หากผู้เช่าปัจจุบันหรืออดีตเป็นหนี้คุณการฟ้องร้องเขาในศาลเรียกร้องขนาดเล็กสามารถช่วยรักษาความปลอดภัยการชำระเงิน สิ่งนี้อาจครอบคลุมถึงค่าเช่าที่เกินกำหนดหรือรายการที่หักซึ่งมีข้อโต้แย้งว่าใครเป็นผู้รับผิดชอบในการซ่อมแซมที่จำเป็น การเรียกร้องให้ผู้เช่าเรียกร้องค่าเสียหายเล็ก ๆ เกี่ยวข้องกับการกรอกเอกสารที่เกี่ยวข้องในรัฐของคุณและทำตามขั้นตอนที่จำเป็นอื่น ๆ คุณจะต้องตรวจสอบคณิตศาสตร์ของคุณด้วย - ถ้าคุณขอมากกว่า $ 5,000 ศาลเรียกร้องเล็กน้อยจะไม่เป็นสถานที่จัดการการเรียกร้องของคุณในรัฐส่วนใหญ่
ตรวจสอบสัญญา
ก่อนยื่นคำร้องของคุณ พิจารณาว่าคดีของคุณแข็งแกร่งหรือไม่ เพื่อโน้มน้าวให้ผู้พิพากษา - หรือคณะลูกขุนในรัฐที่อนุญาต บ่อยครั้งขึ้นอยู่กับว่ามีเอกสารของเงินที่เป็นหนี้อยู่หรือไม่ ตัวอย่างเช่นข้อพิพาทจำนวนมากสำหรับค่าเช่าที่ค้างชำระเกิดขึ้นเมื่อผู้เช่าไม่ได้แจ้งให้ทราบล่วงหน้าก่อนที่จะย้ายออกหรือมิฉะนั้นจะไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขที่ระบุไว้ในสัญญาเช่า ความสามารถในการเน้นสัญญาที่ลงนามซึ่งกำหนดให้ผู้เช่าจ่ายสำหรับการซ่อมแซมที่จำเป็นตัวอย่างเช่นอาจเป็นจุดที่มีประสิทธิภาพในความโปรดปรานของคุณ
เคล็ดลับ
-
ก่อนที่จะยื่นในศาลเรียกร้องขนาดเล็กคุณจะต้องตรวจสอบด้วยว่าคดีนั้นอยู่ในขอบเขตของข้อ จำกัด ซึ่งแตกต่างกันไปตามรัฐและประเภทของสัญญา
ยื่นคดี
แม้ว่าขั้นตอนจะแตกต่างกันไปตามสถานที่ตั้งโดยทั่วไปคุณจะต้องไปที่สำนักงานเคลมขนาดเล็กสำหรับพื้นที่ที่คุณต้องการยื่นฟ้อง สิ่งนี้จะต้องเป็นที่คุณอาศัยอยู่หรือที่ผู้เช่าของคุณทำ ในฐานะโจทก์คุณจะแสดง คำสั่งของการเรียกร้อง ซึ่งอธิบายว่าทำไมคุณถึงเชื่อว่าผู้เช่าของคุณเป็นหนี้คุณ คุณอาจต้องรวมสำเนาของเอกสารสำคัญเช่นสัญญาเช่า รวมชื่อและที่อยู่ของคุณรวมถึงที่อยู่ของผู้เช่าด้วย คุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมการยื่นเช่นกัน
เมื่อได้รับการร้องเรียนผู้เช่าของคุณจะได้รับเอกสารที่แจ้งให้เขาทราบถึงการร้องเรียน ในขณะที่คุณรับผิดชอบรายละเอียดว่าจำเลยอยู่ที่ไหนเมื่อคุณกรอกแบบฟอร์มการร้องเรียนในกรณีส่วนใหญ่ คุณไม่สามารถให้บริการทางร่างกายด้วยตนเองได้. ตัวเลือกของคุณจะรวมถึง:
- บริการส่วนบุคคล: ตัวเลือกที่นี่ขึ้นอยู่กับกฎหมายของรัฐ เรื่องนี้อาจจะดำเนินการโดยเจ้าหน้าที่ของศาลเช่นนายอำเภอจอมพลหรือตำรวจ หลายรัฐอนุญาตให้มีการบริการโดยกระบวนการเซิร์ฟเวอร์ส่วนตัวและบางแห่งก็อนุญาตให้ผู้ใหญ่ที่ไม่สนใจ - หมายถึงใครก็ตามที่อยู่นอกเหนือโจทก์ - เพื่อทำการกระทำนี้
- จดหมายรับรอง: บางรัฐอนุญาตให้ส่งเอกสารทางไปรษณีย์ที่ได้รับการรับรองตราบใดที่จำเลยต้องลงชื่อในจดหมายเพื่อยืนยันการรับ
จำเลยอาจได้รับโอกาสในการตอบโต้ก่อนที่จะมีการกำหนดวันขึ้นศาลหรืออาจรวมถึงการพิจารณาคดีในวันที่มีคำสั่ง
การเตือน
สิ่งที่ศาลเรียกร้องขนาดเล็กสามารถทำได้คือช่วยให้คุณกู้เงินที่ค้างชำระ ไม่สามารถและจะไม่ให้สิทธิ์แก่คุณในการขับไล่ผู้เช่าปัจจุบันที่อยู่เบื้องหลังภาระหน้าที่ของเขา คุณต้องทำตามกระบวนการแยกต่างหากสำหรับสิ่งนั้นซึ่งแตกต่างกันไปตามกฎหมายของรัฐ
ระบุกรณีของคุณ
เมื่อถึงวันทดลองใช้กรุณานำสำเนาสัญญาและหลักฐานอื่น ๆ ที่สนับสนุนตำแหน่งของคุณมาขึ้นศาล อย่างไรก็ตามโปรดทราบว่ารัฐมีกฎที่แตกต่างกันเกี่ยวกับสิ่งที่สามารถใช้เป็นหลักฐาน ยกตัวอย่างเช่นในรัฐนิวเจอร์ซีย์คำแถลงที่เป็นลายลักษณ์อักษรจากพยานไม่สามารถยอมรับได้แม้ว่าจะเป็นคำสาบาน แต่เป็นเพียงหลักฐานที่แท้จริงก่อนที่ศาลจะอนุญาต เมื่อทั้งสองฝ่ายแจ้งกรณีผู้พิพากษาหรือคณะลูกขุนจะทำการตัดสินขั้นสุดท้าย
เคล็ดลับ
-
ศาลเรียกร้องเล็กน้อยจะไม่เก็บเงินให้คุณแม้ว่าคุณจะชนะคดี อย่างไรก็ตามมันเป็นไปได้ที่จะแต่งเติมค่าจ้างหรือตั้งค่าการเรียกเก็บเงินกับบัญชีธนาคารของผู้เช่าหากเขาไม่จ่ายเงิน
