เจ้าของบ้านมีความรับผิดชอบทางกฎหมายเพื่อให้แน่ใจว่าคุณสมบัติของพวกเขาอยู่ในสภาพที่ปลอดภัยและทุกอย่างเช่นท่อประปาทำงานได้อย่างถูกต้อง เพื่อปฏิบัติหน้าที่ดังกล่าวเจ้าของบ้านควรตรวจสอบคุณสมบัติของพวกเขาเป็นระยะเพื่อประเมินสภาพของโครงสร้างและส่วนประกอบ ก่อนดำเนินการตรวจสอบผู้ให้เช่าจะต้องแจ้งความจำนงเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อตรวจสอบทรัพย์สิน เจ้าของบ้านควรแจ้งให้ผู้เช่าทราบล่วงหน้าอย่างน้อย 24 ชั่วโมงเพื่อทำการตรวจสอบที่ไม่ฉุกเฉิน
ชื่อหนังสือของคุณ "ประกาศการตรวจสอบ" หรือสิ่งที่คล้ายกัน บอกกล่าวจดหมายถึงผู้เช่าที่คุณต้องการตรวจสอบ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้รวมชื่อผู้เช่าและที่อยู่จริงของทรัพย์สิน
ระบุวันที่และเวลาที่เฉพาะเจาะจงของการตรวจสอบรวมถึงเหตุผลในการตรวจสอบ เหตุผลบางประการคือการบำรุงรักษาการตรวจสอบตามปกติและการตรวจสอบอุปกรณ์เฉพาะเช่นเตาหรือเครื่องทำน้ำอุ่น หากคุณนำคนอื่นเข้ามาในบ้านเช่นช่างประปาหรือช่างไฟฟ้าให้ระบุไว้ในจดหมาย
ระบุว่าคุณต้องการให้ผู้เช่าอยู่หรือคุณวางแผนที่จะเข้าแม้ว่าผู้เช่าไม่ได้อยู่ที่นั่น ในขณะที่ผู้เช่าควรแจ้งให้คุณทราบหากเธอเปลี่ยนกุญแจให้ผู้เช่าทราบว่าหากคีย์ของคุณไม่ทำงานและเธอไม่อยู่คุณจะจ้างช่างทำกุญแจเพื่อเปิดประตูตามค่าใช้จ่ายของผู้เช่า
ขอให้ผู้เช่าแจ้งให้คุณทราบทันทีหากวันและเวลาตรวจสอบไม่สะดวก ในขณะที่ผู้เช่าตามกฎหมายจะต้องอนุญาตให้คุณเข้าถึงสถานที่ให้บริการด้วยการแจ้งเตือนที่เหมาะสมมันเป็นท่าทางที่ดีในการหลีกเลี่ยงตารางเวลาของเธอโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าเธอเป็นผู้เช่าแบบมีส่วนร่วม ระบุวิธีการติดต่อสำหรับผู้เช่าเพื่อติดต่อคุณเพื่อจัดตารางเวลาใหม่
เคล็ดลับ
-
หากเจ้าของบ้านตระหนักถึงเหตุฉุกเฉินเช่นมีน้ำรั่วครั้งใหญ่ไม่จำเป็นต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
