผู้เช่าไม่ชำระค่าเช่าเจ้าของบ้านอาจเริ่มกระบวนการขับไล่ กระบวนการนี้อาจเริ่มต้นด้วยหากผู้เช่าใช้ทรัพย์สินในลักษณะที่ก่อให้เกิดความเสียหายอย่างร้ายแรงต่อทรัพย์สินหรือผู้เช่าไม่ย้ายออกเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า การไล่ออกอาจเริ่มขึ้นหากผู้เช่าถูกละเมิดส่วนใดส่วนหนึ่ง

สิทธิเวลาของผู้เช่า

ผู้เช่ามีเวลาพอที่จะติดตามการจ่ายเงินหรือแก้ไขสิ่งที่ก่อให้เกิดการขับไล่ภายใต้กฎหมายของรัฐมิชิแกน เมื่อมีเหตุการณ์ที่ทำให้เกิดการขับไล่ - ตัวอย่างเช่นการไม่ชำระเงิน - ผู้ให้เช่าจะต้องแจ้งผู้เช่า จากนั้นผู้เช่ามีเวลาเจ็ดวันในการแก้ไขเหตุผลของเจ้าของบ้านในการขับไล่ก่อนที่เจ้าของบ้านจะฟ้องคดีในศาลเพื่อขับไล่ผู้เช่า

สิทธิในการบอกกล่าวของผู้เช่า

กฎหมายของรัฐมิชิแกนกำหนดว่าผู้เช่าจะได้รับแจ้งบางสิ่งเมื่อการขับไล่เป็นการชำระเงิน ในการแจ้งให้ทราบล่วงหน้าครั้งแรกของการขับไล่ซึ่งเรียกว่าอุปสงค์สำหรับการครอบครองแบบไม่ชำระค่าเช่าผู้ให้เช่าจะต้องเขียนเหตุผลว่าทำไมความต้องการจะถูกทำจำนวนเงินที่ต้องชำระ.

การฟ้องคดี

เมื่อระยะเวลาเจ็ดวันผ่านไปผู้ให้เช่าจะต้องยื่นฟ้องในศาลแขวงเพื่อเริ่มกระบวนการขับไล่ที่แท้จริง การร้องเรียนซึ่งเป็นเอกสารที่ยื่นเพื่อเริ่มต้นการฟ้องร้องจะต้องได้รับการบริการอย่างเหมาะสมกับผู้เช่า ผู้ให้เช่าจะต้องแนบหนังสือเรียกร้องรวมทั้งสำเนาสัญญาเช่ากับการร้องเรียน โดยทั่วไปผู้เช่าจะมีเวลา 28 วันในการตอบข้อร้องเรียนซึ่งในเวลานั้นศาลจะกำหนดวันไต่สวนสำหรับทั้งสองฝ่ายเพื่อระบุข้อพิพาทของตน