สัญญาเช่าดำเนินงานสำหรับอุปกรณ์หรือทรัพย์สินไม่ถือเป็นสินทรัพย์สำหรับ บริษัท บริษัท แสดงการชำระเงินค่าเช่าเป็นค่าใช้จ่ายและไม่เรียกร้องกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่เช่า สัญญาเช่าทุนเกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของทรัพย์สินบางส่วน ในบางกรณีการเช่าทุนชำระเต็มจำนวนสามารถโอนทรัพย์สินทั้งหมดให้กับ บริษัท ทุนเช่าซื้อถือเป็นสินทรัพย์ คณะกรรมการมาตรฐานการบัญชีการเงินได้กำหนดเกณฑ์สำหรับการปฏิบัติตามสัญญาเช่าดำเนินงานเป็นสัญญาเช่าทางการเงิน
ตรวจสอบว่าอายุการเช่ามากกว่า 75 เปอร์เซ็นต์ของอายุการใช้งานของสินทรัพย์หรือไม่ หากอายุการใช้งานของอุปกรณ์ที่คุณเช่าอยู่ใกล้กับระยะเวลาการเช่า (สินทรัพย์จะมีอายุการใช้งานน้อยกว่าการเช่าซื้อตัวเองน้อยกว่า 25 เปอร์เซ็นต์) แสดงว่าคุณมีการเช่าซื้อและไม่ได้เป็นการเช่าดำเนินงาน ปฏิบัติต่อสัญญาเช่าเป็นสินทรัพย์
ตรวจสอบว่าคุณจะเป็นเจ้าของทรัพย์สินในตอนท้ายของสัญญาเช่าหรือไม่ ข้อตกลงการเช่าเป็นของผู้เช่าคือทุน คุณนับสิ่งนี้เป็นการเช่าซื้อและถือว่าเป็นสินทรัพย์ คุณสามารถคิดค่าเสื่อมราคาสินทรัพย์และแสดงเป็นส่วนหนึ่งของมูลค่าของ บริษัท ของคุณ
ถามว่าคุณมีตัวเลือกในการซื้อสินทรัพย์ด้วยส่วนลดในตอนท้ายของสัญญาเช่าหรือไม่ หากคุณทำเช่นนั้นให้ถือว่าเป็นการเช่าทุน หากคุณต้องการแปลงสัญญาเช่าดำเนินงานเป็นทุนขอให้เพิ่มตัวเลือกนี้ในเงื่อนไขของคุณ
คำนวณว่ามูลค่าการชำระค่าเช่าเกินกว่าร้อยละ 90 ของมูลค่าทรัพย์สินหรือไม่ ถ้าเป็นเช่นนั้นคุณสามารถถือเป็นสัญญาเช่าทุน มูลค่าของสินทรัพย์จะต้องถูกกำหนดโดยมูลค่าตลาดที่เป็นธรรมดังนั้นตรวจสอบสิ่งที่สินทรัพย์ที่คล้ายกันขายในตลาด
เคล็ดลับ
-
การประชุมหนึ่งในเกณฑ์ใด ๆ สำหรับการเช่าทุนถือว่าเป็นสินทรัพย์
การเตือน
สิทธิประโยชน์ทางภาษีมีประโยชน์สำหรับสัญญาเช่าดำเนินงานมากกว่าสัญญาเช่าซื้อ
