เจ้าของบ้านที่เช่าที่พักอาศัยหลายครอบครัวเป็นผู้เช่าที่อยู่อาศัยมักจะแปลงหน่วยเป็นอาคารชุด บ่อยครั้งที่การกระทำนี้ทำเพื่อกำจัดทรัพย์สินที่ให้เช่า การเปลี่ยนแปลงนี้สร้างคุณสมบัติส่วนบุคคลที่อาจจะซื้อแทนการเช่าโดยเจ้าของรายบุคคล อย่างไรก็ตามมีปัญหาทางกฎหมายและการปฏิบัติตามกฎระเบียบมากมายที่เจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์จะต้องปฏิบัติตามก่อนที่จะขายอพาร์ตเมนต์เป็นอาคารชุดได้
การอนุมัติของรัฐและท้องถิ่น
รัฐส่วนใหญ่ต้องการให้เจ้าของทรัพย์สินเพื่อขอใบอนุญาตการแปลงคอนโดหรือใบอนุญาต ใบอนุญาตเหล่านี้ออกโดยแผนกเฉพาะภายในหน่วยงานของรัฐเช่น "กรมกิจการชุมชน" หรือ "กรมพัฒนาเมือง" มณฑลส่วนใหญ่และเมืองใหญ่ ๆ มีใบอนุญาตแยกต่างหากที่เจ้าของทรัพย์สินจะต้องได้รับก่อนที่จะเดินหน้าต่อด้วยการแปลงคอนโด ดังนั้นเจ้าของทรัพย์สินอาจต้องได้รับการอนุมัติแยกต่างหากสูงสุดสามรายการจากรัฐมณฑลและรัฐบาลเมืองก่อนที่จะก้าวไปข้างหน้า
บันทึกโฉนด
เมื่อการแปลงคอนโดได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานของรัฐที่จำเป็นเจ้าของทรัพย์สินจะต้องบันทึกโฉนดสำหรับคอนโดที่ได้รับอนุมัติแต่ละแห่งพร้อมเคาน์ตีซึ่งเป็นที่ตั้งของที่พัก การกระทำนี้จะสร้างบันทึกสถานะปัจจุบันของทรัพย์สินและระบุเจ้าของปัจจุบัน เมื่อขายห้องชุดให้กับผู้ซื้อที่มีศักยภาพจะต้องมีการบันทึกการกระทำใหม่เพื่อสร้างบันทึกการโอนกรรมสิทธิ์
ประกาศสำหรับผู้เช่า
ในหลายกรณีคอมเพล็กซ์ของอพาร์ทเมนท์จะมีผู้เช่าอยู่ในอพาร์ทเมนต์ก่อนที่จะมีการแปลงคอนโด ในกรณีดังกล่าวหลายรัฐและเมืองต่าง ๆ ต้องการเจ้าของบ้านเพื่อแจ้งให้ผู้เช่าทราบว่าจะทำการแปลงอพาร์ทเมนท์ ข้อกำหนดการบอกกล่าวที่จำเป็นโดยทั่วไปมีตั้งแต่ 60 ถึง 120 วัน บางรัฐยังมีกฎหมายที่กำหนดให้เจ้าของบ้านต้องเสนอสิทธิในการปฏิเสธก่อนหรือโอกาสที่จะซื้อคอนโดก่อนที่จะมีการโฆษณากับผู้ซื้อที่มีศักยภาพรายอื่น
ความช่วยเหลือในการขนย้ายผู้เช่า
ในเมืองใหญ่ ๆ บางแห่งเช่นลอสแองเจลิสมีตัวเลือกการเช่าที่พักอาศัยที่น่าอยู่สำหรับผู้มีรายได้น้อย ในความพยายามที่จะแก้ไขผลที่ตามมาจากการเปลี่ยนคอนโดสำหรับผู้มีรายได้น้อยซึ่งอาจไม่สามารถซื้อห้องชุดได้เมื่อถูกเปลี่ยนเป็นคอนโดบางเมืองต้องการให้เจ้าของบ้านให้ความช่วยเหลือในการขนย้ายผู้เช่า ความช่วยเหลือนี้มักขึ้นอยู่กับรายได้ของผู้เช่าและแนวทางอื่น ๆ ที่กำหนดโดยรัฐบาลท้องถิ่นและรัฐ
