วิธีการเริ่มต้น บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์ในโคโลราโด

ตามที่กรมโคโลราโดสำหรับอสังหาริมทรัพย์การจัดการทรัพย์สินเกี่ยวข้องกับการดูแลอสังหาริมทรัพย์และบริการให้เช่าในนามของเจ้าของทรัพย์สิน หน้าที่ของผู้จัดการทรัพย์สิน ได้แก่ การเจรจาสัญญาเช่าหรือเงื่อนไขการเช่า ผู้จัดการสถานที่ให้บริการจะต้องปฏิบัติตามส่วนความสัมพันธ์นายหน้าของกฎหมายใบอนุญาต คุณต้องทำหน้าที่เป็นพนักงานขายอสังหาริมทรัพย์ในโคโลราโดเป็นเวลาอย่างน้อยสองปีก่อนที่คุณจะสามารถลงทะเบียนเป็นผู้จัดการทรัพย์สิน (ดูข้อมูลอ้างอิง 2)

ลงทะเบียนธุรกิจของคุณ ลงทะเบียนกับเลขาธิการแห่งรัฐโคโลราโด รับหมายเลขประจำตัวนายจ้าง (EIN) จากบริการสรรพากรโดยกรอกแบบฟอร์ม SS4 ลงทะเบียนภาษีหัก ณ ที่จ่ายภาษีการใช้ภาษีการขายและภาษีประกันการว่างงาน (ดูข้อมูลอ้างอิง 1)

รับใบอนุญาตนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ สามารถหาได้จากกรมที่ดินของโคโลราโด ต้องมีการต่ออายุใบอนุญาตทุกสามปี นอกเหนือจากการมีอายุอย่างน้อย 18 ปีคุณจะต้องเรียน 48 ชั่วโมงในหลักสูตรด้านอสังหาริมทรัพย์และการปฏิบัติด้านอสังหาริมทรัพย์ 48 ชั่วโมงในการจัดทำสัญญาอสังหาริมทรัพย์ในโคโลราโด และการเรียนการสอน 72 ชั่วโมงเกี่ยวกับการปิดอสังหาริมทรัพย์การเก็บบันทึกการใช้งานจริงและปัญหาทางกฎหมายในปัจจุบัน คุณต้องตอบคำถามอย่างน้อย 70 เปอร์เซ็นต์ให้ถูกต้องเพื่อผ่านการสอบแบบ proctored และ 75 เปอร์เซ็นต์เพื่อผ่านการสอบสถานะ (ดูข้อมูลอ้างอิง 3 และ 4)

ติดตามการศึกษาต่อเนื่อง คุณต้องใช้เวลา 24 ชั่วโมงในการสอนทุกปี หลักสูตรที่ต้องการคือหลักสูตรการอัพเดทค่าคอมมิชชั่นการเปลี่ยนแปลงนายหน้าและการบริหารนายหน้า

จัดเตรียมเอกสารทางธุรกิจ ปรึกษาทนายความเมื่อเตรียมสัญญาทางกฎหมายเช่นสัญญาเช่าการจัดการการขับไล่การบอกเลิกสัญญาและสัญญาของพนักงานเนื่องจากคุณอาจต้องจ้างช่างซ่อมสำหรับคุณสมบัติที่คุณจัดการ เก็บบันทึกเอกสารที่เหมาะสมที่คุณใช้ จากแผนกอสังหาริมทรัพย์ของ Colorado คุณจำเป็นต้องเก็บรักษาบันทึกการทำธุรกรรมการจัดการทรัพย์สินที่คุณทำไว้

รับที่อยู่ทางไปรษณีย์และทางกายภาพเพื่อให้ลูกค้ามีที่อยู่ที่สอดคล้องกันซึ่งพวกเขาสามารถส่งอีเมลหรือข้อมูลให้คุณได้อย่างง่ายดาย ผู้จัดการสถานที่ให้บริการในโคโลราโดสามารถดำเนินการจากที่ตั้งบ้านหรือธุรกิจการค้า คุณสามารถดำเนินการประชุมกับลูกค้าในสถานที่สาธารณะหรือที่เว็บไซต์ทรัพย์สิน

ค้นหาคุณสมบัติที่จะจัดการ เริ่มต้นด้วยการติดต่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ คุณยังสามารถโฆษณาบริการของคุณทางออนไลน์ตรวจสอบเอกสารในท้องถิ่นหรือเข้าร่วมสมาคมอสังหาริมทรัพย์ที่คุณสามารถสร้างเครือข่ายได้เช่นสมาคมนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์แห่งรัฐโคโลราโด