สิทธิการเช่าเชิงพาณิชย์ในรัฐจอร์เจีย

ผู้เช่าที่อยู่อาศัยมีสิทธิ์มากกว่าผู้เช่าเชิงพาณิชย์ในจอร์เจีย น่าเสียดายที่เจ้าของบ้านมีสิทธิ์มากกว่าเมื่อพูดถึงสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ กุญแจสำคัญในการทำความเข้าใจสิทธิของผู้เช่าอยู่ในสัญญาเช่าซึ่งรัฐจอร์เจียยอมรับว่าเป็นสัญญาผูกพันทางกฎหมาย สิทธิของผู้เช่าถูก จำกัด ด้วยภาษาในสัญญาเช่าดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่ผู้เช่าทุกคนจะต้องเข้าใจข้อตกลงการเช่าของพวกเขาก่อนที่จะลงนาม

ก่อนลงนามสัญญาเช่า

ผู้เช่าในเชิงพาณิชย์ที่มีศักยภาพมีสิทธิที่จะร้องขอข้อตกลงการไม่อยู่ภายใต้การรบกวนและการตบแต่งซึ่งจำเป็นต้องมีผู้ให้ยืมเพื่อเป็นเกียรติแก่สัญญาเช่าของผู้เช่าในกรณีที่มีการยึดสังหาริมทรัพย์ในทรัพย์สินที่เช่า หากผู้ให้ยืมของผู้ให้เช่าไม่ต้องการลงนามในข้อตกลง SNDA ผู้เช่าอาจต้องการหาทรัพย์สินอื่นเพื่อเช่า

ผู้เช่าที่มีศักยภาพทุกคนควรตรวจสอบทรัพย์สินก่อนเช่าและให้ทนายความตรวจสอบสัญญาเช่าก่อนเซ็นสัญญา

สิทธิความเป็นส่วนตัว

ผู้เช่าที่อยู่อาศัยมีสิทธิ์ความเป็นส่วนตัวในทรัพย์สินที่ให้เช่า ผู้ให้เช่าจะต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้าอย่างเพียงพอก่อนเข้าสู่สถานที่ให้บริการและป้อนเฉพาะในเวลาที่เหมาะสมและด้วยเหตุผลที่ถูกต้องตามกฎหมาย สิ่งนี้ไม่เหมือนกันกับอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ เจ้าของบ้านอาจเข้าสู่อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ทุกครั้งที่พวกเขาต้องการตราบใดที่พวกเขาไม่เข้าไปยุ่งเกี่ยวกับธุรกิจของผู้เช่าเชิงพาณิชย์

ประกันภัย

จอร์เจียกำหนดให้เจ้าของทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ต้องทำประกันทรัพย์สินจากไฟไหม้และความเสี่ยงพื้นฐานอื่น ๆ ผู้เช่าเชิงพาณิชย์มีสิทธิที่จะขอหลักฐานการประกันก่อนจ่ายค่าเช่า อย่างไรก็ตามผู้เช่ารับผิดชอบการประกันภัยความรับผิด

ค่าเช่าค้างชำระ

เจ้าของบ้านอาจล็อคผู้เช่าเชิงพาณิชย์โดยไม่จ่ายค่าเช่า สิ่งนี้แตกต่างจากผู้เช่าที่อยู่อาศัยเนื่องจากเจ้าของบ้านอาจต้องการคำสั่งศาลก่อนที่จะล็อคพวกเขาออก ผู้เช่าเชิงพาณิชย์ไม่มีสิทธิในทรัพย์สินที่เช่าเนื่องจากพวกเขาจะเป็นทรัพย์สินที่อยู่อาศัย นอกจากนี้ผู้ให้เช่าอาจขายทรัพย์สินของผู้เช่าเชิงพาณิชย์เพื่อให้ครอบคลุมการเช่ากลับ

ข้อพิพาท

จอร์เจียไม่มีหน่วยงานของรัฐที่จัดการกับข้อพิพาทระหว่างเจ้าของบ้านและผู้เช่าหรือมีอำนาจบังคับให้ฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดประพฤติตนในลักษณะที่เฉพาะเจาะจง หากผู้เช่าเชิงพาณิชย์ไม่สามารถแก้ไขข้อพิพาทกับเจ้าของบ้านด้วยตนเองพวกเขาจะต้องใช้ศาลทั้งโดยตรงหรือผ่านทนายความเพื่อบังคับใช้สิทธิ์ตามกฎหมาย