วิธีการขับไล่ใครบางคน

ไม่ว่าคุณจะเป็นเจ้าของบ้านใหม่หรือผู้มีประสบการณ์ก็จะมีเวลาที่คุณต้องขับไล่ผู้อื่นออกจากบ้านของคุณ แม้ว่านี่จะไม่ใช่ประสบการณ์ที่น่ายินดี แต่ก็เป็นสิ่งที่สามารถทนได้หากคุณทำตามโปรโตคอลบางอย่าง สิ่งนี้ไม่เพียง แต่จะช่วยให้คุณปฏิบัติตามได้ แต่จะช่วยให้มั่นใจได้ว่ากระบวนการทำงานเป็นไปอย่างราบรื่นที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้

รายการที่คุณจะต้อง

• แจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรของการยื่น

• ค่าไปรษณีย์สำหรับการแจ้งทางไปรษณีย์และการคืนเอกสาร diling

• ค่าธรรมเนียมสำหรับกระบวนการเซิร์ฟเวอร์หรือ County Sheriff

• ค่าธรรมเนียมการยื่นศาล (จำนวนเงินจะขึ้นอยู่กับรัฐ)

รวบรวมเอกสาร รับสำเนาของสัญญาเช่าที่คุณมีกับผู้เช่าเช็คที่ถูกยกเลิกรวมถึงเอกสารทางกฎหมายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องเช่นภาคผนวกของข้อตกลง ตรวจสอบแต่ละเอกสารอย่างละเอียด

เขียนประกาศขับไล่อย่างเป็นทางการ คุณต้องสิ้นสุดข้อตกลงการเช่า สิ่งนี้ทำได้โดยการแจ้งให้ผู้เช่าของคุณทราบล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์อักษรว่าคุณต้องการให้พวกเขาออกจากที่พักภายในระยะเวลาที่กำหนดมิฉะนั้นคุณจะต้องถูกดำเนินคดี สิ่งนี้สามารถทำได้โดยการจัดการประกาศหลายประเภท

ประกาศเลิกจ้างสำหรับการก่อกวน: การแจ้งเตือนนี้จะใช้เมื่อผู้เช่าเป็นสิ่งรบกวน ตัวอย่างเช่นสิ่งนี้ใช้ได้หากพวกเขาทำลายทรัพย์สินของคุณหรือมีบุคคลที่ดังและน่ารำคาญ

ประกาศเลิกจ้าง: การแจ้งเตือนประเภทนี้จะใช้เมื่อผู้เช่าของคุณละเมิดข้อกำหนดในสัญญาเช่าอย่างน้อยหนึ่งข้อ ตัวอย่างเช่นหากข้อตกลงการเช่าของคุณเรียกร้องให้ไม่มีสัตว์เลี้ยงและผู้เช่ามีสุนัขสัตว์เลี้ยงพวกเขาจะไม่ปฏิบัติตามสัญญาเช่า

ประกาศการจ่ายค่าเช่า: การแจ้งเตือนประเภทนี้จะใช้เมื่อผู้เช่าของคุณปฏิเสธที่จะจ่ายค่าเช่าหรือย้ายตามสัญญา คำแนะนำสำหรับการไม่มีข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษร หากคุณไม่มีข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรกับผู้เช่าคุณสามารถส่งหนังสือแจ้งเพื่อยุติการเช่าแม้ว่าจะไม่มีสัญญาเช่าก็ตาม ข้อตกลงประเภทนี้มีไว้สำหรับผู้เช่ารายสัปดาห์หรือรายสัปดาห์ที่ได้รับความยินยอมจากคุณ แต่ไม่มีการสร้างเอกสารที่เป็นทางการ

รับสำเนาประกาศของคุณทำสำเนาคำบอกกล่าวของคุณห้าชุด (สองฉบับสำหรับคุณสองคนสำหรับพนักงานศาลและอีกคนสำหรับผู้เช่า) และนำไปที่สำนักงานเสมียนศาลในรัฐเฉพาะของคุณ เมื่อคุณไปถึงที่นั่นคุณจะให้เสมียนยื่นเอกสารของคุณ (ซึ่งจะแตกต่างกันไปตามสถานะของคุณ) เอกสารใด ๆ (สัญญาเช่า) และเอกสารแจ้งให้คุณสองฉบับ ในทางกลับกันคุณจะได้รับวันขึ้นศาลและมีหมายเรียกสองฉบับ (หนึ่งฉบับสำหรับคุณและอีกฉบับสำหรับผู้เช่า)

เสิร์ฟผู้เช่า คุณต้องให้บริการผู้เช่าด้วยการแจ้งให้ทราบล่วงหน้า / การประทับตราที่คุณได้ยื่นไว้กับเสมียนของศาล สิ่งนี้ทำได้โดยการยื่นหนังสือศาลเอกสารไปยังเซิร์ฟเวอร์ตัวประมวลผลส่วนตัวสำนักงานกองปราบเคาน์ตี้หรือบุคคลอายุ 18 ปีที่ไม่เกี่ยวข้องกับคดีความ พวกเขาจะต้อง "ให้บริการ" เอกสารโดยให้พวกเขาไปยังผู้เช่าหรือคนที่อยู่อาศัยที่อายุ 15 ปีขึ้นไปวางข้อมูลที่ประตูของผู้อยู่อาศัยหรือส่งทางไปรษณีย์ไปยังผู้เช่า

ผลตอบแทนการบริการที่สมบูรณ์ หลังจากนั้นบุคคลที่ "ทำหน้าที่" เอกสารจะต้องกรอกเอกสาร Return of Service ที่อยู่ด้านหลังของหมายเรียกที่ลงนามแล้ว

ส่งคืนหมายเรียกที่ลงนามแล้ว สุดท้ายคุณจะส่งหมายเรียกที่ลงนามแล้วกลับไปที่พนักงานสำนักงานศาลเพื่อยื่น หมายเหตุ - คุณต้องทำตามขั้นตอนทั้งหมดเพื่อให้ถูกต้อง หากต้องการค้นหาที่ตั้งของเสมียนศาลโปรดดูในสมุดหน้าเหลืองของคุณ

ผู้เช่าสามารถยื่นคำตอบและฟ้องแย้งก่อนวันศาลหากต้องการ ถ้าไม่พวกเขาสามารถระบุกรณีของพวกเขาในการพิจารณาคดี หากศาลตัดสินตามความต้องการของคุณผู้เช่าจะถูกขับไล่และต้องย้ายภายใน 3 ถึง 7 วัน ในทางตรงกันข้ามหากพวกเขาได้รับอนุญาตให้อยู่หลังจากการประชุมเงื่อนไขใด ๆ ที่ผู้พิพากษากำหนด เมื่อมาถึงจุดนี้ผู้พิพากษาชี้ขาดการชดใช้ความเสียหายของฉันแล้วนายอำเภอสามารถขับไล่บุคคลหลังจาก 3 ถึง 7 วันหมดอายุ