ข้อตกลงการเช่าเพื่อตัวเองประกอบด้วยสองสัญญา สัญญาเช่าและสัญญาออปชั่น สัญญาตัวเลือกเป็นฝ่ายเดียวและมีผลผูกพันเฉพาะกับเจ้าของทรัพย์สิน ผู้เช่าเสนอที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในวันที่ในอนาคตสำหรับจำนวนเงินที่ระบุไว้และผู้ขายตกลงที่จะไม่ยอมรับข้อเสนออื่น ๆ ในขณะที่สัญญาเช่ามีผล ผู้เช่ามีสิทธิ์ที่จะเดินออกไปจากข้อตกลง สัญญาเหล่านี้มีความซับซ้อนและแนะนำให้รักษาบริการของทนายความ
กำหนดราคาขายในอนาคต นี่ไม่ใช่งานง่ายในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่แน่นอน มูลค่าตลาดยุติธรรมในปัจจุบันจะไม่ได้รับการยอมรับหากมูลค่าอสังหาริมทรัพย์กำลังเพิ่มขึ้น หากมูลค่าทรัพย์สินลดลงผู้เช่าจะลังเลที่จะทำข้อเสนอที่สะท้อนราคาปัจจุบัน ตัวเลือกในการซื้อมักถูกใช้โดยผู้ที่ไม่สามารถรับเงินกู้จำนองได้ในขณะนี้ แต่หวังว่าจะทำได้ในอนาคต
กำหนดการชำระเงิน สำหรับตัวเลือกที่จะถูกกฎหมายจะต้องมีการพิจารณาตัวเลือกที่สำคัญทั้งในรูปแบบของการชำระเงินล่วงหน้าของผู้เช่าที่ 1 ถึง 5 เปอร์เซ็นต์ของราคาขายหรือสูงกว่าค่าเช่าตลาดหรือทั้งสองอย่าง ตรวจสอบกฎหมายของรัฐเพื่อพิจารณาว่ามีการกำหนดตัวเลือกพื้นฐานที่เพียงพอถูกต้องตามกฎหมายหรือไม่ อาจเป็นไปได้ที่จะนำเงินเหล่านี้ไปใช้กับเงินดาวน์และค่าใช้จ่ายในการปิดถ้าตัวเลือกถูกเขียนในลักษณะนั้นและผู้ให้ยืมตกลง
กำหนดคำศัพท์ ตัวเลือกโดยทั่วไปจะเป็นสัญญาระยะสั้น 1 ถึง 3 ปี ผู้ขายตกลงที่จะไม่ขายทรัพย์สินในช่วงเวลานี้ให้กับบุคคลอื่นที่ไม่ใช่บุคคลที่ถือตัวเลือก ผู้ขายได้รับประโยชน์จากการมีผู้เช่าที่ดูแลทรัพย์สิน ผู้เช่าได้รับประโยชน์จากการทดลองใช้ที่บ้านก่อนที่จะซื้อในขณะที่ได้รับเวลาในการสร้างเงินออมและเครดิต อย่างไรก็ตามตัวเลือกส่วนใหญ่จะไม่ใช้สิทธิ
ตรวจสอบว่าการชำระเงินสามารถขอคืนได้ หากตัวเลือกหมดอายุและคุณไม่สามารถปิดการซื้อขายได้สัญญาควรสะกดหากสามารถขอเงินคืนได้ มันเป็นเรื่องแปลกที่จะมีเงินสำรองที่จะคืนเงินถ้าคุณไม่สามารถรับสินเชื่อจำนอง จ้างทนายความเพื่อเขียนตัวเลือก ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ไม่ใช่ผู้เชี่ยวชาญในการจัดการกับสัญญาตัวเลือกและแบบฟอร์มที่พิมพ์ไว้ล่วงหน้าส่วนใหญ่ที่ใช้อาจไม่เหมาะกับคุณที่สุด
