วิธีกำหนดอัตราค่าเช่าเงินสดสำหรับพื้นที่ฟาร์มในโอไฮโอ

เกษตรกรรมเป็นอุตสาหกรรมอันดับหนึ่งในรัฐโอไฮโอตามรายงานของกรมวิชาการเกษตรแห่งโอไฮโอซึ่งมีส่วนสนับสนุนเศรษฐกิจของรัฐมากกว่า 98 พันล้านดอลลาร์ในแต่ละปี ในพื้นที่ที่อุดมไปด้วยฟาร์มของรัฐการเลือกที่จะเช่าที่ดินกับคนอื่น ๆ เพื่อทำฟาร์มแทนที่จะทำด้วยตัวเองอาจเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ ราคายุติธรรมสำหรับเช่าพื้นที่ทำฟาร์มคืออะไร? ตามสำนักงานส่งเสริมมหาวิทยาลัยโอไฮโอสเตทไม่ใช่คำถามง่าย ๆ

David Marrison แห่งรัฐโอไฮโอขอแนะนำให้ใช้ DIRTI เป็นพื้นฐานสำหรับการเจรจากับผู้เช่าของคุณ - ค่าเสื่อมราคาดอกเบี้ยผลตอบแทนจากการลงทุนภาษีและการประกันภัยคุณควรพิจารณาถึงสิ่งต่าง ๆ ที่ผู้เช่าสามารถทำเพื่อคุณเช่นการควบคุมวัชพืชบนพื้นที่ที่ไม่สามารถไถพรวนได้การกำจัดหิมะและงานอื่น ๆ ที่อาจมีคุณค่าต่อคุณและอาจรักษามูลค่าของที่ดิน

วิจัยดินบนที่ดินของคุณและศักยภาพในการผลิตทางการเกษตร ติดต่อเขตอนุรักษ์ดินและน้ำในพื้นที่หรือสำนักงานส่งเสริม (หากต้องการข้อมูลการติดต่อโปรดดูที่ส่วนทรัพยากร) คุณควรทำการทดสอบดินเพื่อกำหนดปริมาณธาตุอาหารและ pH ของดิน หากผู้เช่าจะต้องเพิ่มปูนขาวและปุ๋ยลงในดินอย่างมีนัยสำคัญควรลดค่าเช่าที่ดิน

ดูที่ตั้งของที่ดินของคุณ มันใกล้กับฟาร์มใกล้เคียงไหม? มันเป็นผืนดินขนาดใหญ่หรือผืนเล็ก ๆ หรือเปล่า? ที่อยู่อาศัยรอบแผ่นดินมีเท่าใด มีการระบายน้ำไม่ดีหรือไม่? สิ่งเหล่านี้อาจเป็นปัจจัยในการดึงดูดความสนใจของคุณต่อผู้เช่า

ตรวจสอบประวัติการครอบตัดล่าสุดของที่ดิน หากชาวนาต้องทำงานหนักเพื่อเตรียมพืชไร่อาจทำให้น่าสนใจน้อยลงและส่งผลต่ออัตราค่าเช่าที่ดิน

เยี่ยมชมเว็บไซต์ National National Statistics Service (NASS) เพื่อรับข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับอัตราค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับเขตของคุณ ข้อมูลจะขึ้นอยู่กับข้อมูลส่วนใหญ่ที่ NASS รวบรวมจากผู้ผลิตทางการเกษตรทั่วประเทศ (ดูหมวดแหล่งข้อมูลสำหรับลิงก์) ในปี 2009 NASS เริ่มเผยแพร่ข้อมูลในระดับเขต

ใช้เครื่องคิดเลขเช่ายืดหยุ่นของภาควิชาเศรษฐศาสตร์สิ่งแวดล้อมและการพัฒนาเศรษฐศาสตร์ของมหาวิทยาลัยโอไฮโอสเตตเพื่อกำหนดรูปแบบการเช่าเงินสดของคุณ (ดูหัวข้อทรัพยากร)