วิธีการเป็นตัวแทนลีสซิ่งและเงินเดือนคืออะไร

การทำงานในฐานะตัวแทนเช่าซื้อสามารถให้รางวัลแก่บุคคลที่เหมาะสมได้ ผู้ที่เป็นคนเปิดเผยและเป็นคนดีกับประชาชนทั่วไปอาจมีบทบาทในการเจริญเติบโตและมีโอกาสในการเติบโตอย่างมากในการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์สำหรับผู้ที่ประสบความสำเร็จในฐานะตัวแทนให้เช่าระดับเริ่มต้น ช่วงเงินเดือนแตกต่างกันไปตามประสบการณ์และที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ แต่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องสำหรับตัวแทนให้เช่าส่วนใหญ่เมื่อเวลาผ่านไป

รายละเอียดงาน

รายละเอียดงานที่ปรึกษาด้านการเช่าซื้อรวมถึงการพบปะกับผู้เช่าที่มีศักยภาพเพื่อให้ข้อมูลเกี่ยวกับคุณสมบัติที่มีอยู่ พวกเขาอาจได้รับมอบหมายให้ดำเนินการตรวจสอบเครดิตและตรวจสอบตัวตนของผู้เช่าเช่นเดียวกับการจัดทำสัญญาเช่า ผู้จัดการทรัพย์สินจะรวบรวมค่าเช่าและค่าธรรมเนียมจากผู้เช่าและพวกเขาอาจมอบหมายให้ดูแลปัญหาในหมู่เพื่อนบ้านเช่นการร้องเรียนทางเสียง นอกจากนี้ที่ปรึกษาด้านการเช่าซื้ออาจทำงานร่วมกับหรือดูแลโครงการบำรุงรักษาและซ่อมแซม ผู้จัดการสถานที่ให้บริการส่วนใหญ่ทำงานในที่ทำงานซึ่งมักตั้งอยู่ในบริเวณที่พัก

ข้อกำหนดการศึกษา

แม้ว่าจะไม่มีข้อกำหนดด้านการศึกษาเฉพาะสำหรับผู้ให้เช่าที่ปรึกษา แต่ผู้ที่ต้องการเข้าเรียนในสาขานี้อาจพบว่าปริญญาหรือปริญญาตรีในสาขาที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจอาจเป็นสินทรัพย์ แม้ว่าโดยทั่วไปการจัดการทรัพย์สินจะถูกพิจารณาว่าเป็นตำแหน่งเริ่มต้นและไม่จำเป็นต้องศึกษาระดับปริญญา คาดว่าจะมีประกาศนียบัตรมัธยมปลาย

อุตสาหกรรม

ในการประสบความสำเร็จในอุตสาหกรรมการจัดการอสังหาริมทรัพย์ตัวแทนการให้เช่าอพาร์ทเมนท์จะต้องเป็นมิตรและมีทักษะการสื่อสารที่ดีเยี่ยม ในหลายกรณีผู้ที่ทำงานในฐานะผู้จัดการเช่าซื้ออาจย้ายไปยังบทบาทที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ รวมถึงการจัดการทรัพย์สินระดับสูงผู้จัดการระดับภูมิภาคหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

ในปีพ. ศ. 2561 ประมาณ 80 เปอร์เซ็นต์ของผู้ประกอบการเช่าเป็นเพศหญิง โดยเฉลี่ยแล้ว 65 เปอร์เซ็นต์ของผู้ที่ทำหน้าที่นี้มีประสบการณ์ระหว่างหนึ่งถึงสี่ปี สิบสองเปอร์เซ็นต์มีประสบการณ์น้อยกว่าหนึ่งปีและ 13 เปอร์เซ็นต์มีระหว่างห้าถึงเก้าปี ตัวแทนเช่าซื้อเพียง 8 เปอร์เซ็นต์มีประสบการณ์ในการทำงาน 10 ถึง 19 ปีและตัวแทนเช่าซื้อเพียง 2 เปอร์เซ็นต์มีประสบการณ์มากกว่า 20 ปี ตัวเลขเหล่านี้เป็นตัวบ่งชี้ที่ดีว่าตัวแทนการเช่าซื้อจำนวนมากสามารถประสบความสำเร็จผ่านการจัดอันดับการจัดการทรัพย์สินและส่วนใหญ่ไม่อยู่ในตำแหน่งรายการระดับนาน

ปีแห่งประสบการณ์

ที่ปรึกษาด้านลีสซิ่งระดับเริ่มต้นที่มีประสบการณ์ในการทำงานไม่ถึงห้าปีสามารถคาดหวังได้ $30,000 ต่อปี. อัตราเฉลี่ยรายชั่วโมงสำหรับผู้ที่อยู่ในอาชีพนี้คือ $13.55กับด้านล่าง 10 เปอร์เซ็นต์ของอุตสาหกรรมที่ $11 ต่อชั่วโมงและสูงสุด 90 เปอร์เซ็นต์ที่ $17 ต่อชั่วโมง. ผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์อาจคาดหวังว่าจะได้รับค่าเฉลี่ย $1,518 ในโบนัส $723 ในการแบ่งปันผลกำไรและ $4,677 ในค่าคอมมิชชั่นต่อปีเช่นกัน โดยรวมแล้วเงินเดือนของที่ปรึกษาด้านการเช่าซื้อมีตั้งแต่ $23,156 ไปยัง $43,121. ขึ้นอยู่กับที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ซึ่งมีผลกระทบอย่างมากต่อเงินเดือน

ผู้ที่อยู่ในส่วนต่อมาของอาชีพของพวกเขาสามารถคาดหวังที่จะได้รับ 23 เปอร์เซ็นต์มากกว่าที่ค่าเฉลี่ยของชาติ $31,000 ต่อปี. ผู้จัดการอพาร์ทเมนต์ระดับกลางอาชีพอาจมีรายรับมากกว่าจำนวนนั้น 10% และผู้ทำงานที่มีประสบการณ์เพิ่มขึ้น 8 เปอร์เซ็นต์ ผู้จัดการทรัพย์สินระดับเริ่มต้นมักจะมีรายได้น้อยลงประมาณ 3% $30,000 เป็นประจำทุกปี

แนวโน้มการเติบโตของงาน

ตามที่สำนักงานสถิติแรงงานระบุว่าการจัดการอสังหาริมทรัพย์อสังหาริมทรัพย์และผู้จัดการชุมชนโดยรวมคาดว่าจะมีอัตราการเติบโต 10% จากปี 2559 ถึงปี 2569 ซึ่งเร็วกว่าค่าเฉลี่ยสำหรับอุตสาหกรรมอื่น สิ่งนี้ขึ้นอยู่กับการเพิ่มที่คาดการณ์ไว้ของบทบาท 32,600 ในฟิลด์ รายงานระบุว่าโอกาสในการทำงานควรแข็งแกร่งที่สุดสำหรับผู้ที่สำเร็จการศึกษาระดับปริญญาตรีสาขาบริหารธุรกิจธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หรือสาขาที่คล้ายกัน นอกจากนี้สำนักคาดว่าโอกาสที่ดีขึ้นสำหรับผู้ที่ได้รับข้อมูลประจำตัวมืออาชีพในสาขา