คุณเคยได้ยินเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์บ่อยครั้ง: "สถานที่, สถานที่, สถานที่" ความจริงก็คือ "เวลาเป็นสิ่งสำคัญ" ซึ่งเป็นมาตรามาตรฐานในสัญญาอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่เป็นสโลแกนที่เหมาะสมสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ การทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์เต็มไปด้วยกำหนดเวลา: สำหรับการตรวจสอบการเปิดเผยข้อผูกพันการให้สินเชื่อและการปิดบัญชี เมื่อตัวแทนมีธุรกรรมมากกว่าหนึ่งครั้งซึ่งเป็นเรื่องปกติมันเป็นไปไม่ได้ที่เธอจะทำธุรกิจต่อไปและเข้าร่วมกับรายละเอียดธุรกรรม นี่คือที่ที่ผู้ประสานงานธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เข้ามาเขาจัดการรายละเอียดทุกนาทีของแต่ละธุรกรรมไม่ว่าจะสำหรับตัวแทนเดียวหรือสำนักงานที่เต็มไปด้วยตัวแทน เมื่อการทำธุรกรรมดำเนินไปอย่างราบรื่นมันเป็นเพราะความพยายามและทักษะของผู้ประสานงานการทำธุรกรรม
ช่วงเงินเดือน
เงินเดือนของผู้ประสานงานธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ขึ้นอยู่กับตัวแปรหลายอย่าง โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำนักงานที่เธอทำงานไม่ว่าเธอจะถูกว่าจ้างโดยสำนักงานหรือเป็นเจ้าของกิจการด้วยเงินเดือน, รายชั่วโมงหรือต่อระดับการจ่ายเงิน CareerBuilder.com CareerBuilder.com ผู้ประสานงานด้านการทำธุรกรรมที่ทำงานกับเงินเดือนอาจทำตามเพียงแค่จ้าง $ 37,000 ต่อปีหรือระหว่าง $ 19.74 และ 28.42 ต่อชั่วโมงตาม CareerBuilder.com CB เงินเดือนแสดงให้เห็นว่าเงินเดือนประจำปีเฉลี่ยสำหรับผู้ประสานงานการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เป็น $ 47,094 ผู้ประสานงานที่ทำงานบนพื้นฐานต่อไฟล์โดยทั่วไปจะได้รับโบนัสต่อไฟล์ที่ปิดเช่นกัน - โดยปกติจะมีค่าคอมมิชชั่นของเอเจนต์ ทั้งค่าธรรมเนียมต่อไฟล์และโบนัสสามารถต่อรองได้และแตกต่างกันอย่างมาก ไม่ผิดปกติเลยที่ผู้ประสานงานจะได้รับ $ 400 ต่อไฟล์ปิดบวกร้อยละของค่าคอมมิชชั่น แน่นอนว่ามันเป็นผู้ประสานงานการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีทักษะและประสบการณ์มากกว่าซึ่งสั่งเงินเดือนสูงที่สุด
การศึกษา
ข้อกำหนดการศึกษาขึ้นอยู่กับนายจ้าง บางคนขอปริญญาตรีสาขาธุรกิจและเศรษฐศาสตร์และผู้ประสานงานเหล่านั้นสั่งเงินเดือนสูงขึ้น คนอื่น ๆ ต้องการประสบการณ์ที่หนักหน่วงกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บริษัท สัญญาหรือชื่อ ความรู้ด้านสัญญามีความสำคัญสำหรับตำแหน่งนี้และผู้สมัครควรมีความรอบรู้เกี่ยวกับสัญญาอสังหาริมทรัพย์ของรัฐหรือภูมิภาค สมาคมอสังหาริมทรัพย์บางแห่งเช่น California Association of Realtors เสนอหลักสูตรเช่นพื้นฐานของหลักสูตรการประสานงานการทำธุรกรรมเพื่อให้ความรู้แก่ผู้ประสานงานการทำธุรกรรมเพิ่มเติม หลักสูตรเช่นนี้ดูดีในประวัติย่อและแสดงนายจ้างที่มีศักยภาพว่าคุณจริงจังกับอาชีพของคุณ
หน้าที่
ผู้ประสานงานธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์สวมหมวกหลายใบขึ้นอยู่กับว่าเขาทำงานให้ใคร หากเขาเป็นผู้ประสานงานสัญญาอย่างเคร่งครัดหน้าที่ของเขาจะ จำกัด เฉพาะสิ่งที่เกิดขึ้นหลังจากเซ็นสัญญา ยิ่งจำเป็นต้องใช้หน้าที่มากเท่าใดเงินที่ผู้ประสานงานธุรกรรมมักจะทำก็จะยิ่งมากขึ้นเท่านั้น บางส่วนของเหล่านี้รวมถึงการทำให้แน่ใจว่าลูกค้าและตัวแทนตามกำหนดเวลาสัญญาสำหรับปัญหาเช่นการตรวจสอบการเปิดเผยข้อมูลและรายงานต่างๆ ผู้ประสานงานการทำธุรกรรมอื่นเป็นบริการเต็มรูปแบบมากขึ้นและทำงานร่วมกับตัวแทนตั้งแต่เวลาที่เธอไปในรายการนัดหมาย หน้าที่เหล่านี้อาจรวมถึงการผูกรายการนำเสนอการโหลดรายการลงในฐานข้อมูลบริการหลายรายการรับลายเซ็นของผู้ขายในรูปแบบต่าง ๆ และสั่งซื้อป้ายหลาและกล่องใบปลิว
ทักษะที่พึงประสงค์
พนักงานที่มีทักษะสูงมีอำนาจต่อรองมากขึ้นเมื่อพูดถึงเงินเดือน ผู้ประสานงานธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องมีทักษะขององค์กรเป็นพิเศษ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อทำงานกับเอเจนต์หลายตัวเธอกำลังติดตามไฟล์หลายไฟล์พร้อมกัน ความสามารถในการจัดระเบียบและมุ่งเน้นเป็นสิ่งสำคัญสำหรับตำแหน่งนี้ สิ่งสำคัญอันดับสองคือความสามารถในการสื่อสารและทำงานได้ดีกับบุคคลหลากหลาย ในวันใดวันหนึ่งเธออาจสื่อสารกับลูกค้าของตัวแทนลูกค้าที่มีศักยภาพชื่อและตัวแทนสัญญาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ และผู้ให้กู้ ความรู้เกี่ยวกับผลิตภัณฑ์ซอฟต์แวร์บางอย่างเช่น Microsoft Excel, EZ Coordinator และ Top Producer เป็นสิ่งสำคัญ ความรู้เกี่ยวกับวิธีการใช้ฐานข้อมูล MLS นั้นมีประโยชน์เช่นเดียวกับความคุ้นเคยกับโปรแกรมการขายและการขายตราสารหนี้ระยะสั้นของธนาคารและสถาบันสินเชื่อเช่น "Equator" ของ Bank of America ความรู้ในการทำงานเกี่ยวกับข้อกำหนดการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ของหน่วยงานรัฐบาลเช่นกรมที่อยู่อาศัยและการพัฒนาเมืองเป็นสิ่งจำเป็นโดยทั่วไป
