รัฐบาลมาเลเซียยังคงรักษาส่วนแบ่งของกฎหมายและกฎระเบียบที่ไม่เหมือนใคร ภาษีที่ดินสองรูปแบบตกอยู่ในเมทริกซ์ของกฎหมายเฉพาะสำหรับประเทศในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ รัฐบาลเรียกเก็บภาษีเหล่านี้เรียกว่าการเลิกเช่าและภาษีการประเมินกับเจ้าของที่ดินที่มีคุณสมบัติตามกฎหมาย ข้อยกเว้นบางประการมีผลบังคับใช้กับภาษีเหล่านี้ตามลักษณะของการใช้ที่ดินหรือองค์กรที่ครอบครองที่ดิน
ออกจากการเช่า
การออกจากการเช่าถือเป็นรูปแบบหนึ่งของภาษีที่เรียกเก็บกับที่ดินแปลกแยกทั้งหมดในมาเลเซีย แม้ว่าได้รับคำสั่งจากกฎหมายของรัฐบาลกลางรัฐบาลของรัฐจะประเมินและเก็บค่าเช่าที่เลิกจ้างทั้งหมด ที่ดินที่จำหน่ายแล้วนั้นถือเป็นที่ดินที่เช่าของรัฐบาลหรือที่ดินที่รัฐบาลเคยเป็นเจ้าของมาก่อน ที่ดินทั้งหมดที่ไม่ได้เป็นของชนพื้นเมืองถือเป็นที่ดินแปลกแยกเนื่องจากรัฐบาลได้อ้างอย่างแข็งขันว่าที่ดินจากชนพื้นเมืองในบางช่วงของประวัติศาสตร์ อัตราค่าเช่าเลิกขึ้นกับการใช้ที่ดิน - การทำสวนยางการปลูกกาแฟสวนผลไม้และคุณสมบัติอื่น ๆ - และพื้นที่ทั้งหมดที่มี
ภาษีการประเมิน
เทศบาลท้องถิ่นในแต่ละรัฐประเมินภาษีเก็บมาเลเซียกับผู้ให้บริการที่อยู่อาศัย จำนวนภาษีการประเมินประจำปีจะขึ้นอยู่กับมูลค่าของทรัพย์สินที่รัฐกำหนดในกรณีส่วนใหญ่โดยจำนวนเงินค่าเช่าที่จ่ายให้กับทรัพย์สินในระหว่างปี การซ่อมแซมหรือปรับปรุงใด ๆ ที่เกิดขึ้นกับทรัพย์สินที่เพิ่มภาษีการประเมินผลกระทบมูลค่า ตามพระราชบัญญัติองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น พ.ศ. 2519 อัตราภาษีประเมินจะต้องไม่เกินร้อยละ 35 ของมูลค่าทรัพย์สินในปีนั้น ๆ ภาษีการประเมินมาถึงทุก ๆ หกเดือน ภาษีนี้ใช้กับผู้ที่ให้ที่พักอาศัยและผู้จัดหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการเกษตรกรรม
ได้รับการยกเว้น
บางองค์กรได้รับการยกเว้นภาษีประเมินและออกจากค่าเช่า เทศบาลส่วนท้องถิ่นอาจเลือกที่จะยกเว้นภาษีการประเมินองค์กรที่ไม่ใช้ทรัพย์สินเพื่อผลกำไร เจ้าของทรัพย์สินที่อยู่อาศัยเป็นสถานที่เคารพบูชาของประชาชนสถานที่ฝังศพที่ได้รับอนุญาตและเมรุเผาศพโรงเรียนของรัฐและสถานที่สาธารณะที่อุทิศให้กับการกุศลด้านวิทยาศาสตร์วรรณคดีหรือศิลปะโดยทั่วไปไม่ต้องจ่ายภาษีการประเมิน รัฐอาจเลือกที่จะยกเว้นบางองค์กรจากการเลิกภาษีค่าเช่า ตัวอย่างเช่นรัฐสลังงอร์ยกเว้นสถานที่เคารพบูชาสาธารณะทั้งหมดที่ลงทะเบียน
การชำระเงิน
ออกจากค่าเช่าและภาษีการประเมินมีกำหนดโดยวันที่แน่นอนในแต่ละปีโดยไม่ต้องมีความต้องการจากรัฐบาล เจ้าของที่ดินและทรัพย์สินจะต้องทราบวันที่ครบกำหนดของรัฐและอัตราการประเมินและการกระทำของความตั้งใจของตัวเองในการจ่ายภาษี ผู้ที่จ่ายภาษีอย่างใดอย่างหนึ่งหลังจากวันที่ครบกำหนดจะต้องจ่ายค่าปรับ รัฐมาเลเซียมีสิทธิ์ตามกฎหมายที่จะเริ่มต้นการดำเนินคดียึดสังหาริมทรัพย์และการเรียกคืนที่ดินในกรณีที่ไม่ได้ชำระภาษีแม้ว่าการชำระเงินจะล่าช้าในวันเดียว รัฐมาเลเซียอนุญาตให้มีการชำระค่าเช่าออนไลน์ได้
ประวัติศาสตร์
ระบบการเลิกเช่ามีอยู่ในดินแดนอาณานิคมหลายแห่ง รัฐบาลอาณานิคมโดยทั่วไปมักจะแปลกแยกกันหรือยึดครองดินแดนจากชนพื้นเมืองและได้รับประโยชน์จากการใช้ดินแดนนั้นกับผู้ตั้งถิ่นฐานในอาณานิคม สหรัฐอเมริกามีระบบดังกล่าวก่อนสงครามปฏิวัติ ในปี 1760 รัฐบาลอาณานิคมได้ผ่านการยกเว้นค่าเช่า 10 ปีสำหรับคุณสมบัติในพื้นที่ Lake Champlain เพื่อส่งเสริมการตั้งถิ่นฐานในเขตเหนือของรัฐนิวยอร์กและรัฐเวอร์มอนต์ ระบบนี้มีอยู่ในมาเลเซียในศตวรรษที่ 21 เท่านั้น ภาษีการประเมินเป็นค่าเฉพาะของมาเลเซีย
