ผลิตภัณฑ์สินเชื่อเพื่อการพาณิชย์มีอยู่เพื่อให้เหมาะสมกับความต้องการของธุรกิจไม่ว่าเล็กหรือใหญ่ มีรูปแบบของเงินกู้ที่หลากหลายเช่นกันตั้งแต่การจำนองจนถึงสินเชื่อระยะยาวไปจนถึงวงเงินสินเชื่อ ซึ่งแตกต่างจากสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อเพื่อการพาณิชย์ไม่ได้กำหนดเงื่อนไขไว้เสมอ ในขณะที่เฉพาะเจาะจงสามารถเจรจาเงื่อนไขเงินกู้เชิงพาณิชย์เฉลี่ยอยู่ในช่วงที่แน่นอน
สินเชื่อเพื่อการพาณิชย์
การจำนองเชิงพาณิชย์ใช้สำหรับการซื้อหรือรีไฟแนนซ์ของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ เงื่อนไขการจำนองเชิงพาณิชย์อยู่ในช่วงห้าถึง 25 ปี อัตรานี้ไม่ค่อยคงที่นานกว่าห้าปี อาจรีเซ็ตอัตราทุก ๆ ห้าปีหรือลูกโป่งกู้คืน เมื่อตั้งค่าใหม่แล้วเงินกู้จะถูกตัดจำหน่ายหมดตามระยะเวลา เมื่อลูกโป่งกู้เงินเงินกู้จะถูกตัดจำหน่ายเป็นระยะเวลานานเช่น 25 ปี แต่จะจ่ายคืนในระยะเวลาที่สั้นกว่าเช่นห้าปี ในกรณีนี้การชำระเงินครั้งสุดท้าย "ลูกโป่ง" เพื่อรวมเงินต้นและดอกเบี้ยที่ยังไม่ได้ชำระทั้งหมด
สินเชื่อระยะยาว
สินเชื่อเพื่อการพาณิชย์เป็นการจัดหาเงินทุนระยะสั้นเพื่อวัตถุประสงค์ด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยทั่วไปแล้วอัตราค่าบริการคงที่และระยะเวลาดำเนินการตั้งแต่ 3 ถึง 10 ปี ระยะเวลาสิบปีนั้นค่อนข้างหายาก แต่ด้วยเงินกู้ระยะยาวเชิงพาณิชย์ที่สูงสุดที่เจ็ดปี
วงเงินสินเชื่อ
วงเงินสินเชื่อช่วยให้ผู้กู้มีความพร้อมในการเบิกเงินสดเมื่อพวกเขาต้องการ เส้นเงินทุนหมุนเวียนเป็นเรื่องธรรมดาที่สุด เหล่านี้เป็นเส้นหนึ่งปีที่สามารถต่ออายุได้ในแต่ละปี ผู้กู้จะต้องให้ข้อมูลทางการเงินที่อัปเดตเพื่อพิสูจน์ว่าเขายังสามารถสนับสนุนสายได้ สายงานก่อสร้างหรือวงเงินสินเชื่อสำหรับการจัดหาเงินทุนโดยเฉพาะนั้นไม่ได้หมุนเวียน ซึ่งหมายความว่าผู้ยืมจะก้าวหน้าในบรรทัด แต่เขาไม่สามารถดึงยอดเงินนั้นกลับมาได้อีกแม้ว่าเขาจะจ่ายคืนก็ตาม ระยะเวลาสำหรับสายเหล่านี้มักจะทำงานจากสามถึง 18 เดือน
เวลาหมายเหตุ
บันทึกเวลาคือการจัดหาเงินทุนระยะสั้นและดอกเบี้ยเพื่อสนับสนุนความต้องการชั่วคราวของผู้กู้ สิ่งเหล่านี้เรียกอีกอย่างว่า "สินเชื่อสะพาน" ตัวอย่างเช่นผู้กู้อาจต้องการเงินทุนเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ใหม่ เขาอาจไม่สามารถทำได้โดยไม่ต้องขายทรัพย์สินปัจจุบันของเขา เวลาจะซื้อเวลาที่จำเป็นในการขายทรัพย์สินที่มีอยู่ของเขา เมื่อเขาทำเช่นนั้นกองทุนจะถูกใช้เพื่อชำระเงินกู้ โดยทั่วไปแล้วจะมีระยะเวลาระหว่างสามถึง 24 เดือน
