มีสองประเภทพื้นฐานของรัฐเมื่อมันมาถึงการซื้อบ้านผ่านผู้ให้กู้: รัฐทฤษฎีเลียนและรัฐทฤษฎีชื่อเรื่อง รัฐฟลอริดาเป็นรัฐที่ยึดถือทฤษฎี มันมีค่าสำหรับเจ้าของบ้านที่จะรู้ว่ารัฐชนิดใดที่เขาอาศัยอยู่ในเพราะกำหนดว่าใครจะถือกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินในช่วงระยะเวลาของการจำนอง - ผู้ซื้อหรือผู้ให้กู้
ทฤษฎีการเลียนแบบ
รัฐทฤษฎีภาระภาระเป็นรัฐที่ผู้ซื้อถือโฉนดบ้านของเขาตลอดระยะเวลาของการจำนอง ในสถานะของทฤษฎีภาระการจำนองทำหน้าที่เป็นภาระต่อบ้าน ผู้ซื้อยังคงกรรมสิทธิ์ในบ้านและเมื่อผู้ซื้อได้ดำเนินการจดจำนองเสร็จสิ้นแล้วผู้ให้กู้จะเอาภาระดังกล่าวออก
ชื่อเรื่องทฤษฎีรัฐ
ในสถานะทฤษฎีชื่อผู้ซื้อจะได้รับกรรมสิทธิ์จากผู้ขายจากนั้นมอบมันให้กับผู้ให้ยืม เมื่อผู้ซื้อได้ปฏิบัติตามเงื่อนไขการจำนองของพวกเขาแล้วผู้ให้กู้จะส่งคืนกรรมสิทธิ์
ทฤษฎีตัวกลาง
จำนวนน้อยของรัฐจะช่วยให้ผู้ซื้อเพื่อยึดมั่นในชื่อเรื่องในช่วงของการจำนอง แต่ถ้าผู้ซื้อค่าเริ่มต้นในการจำนองผู้ให้กู้สามารถนำชื่อออกไป สิ่งนี้เรียกว่าสถานะทฤษฎีตัวกลาง
ข้อได้เปรียบของรัฐทฤษฎีเหลียน
ข้อได้เปรียบสำหรับผู้ซื้อที่อาศัยอยู่ในรัฐทฤษฎีภาระผูกพันเช่นฟลอริด้าคือถ้าบ้านไปสู่การยึดสังหาริมทรัพย์การดำเนินคดีอาจเป็นเรื่องยากมากขึ้นสำหรับผู้ให้กู้เพราะผู้ซื้อยังคงมีกรรมสิทธิ์
