การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจที่มีความเสี่ยงสูง คุณต้องมั่นใจว่าคุณสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ต่ำกว่าอัตราตลาดและขายได้ในเวลาที่ความต้องการสูงและอัตราดอกเบี้ยต่ำ ในการเริ่มต้น บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์คุณจะต้องมีเงินทุนในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมความรู้ที่ดีของตลาดอสังหาริมทรัพย์และทรัพยากรในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
จัดหาและจัดการเงินทุน
เงินทุนมีความสำคัญต่อการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ตามที่ บริษัท วิจัย IBISWorld ระบุ ความต้องการเงินทุนเริ่มต้นของคุณจะขึ้นอยู่กับพื้นที่ที่คุณวางแผนที่จะดำเนินการระดับของงานที่คุณวางแผนที่จะดำเนินการและตลาดเป้าหมายของคุณ คุณจะต้องมีเงินทุนเพื่อเปิดสำนักงานและจ้างพนักงานเต็มเวลาหรือนอกเวลา ในการเริ่มต้นการดำเนินงานคุณจะต้องมีเงินทุนเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เมื่อมีให้บริการจ่ายเงินให้ผู้สร้างและผู้รับเหมาเพื่อดำเนินงานและครอบคลุมค่าประกันและการจ่ายดอกเบี้ยจนกว่าคุณจะสามารถขายอสังหาริมทรัพย์ได้
สร้างทีม
หากคุณไม่มีทักษะความรู้และความมั่นใจในการดำเนินการในฐานะผู้ค้ารายเดียวคุณต้องสร้างทีมเพื่อสนับสนุนธุรกิจ ทักษะการจัดการทางการเงินเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับทีมของคุณ คุณต้องการมืออาชีพที่มีบัญชีหรือประเมินประสบการณ์ในอุตสาหกรรมการก่อสร้างเพื่อวางแผนและควบคุมค่าใช้จ่ายในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เฉพาะรวมถึงค่าธรรมเนียมทางกฎหมายสำหรับการซื้อและขายแรงงานวัสดุบริการระดับมืออาชีพและค่าใช้จ่ายดอกเบี้ย สมาชิกในทีมที่มีประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จะช่วยคุณระบุโอกาสในการพัฒนา ผู้จัดการโครงการหรือผู้จัดการเว็บไซต์ที่มีประสบการณ์ในอุตสาหกรรมการก่อสร้างจะช่วยให้คุณวางแผนการพัฒนาและติดตามพวกเขาได้
รับประกันภัย
บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องทำประกันเพื่อครอบคลุมสถานการณ์ต่างๆ ผู้พัฒนาบางรายอาจทำประกันเพื่อคุ้มครองความเสี่ยงของการก่อสร้างในระหว่างการพัฒนาใหม่ในขณะที่คนอื่นอาจต้องการผู้รับเหมาเพื่อให้ความคุ้มครองของตัวเอง บริษัท ประกันที่เสนอผลิตภัณฑ์สำหรับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์อาจเสนอการป้องกันการสูญเสียรายได้หรือค่าใช้จ่ายที่คาดไม่ถึงเนื่องจากความล่าช้าในการพัฒนาหรือการขายอสังหาริมทรัพย์ในภายหลัง
เลือกภาค
เพื่อเพิ่มโอกาสในการประสบความสำเร็จในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์คุณจะต้องมีความเข้าใจอย่างลึกซึ้งเกี่ยวกับธุรกิจที่คุณดำเนินการคุณอาจเลือกที่จะมีความเชี่ยวชาญในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์หรือที่อยู่อาศัยหรือสร้างพอร์ตโฟลิโอของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า ทบทวนรายงานการวิจัยเพื่อระบุภาคการเติบโต ตัวอย่างเช่นรายงานแนวโน้มของตลาดอสังหาริมทรัพย์ของ PricewaterhouseCooper เน้นการเปลี่ยนแปลงความต้องการที่อยู่อาศัยของคนรุ่นมิลเลนเนียมหรือความสำคัญที่เพิ่มขึ้นของการพัฒนาในตัวเมืองที่รวมสำนักงานที่อยู่อาศัยร้านค้าปลีกสถานที่พักผ่อนและเดินไปทำงาน
มุ่งเน้นไปที่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพ
ก่อนค้นหาคุณสมบัติและการพัฒนาการวางแผนคุณต้องมีภาพที่ชัดเจนของผู้ซื้อที่มีศักยภาพ หากคุณวางแผนที่จะพัฒนาที่อยู่อาศัยคุณอาจเลือกที่จะมุ่งเน้นไปที่อพาร์ทเมนท์สำหรับคนโสดหรือบ้านสำหรับมืออาชีพที่แต่งงานแล้วหนุ่มสาวครอบครัวหรือคู่รักที่เกษียณแล้ว หากคุณกำลังพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์คุณอาจมุ่งเน้นไปที่สถานที่ต้นทุนต่ำสำหรับการเริ่มต้นสำนักงานที่มีการจัดการสำหรับธุรกิจขนาดเล็กหรือที่พักสำหรับ บริษัท ในภาคเฉพาะเช่นเทคโนโลยีหรือบริการทางการเงิน ตัวเลือกเหล่านั้นมีอิทธิพลต่อสถานที่ที่คุณกำหนดเป้าหมายและระดับการพัฒนาที่คุณดำเนินการ
สร้างเครือข่ายซัพพลายเออร์
เพื่อทำการพัฒนาระบุซัพพลายเออร์ที่สามารถให้บริการที่จำเป็น ขึ้นอยู่กับระดับของการพัฒนาคุณอาจต้องการบริการของสถาปนิกหรือนักออกแบบตกแต่งภายใน ระบุผู้สร้างช่างประปาช่างไฟฟ้าและนักตกแต่งที่สามารถส่งมอบคุณภาพของงานที่คุณต้องการ หากคุณวางแผนที่จะมอบอสังหาริมทรัพย์ก่อนการขายให้มองหา บริษัท ตกแต่งที่สามารถนำเสนอคุณภาพและความคุ้มค่า
